Loue local commercial d'angle 154m² Saint-Brieuc
Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, à l'angle stratégique des rues n°1, venez découvrir ce local disposant d'une excellente visibilité grâce à son grand linéaire de vitrine.
Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble de centre-ville, le local développe une surface commerciale d'environ 84 m², complétée par un sous-sol de 70 m² idéal pour stockage, réserve ou espace complémentaire.
Atouts majeurs :
- Angle de rue très visible
- Grande vitrine linéaire de façade offrant une excellente exposition commerciale
- Flux piéton (axe commerçant n°1 du centre-ville avec de nombreuses enseignes)
- Belle luminosité naturelle
- Local en bon état, anciennement occupé par une franchise nationale
- Peu de travaux à prévoir
Charges : 2 400€/an soit 200€/mois comprenant eau, taxe foncière...
Honoraires : 9 000€ HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)
- Loyer annuel : 30000 € HTHC
- Charges annuelles : 2400 €
- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 000,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 2 500 € (194,76 €/m²/an)
Honoraires : 9 000 €
Surfaces et longueurs
Surface de 154 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : - Bus Promenades (157m) - supérieur à Lignes : 100, NCV
- Bus Musée (216m) - supérieur à Lignes : NCV
- Bus Office de Tourisme (216m)
- Bus Palais de Justice (228m) - supérieur à Lignes : 40, DF1, M1, M3, N1, A, C
- Bus Centre-Les Champs (235m) - supérieur à Lignes : 201
- Bus Centre - Les Champs (241m) - supérieur à Lignes : 40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, NCV, A, B, C, 201
- Bus Foyer St-Vincent (249m) - supérieur à Lignes : NCV
- Bus St-Michel (279m)
- Bus Centre - Combat des Trente (288m) - supérieur à Lignes : 10,AT B, TE11, 202
- Bus Clemenceau (310m) - supérieur à Lignes : 5, 204
- Bus La Grille (316m) - supérieur à Lignes : NCV
- Bus Raoul Poupard (335m) - supérieur à Lignes : 10, AT B, TE11
- Bus 71e Régiment d'Infanterie (376m) - supérieur à Lignes : D, 130, TE2, TE3
- Bus Gouëdic (396m) - supérieur à Lignes : 10, 20, 30, DF1, DF2, E, M2, N2, TE22, B
- Bus Renan (468m) - supérieur à Lignes : 100
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne
Loyer mensuel : 2 500 € (194,76 €/m²/an)
Surface : 154 m²
Contact
Référence CessionPME: 22_0346
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME