A louer locaux commerciaux 94m² à Saint Herblain 2200 € ( N° 2657550,A)

A louer locaux commerciaux 94m² à Saint Herblain

Loyer mensuel

2 200€

Surface

93 m²

Montant au m²

284€/m²/an

Local commercial à louer sur le Boulevard Charles Gautier à Saint Herblain. Cette cellule de 93 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Livraison T3 2027. Livré avec les prestations suivantes, via un droit d'entrée de 10 000 € HT :
- Isolation du sol, chape liquide et pose ducarrelage ; isolation des murs, mise en place du placo et création d’un faux plafonds ;
- Création de W.C. aux normes PMR ;
- Mise en conformité sécurité et tableau électrique, création de 8 prises électriques et installation éclairage faux plafonds ;
- Peinture murs et plafond ;
- Installation climatisation réversible ; Bail notaire
- frais de rédaction preneur Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 200 € (283.92 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Régime fiscal location : TVA en sus, taux en vigueur

Surfaces et longueurs

Surface de 93 m²

Copropriété

Charges annuelles : 1 860 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Herblain, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 2 200 € (283.92 €/m²/an)

Surface de 93 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 0024-23-27279

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

17.57 €/m²/mois Loyer médian

25.53 €/m²/mois Loyer haut

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vous propose à la location un local commercial d'environ 104 m² situé au cœur du Centre Bourg de Saint-Herblain.

Le bien comprend un espace boutique d'environ 70 m² bénéficiant d'un grand linéaire vitrine, ainsi que trois pièces complémentaires pouvantêtre aménagées en bureaux, réserves ou espaces de travail selon les besoins de l'activité.

Des travaux d'aménagement sont à prévoir, pouvant être pris en charge par le propriétaire ou faire l'objet d'un aménagement du loyer selon le projet du preneur. Une extraction est envisageable.

Idéal pour une activité commerciale ou de services recherchant un emplacement central avec du stationnements a quelques mètres.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Paul BLOT

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Herblain

SAINT HERBLAIN :ATLANTIS Dans le secteur de la zone commerciale D'Atlantis, zone très fréquentée et attractive: LOCAL COMMERCIAL d'environ 992 m², entièrement rénové, composé de : Vaste surface commerciale, accueil, 2 bureaux, réserve, vestiaire, toilette. Parkings et accès à l'arrière. Montant du loyer annuel HT : 134 000 € Honoraires HT : 33 500 € (soit 25 % HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Herblain

Commune de Saint Herblain
A proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis

Cession de droit au bail pour un local commercial de 142 m2
La cellule a été rénovée récemment, sol, plafond, eau électricité, climatisation, réversible, normes PMR (accès et WC)

Belle visibilité sur un axe passant qui relie le Terminus de ligne 2 du tramway François Mitterrand à la zone commerciale Atlantis.

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Pour des raisons techniques l'activité de restauration ne peut pas être envisagée sur cet emplacement.

L'emplacement est dynamique avec aux environs de nombreuses activités : restaurations, loisirs, sportifs, services

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Conditions de location :

Loyer Annuel 24 000 € HT/HC
Dépôt de garantie 3 mois

Prix de la cession de bail 60 000 € net vendeur
A la charge de l'acquéreur
Honoraires de commercialisation forfaitaire 10 000 € HT
Frais de cession (notaire)

Honoraires de 10 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREMMERCES

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