A louer local commercial de 144m² à Saint-Nazaire

SAINT-NAZAIRE – Quartier Cité Sanitaire (44)vous propose à la LOCATION un local commercial d’environ 144 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent, à proximité de la Cité Sanitaire de Saint-Nazaire, au sein du pôle commercial d’un quartier en plein renouvellement.
Le local s’inscrit dans un environnement commerçant comprenant notamment une moyenne surface alimentaire, une pharmacie, une boulangerie, un coiffeur et un bureau de poste, venant compléter une offre de services de proximité dynamique.
Le bien est entièrement rénové et prêt à être aménagé, et bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses vitrines donnant sur le boulevard et la place Nadia Boulanger.
Il dispose également d’un accès commercial côté boulevard Broodcoorens ainsi que d’un accès de service à l’arrière du bâtiment, facilitant l’exploitation du local.
Activités recherchées : services aux habitants, commerces.
Local non équipé de système d’extraction.
Loyer : 19 440 EUR HT & HC / an Provisions annuelles pour charges locatives : environ 1 085 EUR nets Provisions annuelles TF et TEOM : 2 000 EUR nets Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires d'agence en sus.
Réf : 8359 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :