44 - SAINT NAZAIRE - LOCAL COMMERCIAL à louer 4100 € ( N° 2702245,A)

Local commercial de 328m² à louer à Saint Nazaire

Loyer mensuel

4 100€

Surface

328 m²

Montant au m²

150€/m²/an

CENTRE-VILLE LOCAL COMMERCIAL 328 m² DOUBLE VISIBILITÉ Situé en centre-ville, ce local commercial développe une surface totale de 328 m² sur deux niveaux, offrant une double exposition avec vitrines sur deux rues. Un emplacement intéressant pour une enseigne souhaitant s'implanter dansun environnement commerçant tout en bénéficiant de beaux volumes. Les atouts : Deux accès indépendants avec portes coulissantes automatiques Double linéaire vitrine de 14 mètres de chaque côté Bonne visibilité sur rue Hauteur sous plafond jusqu'à 3,90 m Configuration : Rez-de-chaussée 247 m² : Surface de vente modulable Réserve avec point d'eau Sanitaires PMR Espace social / coin cuisine Étage 81 m² : 3 bureaux avec point d'eau 1 pièce archives Équipements : Climatisation réversible Éclairage LED (RDC) + néons (étage) Grilles métalliques électriques Baie de brassage 2 cumulus 300L Informations complémentaires : Ligne de Bus YECO N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Conditions

Disponibilité: Immédiate

Centre-ville
- Bus, Vélo, voiture

Données Financières

Loyer mensuel : 4 100 € (150.00 €/m²/an)

Honoraires : 13 284 €

Surfaces et longueurs

Surface de 328 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès Handicapés, Carrelages, Chauffage réversible, Etablissement recevant du public, Kitchenette, Luminaires faux plafond, Nombre de bureaux :3, Peinture, Rez-de-chaussée, Rideaux métalliques, Vitrine Belles presatations

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 4 100 € (150.00 €/m²/an)

Surface de 328 m²

Réactualisé le 22/04/2026

Référence CessionPME : 44_007070

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Loyer bas

18 €/m²/mois Loyer médian

25 €/m²/mois Loyer haut

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Le local est livré après travaux (isolation, sol, chauffage, sanitaires, réseau électrique) et prêt à être aménagé par vos soins ! Il bénéficie d’un accès de service à l’arrière du bâtiment, d’un accès commercial côté boulevard Broodcoorens et d’une surface de vitrines donnant sur le boulevard et sur la place Nadia Boulanger. Non équipé de système d'extraction.

Activités recherchées : Services aux habitants, commerces, petite restauration

Loyer : 19 440€ HT/HC /an
Provisions annuelles charges locatives : 1085€ nets
Provisions annuelles TF et TEOM : 2000€ nets
Dépôt de garantie : 3 mois
Bail 3/6/9

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LOIRE ATLANTIQUE - SAINT NAZAIRE 44600 (ZAC) - A LOUER - Local commercial 30 m² situé en plein coeur d'une zone d'activité commerciale et artisanale dynamique, possédant 2 emplacements de parking privatif.
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Connectivité : équipé de la fibre optique pour un travail optimisé en toute fluidité
Chauffage électrique individuel. Local soumis au règlement de la copropriété.
Conditions de location :
- Loyer : 390 euros HC / mois (soit 4 680 euros annuel).
- Provisions sur charges : comptez 50 euros / mois environ (Eau + Électricité avec abonnement inclus).
- Bail : Bail commercial classique (3/6/9 ans).
Bail dérogatoire possible pour plus de flexibilité au démarrage
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L'avis du professionnel : Un rapport emplacement/prix très compétitif pour la zone de Saint-Nazaire. Idéal pour une profession libérale, un artisan ayant besoin d'un pied-à-terre administratif ou une agence de services. 2 emplacements de parking réservés pour vous et vos clients
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Disponible immédiatement. , au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de la , , 44120, . . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Mandat réf : 443495. Honoraires agences 6000 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 600 euros.
(EI) Agent Commercial - - .

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