Loue local commercial 200m² à Sainte Marie de Ré

SAINTE-MARIE-DE-RÉ – LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 200 M² – EMPLACEMENT N°1

vous propose à la location une cellule commerciale d’environ 200 m² à aménager, bénéficiant d’un emplacement privilégié à Sainte-Marie-de-Ré, sur l’un des principaux axes commerciaux de la commune.

Situé à proximité immédiate d'un rond-point et au cœur d’un environnement bénéficiant déjà d’un flux commercial établi, ce local offre une opportunité rare pour une enseigne ou un commerçant souhaitant s’implanter durablement sur l’Île de Ré.

La cellule prendra place en façade d’un bâtiment existant faisant l’objet d’un projet de réaménagement. Elle développera environ 200 m² de surface, avec une belle visibilité depuis l’axe de circulation et la possibilité pour le futur preneur de concevoir son espace en fonction de son activité et de son concept.

Le local sera proposé à aménager, les travaux d’aménagement intérieur et les équipements spécifiques à l’activité étant à la charge du preneur. Cette configuration offre une réelle liberté dans la conception du futur point de vente : espace commercial, showroom, accueil clientèle, réserve ou locaux annexes pourront être organisés selon les besoins de l’exploitant et sous réserve des autorisations nécessaires.

UN EMPLACEMENT COMMERCIAL À FORT POTENTIEL

Le principal atout du projet réside dans sa localisation.
À proximité du rond-point et d’activités commerciales existantes, le site profite d’une forte visibilité et de flux déjà constitués, renforcés pendant la saison touristique.
L’Île de Ré bénéficie d’une clientèle particulièrement attractive associant population permanente, résidents secondaires et importante fréquentation touristique. Cette diversité permet d’envisager aussi bien une activité fonctionnant toute l’année qu’un concept bénéficiant fortement de la saison estivale.
Le local pourra convenir à différentes activités de commerce, équipement de la maison, décoration, showroom, services ou commerce spécialisé, sous réserve de la compatibilité de l’activité envisagée avec les règles d’urbanisme et les autorisations administratives applicables.
Cette anticipation permet à une enseigne de concevoir son projet suffisamment en amont, d’adapter totalement l’aménagement à son concept et de programmer son ouverture pour une prochaine saison touristique.
Une opportunité rare pour implanter un concept commercial sur un emplacement de premier plan à Sainte-Marie-de-Ré.

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Honoraires de 14 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477