Le cabinet met à la location
Le cabinet met à la location un espace de 232 m², offrant une surface confortable pour une activité commerciale structurée à Sophia Antipolis.
L'immeuble se trouve 200 avenue Roumanille, dans le quartier Saint-Philippe à Biot, secteur emblématique de la technopole de Sophia Antipolis.
Situé à quelques minutes du golf Le Provençal et bénéficiant d'un accès direct à l'A8, l'ensemble profite également d'une navette de bus reliant l'aéroport de Nice, Antibes et Sophia Antipolis.
Les commerces de restauration installés à proximité renforcent l'attractivité du site pour les salariés et visiteurs.
Local de 232 m² en rez-de-chaussée, disponible immédiatement, au sein d'un immeuble moderne.
Accessibilité facilitée, immeuble bénéficiant d'une bonne visibilité au sein d'un environnement économique dynamique.
Conditions financières
Loyer annuel : 81 200 € HT/HC (soit 350 €/m²/an HT/HC)Honoraires : 15 % du loyer annuel HT, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du preneurFrais de rédaction de bail : 3 000 € HT à la charge du preneur, état des lieux à prévoirSignature d'une GAPD requiseN'hésitez pas à contacter le cabinet pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 6 767 € (350,04 €/m²/an)
Honoraires : 12 180 €
Surfaces et longueurs
Surface de 232 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: IMMEDIATE
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Valbonne, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 6 767 € (350,04 €/m²/an)
Surface : 232 m²
Contact
Référence CessionPME: 06_4019
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME