Local commercial lumineux 100m² à louer à Vichy

Loyer mensuel1 550 €
Surface100 m²Montant au m²186 €/m²/an
Local commercial lumineux 100m² à louer à Vichy Local commercial lumineux 100m² à louer à Vichy Local commercial lumineux 100m² à louer à Vichy Local commercial lumineux 100m² à louer à Vichy Local commercial lumineux 100m² à louer à Vichy Local commercial lumineux 100m² à louer à Vichy Local commercial lumineux 100m² à louer à Vichy Local commercial lumineux 100m² à louer à Vichy
Notre agence vous présente un local idéalement situé dans une rue passante et recherchée de Vichy, ce local de 100 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux. Il convient à une activité commerciale, de bureau ou de services.

Points forts
  • Emplacement de qualité en centre-ville
  • Surface de 100 m²
  • Adapté aux bureaux, professions libérales, agences et activités de services
Conditions financières
  • Loyer annuel : 18 600 € hors charges
  • Taxe foncière : 1 400 € par an, à la charge du preneur
  • Honoraires à la charge du preneur : 20 %
Les activités bruyantes ou générant des odeurs sont exclues.

Contactez nous pour organiser une visite.

Photos non contractuelles.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 1 550 € (186 €/m²/an)

Honoraires : 3 720 €

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Eclairage, Etablissement recevant du public, Luminaires faux plafond, Peinture, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Proche de la D2209.
- Nombreuses lignes de bus.
Gare SNCF de VICHY à proximité.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vichy, Allier (03), Auvergne

Loyer mensuel : 1 550 € (186 €/m²/an)

Surface : 100 m²

Contact

Référence CessionPME: 03_0316

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

6€/m²/mois
Prix bas
10€/m²/mois
Prix médian
15€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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o Emplacement stratégique :
Situé au carrefour d'un rond-point majeur menant à l'hypermarché de Montluçon, ce local bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux de passage incontournable vers les enseignes de la zone commerciale.

o Accessibilité :
Local de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant une surface de vente d'environ 350 m² et une réserve indépendante de 200 m² avec porte sectionnelle. Superficie totale louée : 600 m², incluant les locaux techniques.

o Parking :
Grand parking gratuit à disposition.

o État et équipements :
Local en excellent état, nécessitant uniquement des aménagements intérieurs selon l'activité. Conforme aux normes coupe-feu et PMR, sans présence d'amiante. Pompe à chaleur pour chauffage et climatisation, fibre optique installée.

o Disponibilité :
Disponible immédiatement.

Toute proposition d'activité sera étudiée afin de favoriser la synergie avec les commerces existants, au sein d'un pôle commercial reconnu.

Rédaction du bail notarié à la charge du locataire.

Si vous avez d'autres questions ou besoin d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à demander !

Contact exclusif pour visite :
- Commerce

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Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 27216,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.932260

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