A Louer local commercial 89m² à Pornichet 1950 € ( N° 2650249,A)

A Louer local commercial 89m² à Pornichet

Loyer mensuel

1 950€

Surface

89 m²

Montant au m²

263€/m²/an

PRO vous propose à la location, un local commercial d'une superficie de 89m² décomposé comme suit :

- Un espace de vente avec vitrine commerciale
- deux espace arrière pouvant servir de bureaux, réserve ou petit atelier.
- Un sanitaire privatif
N'hésitez pas à contacter votre agence Guérande !

- Loyer annuel : 23400 € HTHC

- Charges annuelles : 2604 € NET

- Honoraires : 25% HT (soit 5 850,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

D392

Données Financières

Loyer mensuel : 1 950 € (262.92 €/m²/an)

Honoraires : 5 850 €

Surfaces et longueurs

Surface de 89 m²

Equipements

Accès plain-pied, Accès PMR, Carrelages, Climatisation réversible, Double vitrage, Douche(s), Etablissement recevant du public, Installation électrique existante, parking gratuit dans la rue, Placard(s), Rez-de-chaussée, Sanitaires privés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Pornichet, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 1 950 € (262.92 €/m²/an)

Surface de 89 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 44_0457

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

17.57 €/m²/mois Loyer médian

25.53 €/m²/mois Loyer haut

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- Un espace de vente lumineux, bénéficiant d'une vitrine en double vitrage
- Une arrière-boutique, idéale pour un usage administratif ou technique
- Une réserve avec sanitaires, apportant un réel confort d'exploitation Caractéristiques techniques
- Sol carrelage
- Murs peints, local immédiatement exploitable
- Vitrine double vitrage
- Pompe à chaleur
- Chauffages électriques dans l'arrière-boutique et la réserve Points forts
- Local en excellent état général
- Fonctionnalité et optimisation des surfaces Ce plateau de bureau est idéal pour : Franchises, Enseignes,indépendant, commerces, prêt à porter N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Place de parking en sous sol

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Descriptif technique de la cellule:

Classement : ERP de 5ème catégorie.
Livrée brute, vitrines posée.
Effectif maximum de 50 personnes.
Charge d'exploitation : 1 000 kg/m2.

Fourreau en attente pour alimentation électrique depuis gaines techniques palières, puissance triphasé de 36 kVa maximum : tarif bleu.

Grilles et gaines de prises et rejets d'air en attente pour raccordement d'un système de ventilation.

Possibilité d'extraction d'une hotte en toiture pour cuisine.

Attentes pour alimentation des équipements : 1 attente eau froide et 1 attente eaux usées et eaux vannes.

Possibilité de climatiser la cellule avec positionnement des unités extérieures dans un espace technique commun dédié.

Gaz : sans objet.

Faux plafond périmétrique en façade.

Hauteur (depuis niveau brut, avant chape et revêtement de sol) : sous dalle : 311cm ; sous faux plafond : 303cm ; sous poutre : 263cm.
Réservation chape et revêtement de sol : 13cm.

Aménagements sur plan indicatifs, travaux à réaliser par le preneur.

- Loyer annuel : 28542 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 135,50 € HT)