A louer local 580m² zone Drôme Sud ProvenceA louer local 580m² zone Drôme Sud ProvenceA louer local 580m² zone Drôme Sud ProvenceA louer local 580m² zone Drôme Sud ProvenceA louer local 580m² zone Drôme Sud ProvenceA louer local 580m² zone Drôme Sud ProvenceA louer local 580m² zone Drôme Sud Provence

A louer local 580m² zone Drôme Sud Provence

Loyer mensuel à partir de1 740 €
Surface min250 m²Montant au m²83,52 €/m²/an
SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX – EMPLACEMENT N°1
- À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 560 M² AVEC PARKING – ENTRÉE DE ZONE ATTRACTIVE

Montélimar vous propose à la location un local commercial de 560 m², idéalement situé en entrée de la zone d'activités Drôme Sud Provence, un secteur dynamique regroupant de nombreuses enseignes et services.

DESCRIPTION DU LOCAL :

  • Surface totale : 560 m² (selon travaux de séparation à la charge du propriétaire)
    - division possible à partir de 250 m2
  • Bâtiment lumineux et calme, offrant un environnement de travail agréable
  • Double porte d'entrée vitrée anti-effraction assurant sécurité et visibilité
  • Sanitaires privé.
  • Chauffage réversible / climatisation
  • Stationnement facile : nombreuses places communes disponibles sur site
ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ

Situé dans un secteur en plein essor, ce local bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A7, à seulement 10 minutes de la sortie Bollène.
Son emplacement stratégique à proximité de commerces, restaurants, hôtels, micro-crèche et station-service en fait un lieu idéal pour développer votre activité.

Le site offre un terrain bitumé et un cadre végétalisé, au cœur d'un environnement professionnel accueillant et attractif.

LES PLUS :

  • Zone Drôme Sud Provence : forte attractivité économique

  • Opportunité de développement dans un cadre professionnel de qualité

  • Accessibilité optimale pour clients et collaborateurs

Un environnement professionnel stimulant offrant des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 1 740 € (83,52 €/m²/an)

Honoraires : 7 020 €

Surfaces et longueurs

Surface de 560 m²

Surface divisible

Surface divisible 250 m² minimum

Equipements

Accès Handicapés, Chauffage réversible, Climatisation, Etablissement recevant du public, Façade bardage double peau, Hauteur sous ferme :9,50, Luminaires faux plafond, Nbre Parkings extérieurs :43 dont 3 PMR, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Décembre 2026

Informations complémentaires : A7 SORTIE BOLLENE

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Paul-Trois-Châteaux, Drôme (26), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 1 740 € (83,52 €/m²/an)

Surface : 560 m²

Contact

Référence CessionPME: 26_043395

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8€/m²/mois
Prix bas
11€/m²/mois
Prix médian
14€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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