A louer local 580m² zone Drôme Sud Provence

Loyer mensuel

6 042€

Surface

580 m²

Montant au m²

125€/m²/an

SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 580 M² AVEC PARKING ENTRÉE DE ZONE ATTRACTIVE

Montélimar vous propose à la location un local commercial de 580 m², idéalement situé en entrée de la zone d'activités Drôme Sud Provence, un secteur dynamique regroupant de nombreuses enseignes et services.

DESCRIPTION DU LOCAL :

Surface totale : 580 m² (selon travaux de séparation à la charge du propriétaire)
Bâtiment lumineux et calme, offrant un environnement de travail agréable
Double porte d'entrée vitrée anti-effraction assurant sécurité et visibilité
Sanitaires privé.
Chauffage réversible / climatisation
Stationnement facile : nombreuses places communes disponibles sur site

ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ

Situé dans un secteur en plein essor, ce local bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A7, à seulement 10 minutes de la sortie Bollène.
Son emplacement stratégique à proximité de commerces, restaurants, hôtels, micro-crèche et station-service en fait un lieu idéal pour développer votre activité.

Le site offre un terrain bitumé et un cadre végétalisé, au cœur d'un environnement professionnel accueillant et attractif.

LES PLUS :

Zone Drôme Sud Provence : forte attractivité économique
Opportunité de développement dans un cadre professionnel de qualité
Accessibilité optimale pour clients et collaborateurs

Un environnement professionnel stimulant offrant des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Fin Avril 2025

A7 SORTIE BOLLENE

Données Financières

Loyer mensuel : 6 042 € (125.04 €/m²/an)

Honoraires : 10 875 €

Surfaces et longueurs

Surface de 580 m²

Equipements

Accès Handicapés, Chauffage réversible, Climatisation, Etablissement recevant du public, Façade bardage double peau, Hauteur sous ferme :9,50, Luminaires faux plafond, Nbre Parkings extérieurs :43 dont 3 PMR, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Paul-Trois-Châteaux, Drôme (26), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 6 042 € (125.04 €/m²/an)

Surface de 580 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 26_043395

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8.33 €/m²/mois Loyer bas

11.11 €/m²/mois Loyer médian

14 €/m²/mois Loyer haut

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SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX
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- EMPLACEMENT N°1
- À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 250 M² AVEC PARKING

Situé dans la dynamique zone Drôme Sud Provence, le bâtiment se divise en 4 locaux commerciaux de 250 m² qui vous offriront un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité.

Surface : 250 m² ; le bâtiment fait 1060 m² : plusieurs solutions de division sont possibles, soit 4 cellules de 250 m², soit en deux cellules de 480 et 580 m2 ou location de la surface totale possible (en cas de division, les travaux seront pris en charge par le propriétaire)
Local lumineux et calme, idéal pour une activité commerciale ou une salle de sport.
43 places de stationnement dont 3 PMR : les places seront communes à tous les lots
Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité.
Sanitaires privés.
Chauffage réversible.
Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène)
Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.

Le bâtiment se trouve dans une zone en plein essor, à proximité immédiate de commerces et services (boulangerie, restaurants, cafés...) facilitant les pauses déjeuner de vos employés et clients; de stations-services et grandes enseignes pour achats professionnels ou personnel : un environnement professionnel stimulant !

Ce local va offrir des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise, alors n'hésitez pas, prenez contact avec nous pour organiser une visite !

A SAISIR
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Situé dans la dynamique zone Drôme Sud Provence, ce local commercial spacieux de 1060 m² offre un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité.

Surface : 1060 m²; division possible en deux cellules de 480 et 580 m2 (en cas de division, les travaux seront pris en charge par le propriétaire)
Local lumineux et calme, idéal pour une activité commerciale ou une salle de sport.
43 places de stationnement dont 3 PMR
Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité.
Sanitaires privés.
Chauffage réversible.
Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène)
Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.

Le bâtiment se trouve dans une zone en plein essor, à proximité immédiate de commerces et services (boulangerie, restaurants, cafés...) facilitant les pauses déjeuner de vos employés et clients; de stations-services et grandes enseignes pour achats professionnels ou personnel : un environnement professionnel stimulant !

Ce local va offrir des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise, alors n'hésitez pas, prenez contact avec nous pour organiser une visite !

SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX
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Situé dans la dynamique zone Drôme Sud Provence, ce local commercial spacieux de 480 m² offre un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité.

Surface : 450 À 480 m² (suivant travaux de séparation qui seront à la charge du propriétaire).
Local lumineux et calme, idéal pour une activité commerciale ou une salle de sport.
De nombreuses places de stationnement communes à disposition.
Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité.
Sanitaires privé.
Chauffage réversible.
Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène)
Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Situé au cœur d'une zone en pleine expansion, cet emplacement bénéficie d'une proximité idéale avec une variété de commerces et services essentiels (boulangerie, restaurants, cafés, micro-crèche, hôtel, etc.), ainsi que plusieurs enseignes répondant aux besoins professionnels et personnels.

Un cadre professionnel d'exception, conçu pour offrir un environnement stimulant et des opportunités de croissance significatives, contribuant à la réussite et au développement de votre entreprise.

A louer local 580m² zone Drôme Sud Provence

Données Financières

Surfaces et longueurs

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