A louer local neuf équipé La Chapelle-des-Marais 385 € ( N° 2419981,A)

Loyer mensuel

385€

Surface

33 m²

Montant au m²

140€/m²/an

vous propose à la location un local neuf équipé (eau, électricité, isolation) à l'entrée de la zone des Perrières à La Chapelle des Marais, visible depuis l'axe très passant HERBIGNAC-PONTCHATEAU.

Ce local de 33m² environ est en Rez-de-Chaussée.

Plusieurs parkings font parties du local.

Tarif du lot 1 : 385 € HT par mois

Provision sur charge : 50 € par mois

Honoraire Agence pour la commercialisation, la rédaction du bail et l'état des lieux : 1 155 € HT

- Loyer annuel : 4620 € HT

- Charges annuelles : 600 € NET

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 155,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: avril 2025

RD 33

Données Financières

Loyer mensuel : 385 € (140.04 €/m²/an)

Honoraires : 1 155 €

Surfaces et longueurs

Surface de 33 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Chapelle-des-Marais, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 385 € (140.04 €/m²/an)

Surface de 33 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 44_0277

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

17.57 €/m²/mois Loyer médian

25.53 €/m²/mois Loyer haut

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Le local est livré après travaux (isolation, sol, chauffage, sanitaires, réseau électrique) et prêt à être aménagé par vos soins ! Il bénéficie d’un accès de service à l’arrière du bâtiment, d’un accès commercial côté boulevard Broodcoorens et d’une surface de vitrines donnant sur le boulevard et sur la place Nadia Boulanger. Non équipé de système d'extraction.

Activités recherchées : Services aux habitants, commerces, petite restauration

Loyer : 19 440€ HT/HC /an
Provisions annuelles charges locatives : 1085€ nets
Provisions annuelles TF et TEOM : 2000€ nets
Dépôt de garantie : 3 mois
Bail 3/6/9

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

propose à la location un local commercial à usage tertiaire, d'une surface d'environ 148 m², implanté dans un environnement mixte résidentiel et étudiant du sud de l'agglomération nantaise, à proximité d'un arrêt de tram et de centres de formation.
Le local comprend un open space avec extraction existante, un bureau indépendant, une salle de repos, une salle d'archives ainsi que des sanitaires avec douches. Un rideau métallique permet de séparer la partie cuisine de l'espace bureaux.
Des travaux d'amélioration sont prévus, incluant un rafraîchissement peinture, le remplacement des radiateurs et l'installation d'une kitchenette neuve.
Le bien dispose de quatre accès distincts et d'un système d'alarme. Configuration adaptée à une activité de services, sportive ou alimentaire.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.

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vous propose à la location un local commercial d'environ 104 m² situé au cœur du Centre Bourg de Saint-Herblain.

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Des travaux d'aménagement sont à prévoir, pouvant être pris en charge par le propriétaire ou faire l'objet d'un aménagement du loyer selon le projet du preneur. Une extraction est envisageable.

Idéal pour une activité commerciale ou de services recherchant un emplacement central avec du stationnements a quelques mètres.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Paul BLOT