À louer local commercial neuf 268m² Saint Herblain
Loyer mensuel
4 801€
Surface
268 m²
Montant au m²
215€/m²/an
A louer Local commercial d'angle EMPLACEMENT N°1
Sur la commune de Saint-Herblain, Seconde ville de la Métropole Nantaise
Emplacement stratégique au centre de la ZAC DE LA BAULE, sur le Boulevard Charles Gautier
A proximité piétonne de la POLYCLINIQUE DE L'ATLANTIQUE
ZONE TERTIAIRE ARMOR et ZONE COMMERCIALE ATLANTIS à 5 minutes en voiture ou en en transports en commun
Desserte Réseau NAOLIB : Chronobus 3 , BUS 59/350, Tramway Ligne 1
Activité de services uniquement conformément à la législation en vigueur
Idéal professions médicales, services à la personnes, Interim ...
Le local est brut de béton, fourreaux en attentes huisseries posées.
Nombreux parkings à proximité.
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Conditions de locatives :
Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel 57 620 € HT/HC.
2 mois de dépôt de garantie
A la charge du preneur :
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédactions de bail et d'état des lieux en sus
Vous recherchez à implanter votre activité sur la ZAC DE LA BAULE à Saint-Herblain?
Contactez-nous pour toutes informations complémentaires
Honoraires de 14 405 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 604 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-CES
Sur la commune de Saint-Herblain, Seconde ville de la Métropole Nantaise
Emplacement stratégique au centre de la ZAC DE LA BAULE, sur le Boulevard Charles Gautier
A proximité piétonne de la POLYCLINIQUE DE L'ATLANTIQUE
ZONE TERTIAIRE ARMOR et ZONE COMMERCIALE ATLANTIS à 5 minutes en voiture ou en en transports en commun
Desserte Réseau NAOLIB : Chronobus 3 , BUS 59/350, Tramway Ligne 1
Activité de services uniquement conformément à la législation en vigueur
Idéal professions médicales, services à la personnes, Interim ...
Le local est brut de béton, fourreaux en attentes huisseries posées.
Nombreux parkings à proximité.
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Conditions de locatives :
Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel 57 620 € HT/HC.
2 mois de dépôt de garantie
A la charge du preneur :
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédactions de bail et d'état des lieux en sus
Vous recherchez à implanter votre activité sur la ZAC DE LA BAULE à Saint-Herblain?
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Honoraires de 14 405 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 604 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-CES
Données Financières
Loyer mensuel : 4 801 € (214.92 €/m²/an)
Honoraires : 14 405 €
Surfaces et longueurs
Surface de 268 m²
Informations sur le bail
3/6/9
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Saint-Herblain, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 4 801 € (214.92 €/m²/an)
Surface de 268 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : NFL2526-LBC44
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
12.5 €/m²/mois
Loyer bas
17.57 €/m²/mois
Loyer médian
25.53 €/m²/mois
Loyer haut
