Opportunité immeuble de bureaux à Sophia-Antipolis

OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT
- IMMEUBLE DE BUREAUX SUR 2 NIVEAUX À SOPHIA ANTIPOLIS

vous propose à la vente un immeuble de bureaux de 719 m² réparti sur deux niveaux dont la moitié est entièrement louée.

Le RDC de cet immeuble de 351,27 m² est entièrement loué à 3 locataires. L'ensemble comporte 16 parkings.

Les loyers varient entre 150 et 170€/m2/an HT HC.

Le R+1 d'une surface totale de 368,81m² est composé de deux lots disponibles à la location :

- 278,08 m²

- 90,78 m² (disponible au 31/12/26)

L'ensemble est accompagné de 18 places de parking.

Localisation

Situé à Sophia Antipolis, cet immeuble Cardoulines B3 est situé route des Dolines au coeur de la technopole et bénéficie de plusieurs commodités (gare routière, restaurants, ...) à proximité.

Prestations et équipements

Climatisation à chaque niveauEntretien régulier
- bon état général

Conditions financières

Prix de vente : 2 157 000 € net vendeurHonoraires : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de venteRevenu locatif annuel : 56 303,58€ / an au 1er septembre 2026Taux d'occupation : 49 %Disponibilité : immédiate

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .