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Immeuble complet à vendre à Concarneau

Prix de vente588 500 €
Surface380 m²Montant au m²1 548,68 €/m²
L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente, un immeuble complet composé d'un local commercial au rez de chaussée de 110 m2 et de 3 appartements de 90 m2 chacun à rénover.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 588 500 € (1 548,68 €/m²)

Honoraires : 38 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 550 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 7 %

Surfaces et longueurs

Surface de 380 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E305 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

E66 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
Consommation (énergie primaire)
305
kWh/m².an
Émissions
66*
kgCO₂/m².an
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
66*
kgCO₂/m².an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Concarneau, Finistère (29), Bretagne

Prix de vente : 588 500 € (1 548,68 €/m²)

Surface : 380 m²

Contact

Référence CessionPME: VI090-IMMOPROBZH

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Finistère 29, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

549€/m²
Prix bas
1 000€/m²
Prix médian
1 924€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le local commercial est actuellement loué pour 731,23 € par mois (fermeture pour départ en retraite dans un futur proche). Les deux appartements sont vacants, libres de locataires.
Cette maison en pierre, datant de 1960, comprend une extension en parpaing dans laquelle il y a un studio donnant sur un jardin d'environ 120 m². Le studio de 19 m² pourrait être réintégré au commerce déjà existant en rouvrant une porte condamnée. Le commerce de 30 m² pourrait ainsi faire 49 m² sans compter la chaufferie local technique (gaz de ville). Le commerce a deux grandes vitrines faisant face au Nord et un WC. Excellente visibilité, sur axes très fréquentés.
Tout l'étage consiste en un appartement de type T2 d'environ 33 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse privative de 25 m² face au sud et au jardin, une belle chambre, un WC indépendant et une salle d'eau.
Possibilité de garer un ou deux véhicules sur la propriété. Il y a de nombreuses places également dans la rue, ainsi que sur le grand parking qui est en face.
Cet immeuble/maison n'est pas une copropriété. Nous avons effectué une étude de faisabilité pour créer une copropriété en 3 lots: merci de me contacter pour que je vous donne les éléments.

Assainissement collectif.
Taxe foncière: 515 €.
Electricité à revoir (installation d'origine dans les deux appartements mais déjà mise aux normes dans le commerce).

Situé à l'intersection de rues très fréquentées, cet immeuble/maison est un choix idéal si vous cherchez une excellente visibilité pour le commerce, tout en ayant un jardin et du parking, et un complément de revenu avec une ou deux locations longues ou courtes durées.
En exclusivité chez Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.949275

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L'immeuble dispose de deux appartements avec accès indépendant, parfaits pour la location courte ou longue durée :

  • R+1 : Appartement T1 bis de 26 m² environ, en bon état (Salon, chambre, cuisine, SDE/WC).

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Les "Plus" du bien

  • Garage : Un box fermé et sécurisé inclus (situé à 200m). Surface de 10 m² environ à ajouter à la surface indiquée.

  • État Technique : Toiture pente, double vitrage PVC, isolation par les murs, assainissement tout-à-l'égout, extraction en place et en bon état de fonctionnement.

  • Emplacement stratégique : Proche commerces, écoles et transports.

Caractéristiques financières

  • Prix Net Vendeur : 320 000 €

  • Prix FAI : 337 600 € (Honoraires acquéreur : 17 600 €)

  • Prix au m² : 3 069 €

  • Surface totale : 110 m²


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