SEYSSES - IMMEUBLE à vendre
Prix de vente1 473 400 €
Surface1 000 m²Montant au m²1 473,4 €/m²
A vendre bel immeuble indépendant mixte (bureaux, dépôt commerce) de qualité construit en 2008 d'environ 1000m² en R+1, partiellement loué, rénovation complète en 2023. Pas de copropriété.
Un local commercial d'environ 115m² loué en RDC.
Le côté bureaux d'environ 800m², le rdc est aux normes PMR, il est composé d'un accueil, 2 bureaux, un coin repas/kitchenette collectif. Un dépôt d'environ 210m², mur coupe feu jusqu'en toiture, dalle qui supporte jusqu'à 1 tonne. Climatisation réversible, fibre optique, rj45, 2 baies de brassage.
A l'étage, environ 10 bureaux partiellement loués, salle de conférence,...Tout est totalement amovible. Sols techniques anti-feu.
Sécurité : alarme et télésurveillance, protection incendie et désenfumage, vitrage anti-effraction au rdc
Rendement locatif sécurisé jusqu'à minimum 109 000€/an de revenus. 14 locataires actuellement.
Stationnement : une quarantaine de places de parking.
Accès rapide à l'A64.
Prix de vente : 1 390 000 € HT net vendeur
Edf : 350€/mois
Montant loyers actuel : 109 000€/an
DPE: C
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 83 400 € HT
Référence annonce : 17793T
Un local commercial d'environ 115m² loué en RDC.
Le côté bureaux d'environ 800m², le rdc est aux normes PMR, il est composé d'un accueil, 2 bureaux, un coin repas/kitchenette collectif. Un dépôt d'environ 210m², mur coupe feu jusqu'en toiture, dalle qui supporte jusqu'à 1 tonne. Climatisation réversible, fibre optique, rj45, 2 baies de brassage.
A l'étage, environ 10 bureaux partiellement loués, salle de conférence,...Tout est totalement amovible. Sols techniques anti-feu.
Sécurité : alarme et télésurveillance, protection incendie et désenfumage, vitrage anti-effraction au rdc
Rendement locatif sécurisé jusqu'à minimum 109 000€/an de revenus. 14 locataires actuellement.
Stationnement : une quarantaine de places de parking.
Accès rapide à l'A64.
Prix de vente : 1 390 000 € HT net vendeur
Edf : 350€/mois
Montant loyers actuel : 109 000€/an
DPE: C
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 83 400 € HT
Référence annonce : 17793T
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 1 473 400 € (1 473,4 €/m²)
Honoraires : 83 400 €
Prix de vente Hors Honoraires : 1 390 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 1000 m²
Equipements
Climatisation réversible, Immeuble indépendant, Parking Extérieur
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Seysses, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées
Prix de vente : 1 473 400 € (1 473,4 €/m²)
Surface : 1 000 m²
Contact
Référence CessionPME: 17793
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