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AV murs vides 46m² bureaux ou médical à Antibes

Prix de vente130 800 €
Surface46 m²Montant au m²2 843,48 €/m²
Antibes, murs vides 46m², bureaux ou médical, climatisés, 2éme étage, ascenseur et parking gratuit.
Au cœur d'un secteur dynamique, proche du grand carrefour et du nouveau LIDL, découvrez un espace professionnel lumineux et climatisé, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur et parking gratuit à proximité.
Initialement exploité en bureaux, ce local offre une grande liberté d'aménagement : médical, paramédical, services, libéral, commerce selon destination… Deux pièces modulables avec possibilité d'ouverture complète, coin cuisine.
ELEMENTS FINANCIERS : 120 000 € NET VENDEUR 130 800 € HONORAIRES DU INCLUS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 130 800 € (2 843,48 €/m²)

Honoraires : 10 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 120 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 9 %

Surfaces et longueurs

Surface de 46 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Antibes, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 130 800 € (2 843,48 €/m²)

Surface : 46 m²

Contact

Référence CessionPME: 12711_11465

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

2 679€/m²
Prix bas
3 184€/m²
Prix médian
3 979€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Local très lumineux dans un environnement très professionnel
Le local est équipé de climatisation, électricité, fibre optique.
Parfaitement adaptés pour des activités commerciales, libérales, call center, services administratifs ou siège d'entreprise.

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Possibilité d'achat en sus de places et / ou box en sous sol avec accès sécurisé et direct (achat parking uniquement possible avec achat du bureau)

Faible charges de copropriété : 160€/mois

Taxe foncière : 1131€ (base 2025)

Rentabilité locative possible >7 à 8% l'an.

Aucun travaux a prévoir le bureau est en parfait état.

Disponibilité immédiate.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors électricité) : 1922€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.955475

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Provision sur charge : 180€ / mois environ
Taxe foncière : 2 753€ / an

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Prix de vente : 428 800€ HAI comprenant les deux places de parking.

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