LYON 7 - LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à vendre

A partir de

1 764 701€

Surface min

292 m²

Montant au m²

1 823€/m²

Rue Paul Duvivier, au cœur du 7e arrondissement de Lyon, dans un ancien quartier industriel en renouvellement, vous propose à la location ou à la vente 3 locaux d'activité neufs en RDC, livrés en septembre 2025
Les cellules de 283 m² à 358 m² sont classées ERP 5e cat., et proposent toutes les prestations standards pour l'activité productive :

- Porte sectionnelle

- HSP 4,40m min.

- dalle 1T/m²

- mezzanine accessible par escalier métallique

Au sein d'un programmes résidentiel mixte de qualité, facilement accessible, cette opportunité offre les avantages de l'intra-muros tout en garantissant les standards de l'immobilier d'activité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Tramway T2 à 300 mètres
Metro B à 650 mètres "Place Jean Macé"
Gare SNCF de Lyon Part-Dieu à moins de 10 min en TCL
Aéroport à 35 minutes en voiture
M7 en 10 minutes en voiture
A43 à 15 minutes en voiture

Données Financières

Prix de vente à partir de : 1764701 € (1823.04 €/m²)

Honoraires : 43 041 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 721 660 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 968 m²

Surface divisible

Surface divisible 292 m² minimum

Equipements

Fusion possible local 1 et 2 , Classement ERP 5ème catégorie conformément au PC délivré , , ACTIVITE : , Livré coque brute, fluides en attentes, vitrines posées , Hauteur libre minimum sous poutre : 4,4m , Hauteur libre minimum sous mezzanine : 2,70m , Porte sectionnelle pour accès véhicule : , - Locaux 1 & 2 : 2,75m L x2,60m HT , - Local 3 : 2,60m L x 2,40m HT , Résistance au dallage : 1T/m² , Autonome, quant aux fluides , du reste du bâtiment , 1 attente EU/EV/EF dans chaque local , Mesures conservatoires mises en place pour les équipements CVC , , BUREAUX EN MEZZANINE : , Livrés bruts , Hauteur libre minimum sous plafond : 2,40m , Accès par escalier métallique , Possibilité de livraison en semi-aménagés (non cloisonnés) selon étude