Locaux neufs à vendre Lyon 7 Rue Paul DuvivierLocaux neufs à vendre Lyon 7 Rue Paul DuvivierLocaux neufs à vendre Lyon 7 Rue Paul DuvivierLocaux neufs à vendre Lyon 7 Rue Paul DuvivierLocaux neufs à vendre Lyon 7 Rue Paul DuvivierLocaux neufs à vendre Lyon 7 Rue Paul DuvivierLocaux neufs à vendre Lyon 7 Rue Paul DuvivierLocaux neufs à vendre Lyon 7 Rue Paul Duvivier

Locaux neufs à vendre Lyon 7 Rue Paul Duvivier

Prix de vente à partir de1 764 701 €
Surface min292 m²Montant au m²1 823,04 €/m²
Rue Paul Duvivier, au cœur du 7e arrondissement de Lyon, dans un ancien quartier industriel en renouvellement, vous propose à la location ou à la vente 3 locaux d'activité neufs en RDC, livrés en septembre 2025
Les cellules de 283 m² à 358 m² sont classées ERP 5e cat., et proposent toutes les prestations standards pour l'activité productive :

- Porte sectionnelle

- HSP 4,40m min.

- dalle 1T/m²

- mezzanine accessible par escalier métallique


Au sein d'un programmes résidentiel mixte de qualité, facilement accessible, cette opportunité offre les avantages de l'intra-muros tout en garantissant les standards de l'immobilier d'activité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 1 764 701 € (1 823,04 €/m²)

Honoraires : 43 041 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 721 660 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 968 m²

Surface divisible

Surface divisible 292 m² minimum

Equipements

Fusion possible local 1 et 2 , Classement ERP 5ème catégorie conformément au PC délivré , , ACTIVITE : , • Livré coque brute, fluides en attentes, vitrines posées , • Hauteur libre minimum sous poutre : 4,4m , • Hauteur libre minimum sous mezzanine : 2,70m , • Porte sectionnelle pour accès véhicule : , - Locaux 1 & 2 : 2,75m L x2,60m HT , - Local 3 : 2,60m L x 2,40m HT , • Résistance au dallage : 1T/m² , • Autonome, quant aux fluides , du reste du bâtiment , • 1 attente EU/EV/EF dans chaque local , • Mesures conservatoires mises en place pour les équipements CVC , , BUREAUX EN MEZZANINE : , • Livrés bruts , • Hauteur libre minimum sous plafond : 2,40m , • Accès par escalier métallique , • Possibilité de livraison en semi-aménagés (non cloisonnés) – selon étude

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Tramway T2 à 300 mètres
Metro B à 650 mètres "Place Jean Macé"
Gare SNCF de Lyon Part-Dieu à moins de 10 min en TCL
Aéroport à 35 minutes en voiture
M7 en 10 minutes en voiture
A43 à 15 minutes en voiture

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Lyon 7e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 1 764 701 € (1 823,04 €/m²)

Surface : 968 m²

Contact

Référence CessionPME: 69_006428

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 115€/m²
Prix bas
1 485€/m²
Prix médian
1 753€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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