Local d'activités à vendre 418m² à Lyon 8ème

Prix de vente

632 400€

Surface

418 m²

Montant au m²

1 513€/m²

Au sein d'un immeuble en copropriété à Lyon 8ème, nous vous proposons à la vente, un local d'activités de plain-pied d'une surface totale d'environ 418 m².
Ce local est un ancien atelier mécanique / garage situé en RDC d'un bâtiment construit dans les années 1950. Idéalement situé au sein d'un environnement urbain composé majoritairement d'immeubles d'habitation et de commerces de proximité. Bien atypique et rare en milieu urbain ! Disponibilité : Immédiate Vente Local d'Activités - Lyon 8ème (69008) - 418 m²
Route Accès par la Route de Vienne à proximité immédiate Bus Bus TCL lignes C12, 35 et PL3 à proximité immédiate Tram Tramway lignes T2 et T4 arrêt "Jet d'Eau - Mendès France" à 10 min à pied Métro Métro station "Jean-Macé" à 15 min via le bus ligne 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 632400 € (1 512,92 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 418 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	Activités	392			4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Réserve	14			4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Locaux sociaux	7			4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	5			4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule 4	Activités	418	Immédiate	1 512,92 HDE/m²	4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	4
Total		418 m²

Equipements

2 ateliers (1 atelier principal de 301 m² et 1 atelier secondaire de 91 m²)
1 bureau
Sanitaires / Vestiaires
Réserve
Les caractéristiques principales sont :
. structure industrielle avec charpente métallique
. très belle hauteur sous plafond
. toiture en sheds avec verrières apportant une lumière zénithale importante
. plateaux largement ouverts
. nombreuses ouvertures latérales
. accès véhicules direct sur rue par une large porte industrielle
. locaux techniques et sanitaires existants
La structure porteuse offre de larges portées sans cloisonnement majeur, ce qui facilite les possibilités de restructuration