A vendre local d’activité de 1 000m² Vannes Ouest

A VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ DE 1 000 m²
- VANNES OUEST

Implanté sur un foncier d’environ 4 000 m², ce local d’activité développe une surface bâtie d’environ 1 400 m². Il bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide à la voie express et une visibilité directe depuis cet axe, favorisant l’image et l’accessibilité de l’entreprise.

Le bâtiment se compose d’une large partie showroom, de plusieurs bureaux, d’une salle de pause, ainsi que d’une vaste zone atelier. Une mezzanine de surface limitée complète l’ensemble et permet un usage annexe (stockage ou autre, selon besoins).

Un atout notable réside dans la configuration du site, qui permet une occupation partielle : un locataire est actuellement en place sur environ 500 m² du bâtiment, offrant une opportunité de maintien locatif ou de réorganisation future selon le projet de l’acquéreur.

Les + du bien :

- Local d’activité d’environ 1 000 m²

- Importante surface de showroom

- Espaces bureaux et salle de pause intégrés

- Grande zone atelier fonctionnelle

- Mezzanine de complément

- Deux portes sectionnelles

- Foncier d’environ 4 000 m²

- Visibilité directe depuis la voie express

- Accès rapide à la voie express

- Locataire en place sur environ 500 m²

Prix net vendeur : 1 050 000
Honoraires agence : nous contacter

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