AV local d'activités 200m² zone dynamique Vannes

A VENDRE – Bâtiment d’activité avec fort potentiel de développement sur axe stratégique Identification de l’offre Type : Murs commerciaux Secteur d’activité : Activité artisanale, industrielle ou logistique Localisation : Secteur dynamique du Morbihan, à proximité immédiate d’un axe routier majeur Présentation générale Situé dans un environnement en pleine mutation économique, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique à fort potentiel. Implanté sur une zone en devenir, appelée à se structurer en véritable zone commerciale, il offre une excellente accessibilité et une visibilité accrue pour toute activité nécessitant flux et logistique. L’environnement est favorable au développement d’activités professionnelles, avec un accès rapide aux grands axes facilitant les échanges et les déplacements. Détails techniques et chiffres clés Surface bâtiment : 600 m² Surface terrain : 2 800 m² entièrement bitumé Accès : adapté aux poids lourds / gros porteurs Proximité : accès rapide à la RN 24 Configuration : idéale pour stockage, production ou activité nécessitant du stationnement et de la manutention Les atouts majeurs Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté Zone en développement avec perspective de valorisation à moyen terme Accessibilité optimale pour les véhicules professionnels Grande parcelle facilitant les manœuvres et le stationnement Adapté à de nombreux projets : logistique, artisanat, négoce, stockage Conditions de cession Type de cession : Vente des murs commerciaux Prix net vendeur : 550 000 euros auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence Accompagnement possible dans le cadre de la reprise et du projet d’implantation Une opportunité rare sur le secteur pour implanter ou développer votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales & services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

vous propose à la vente un local d'activité situé à Vannes Ouest, au sein d'une zone d'activité dynamique à proximité immédiate de la RN165 et bénéficiant d'une très bonne accessibilité, dans un environnement mêlant activités professionnelles et commerces de loisirs. Ce local développe une surface totale d'environ 750 m², dont 600 m² au sol, offrant des volumes adaptés à de nombreuses activités professionnelles, artisanales ou de stockage. Le bâtiment dispose d'une isolation double peau et d'une hauteur sous faitage d'environ 7 mètres, permettant une exploitation optimale des espaces. Le site est aménagé avec un parking privatif sur une parcelle bitumée et répond aux normes PMR. Il offre également la possibilité de raccordement à la fibre optique. Un espace extérieur peut être envisagé pour un usage de convivialité ou de terrasse, selon les besoins de l'utilisateur. Ce bien s'adresse à des chefs d'entreprise, artisans ou investisseurs recherchant un local fonctionnel et bien situé sur le secteur de Vannes Ouest, avec une accessibilité rapide aux principaux axes routiers. Ref.7823