RILLIEUX LA PAPE - LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à 6891704 € ( N° 2747837,A)

RILLIEUX LA PAPE - LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à

A partir de

6 891 704€

Surface min

246 m²

Montant au m²

1 785€/m²

vous propose d'installer votre entreprise au cœur d'un pôle en plein essor ! Découvrez un parc d'activités neuf situé à Rillieux-la-Pape.
Adresse stratégique en 1ère couronne de Lyon Métropole. Profitez d'un environnement dynamique : zone commerciale Charles de Gaulle, Rillieux-Village, pôle loisirs et plus de 5 200 entreprises déjà implantées. Accessibilité optimale, cadre attractif et services à proximité : une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: T1 2027

A46 à 7 minutes
A42 à 12 minutes
- Bus 33, GE1, Z14, 9, 77 à quelques minutes à pied
Gare de Sathonay-Rillieux à quelques minutes à pied
Gare de Lyon Part-Dieu à 20 minutes
Gare de Vaise à 19 minutes
Aeroport Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes

Données Financières

Prix de vente à partir de : 6891704 € (1784.95 €/m²)

Honoraires : 200 729 €

Prix de vente Hors Honoraires : 6 690 975 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 3 861 m²

Surface divisible

Surface divisible 246 m² minimum

Equipements

Site clos & sécurisé , Places de stationnement pour véhicules électriques en attente , Portail motorisé réglé sur horloge , Espaces verts , Interphone et commande portail actionnable à distance , Abris vélos , Aires de manuvre , Balcons sur les bâtiments A/B/C , Breeam Very Good , , ACTIVITES : , Charpente métallique - couverture bac acier - menuiserie aluminium double vitrage - bardage double peau , Locaux livrés bruts fluides en attente , Dalle béton quartz charge 2,5 T/m² , Eclairage LED , Bloc sanitaire PMR en RDC , Portes sectionnelles 3 x 3,5 m , Hauteur: 6,50 mètres sous poutre et 4m sous mezzanine , Mezzanine plancher béton charge 250 kg/m² , Raccordement eau, électricité (36 kVA), gaz et fibre

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Rillieux-la-Pape, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 6891704 € (1784.95 €/m²)

Surface de 3 861 m²

Réactualisé le 30/06/2026

Référence CessionPME : 69_004652

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1116 €/m² Prix bas

1430 €/m² Prix médian

1736 €/m² Prix haut

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INNOVESPACE est un parc d'activité comprenant des locaux avec mezzanine offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, ainsi que des stationnements privatifs. Les bâtiments bénéficient de prestations techniques de qualité répondant aux standards actuels des locaux d'activités et de logistique urbaine.

Prestations principales : Hauteur libre importante - portes sectionnelles - accès plain-pied - site clos et sécurisé - voiries lourdes - raccordements complets

Accessibilité : Accès rapide A46 / A42 - transports en commun à proximité - gare SNCF - aéroport à 25 min

Livraison 1er trimestre 2027

Surfaces disponibles : De 230 m² à 2 439 m² (Activité + mezzanine)

Prix de vente : À partir de 425 000 € HT Parkings inclus

Dossier complet, plans et conditions sur demande.
Opportunité rare sur le secteur Est lyonnais pour implanter ou développer votre activité - contactez-nous pour plus d'informations.
Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.940616