Bâtiment professionnel 1770m² à vendre à Vannes

A VENDRE – Bâtiment professionnel rare à la vente – Fort potentiel d’investissement avec rendement attractif Opportunité pour investisseur à la recherche d’un actif sécurisé offrant un rendement locatif brut d’environ 8 %, situé dans un secteur recherché à proximité immédiate d’axes routiers fréquentés.
Identification de l’offre Type : Murs commerciaux / Bâtiment professionnel Secteur : Immobilier d’entreprise Localisation : Bretagne – emplacement stratégique proche des grands axes routiers Présentation générale de l’ensemble immobilier vous propose à la vente un bâtiment professionnel indépendant développant une surface totale d’environ 1 770 m² édifié sur une parcelle de 2 430 m².
Implanté dans un environnement dynamique et recherché, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une visibilité optimale à proximité d’axes très fréquentés.
Sa configuration permet une exploitation mono-occupant ou une division en plusieurs cellules selon stratégie patrimoniale.
Il s’adresse aussi bien à un investisseur en quête de rendement qu’à un utilisateur souhaitant occuper tout ou partie des locaux.
Détails techniques et chiffres clés Surface bâtie : 1 770 m² Surface parcellaire : 2 430 m² Possibilité de division Accès aisé – proximité axes routiers majeurs Rendement locatif brut estimé : environ 8 % Les atouts majeurs Emplacement stratégique et recherché Accessibilité immédiate Potentiel de division pour optimiser la rentabilité Actif adapté à une stratégie patrimoniale ou locative Bonne visibilité commerciale Opportunité rare sur le marché local Conditions de cession Type de cession : Vente des murs Prix net vendeur : 1 000 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence.
Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange.
Intéressé par cette opportunité d’investissement en Bretagne ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier détaillé et organiser une visite.
Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire.
Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique.
Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site.
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