BORDEAUX - LOCAL COMMERCIAL à vendre
Prix de vente149 800 €
Surface60 m²Montant au m²2 496,67 €/m²
Local commercial à vendre Environ 43,6 m² Bordeaux Centre
Situé en rez-de-chaussée, au cœur de Bordeaux et à proximité immédiate du Cours Alsace-Lorraine, ce local commercial d'environ 43,6 m² constitue une excellente opportunité d'investissement.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, avec un arrêt de tramway au pied de l'immeuble, le local profite d'un flux piéton constant, alimenté aussi bien par la clientèle locale que par une importante fréquentation touristique.
Déjà occupé par un locataire de qualité, ce bien offre une rentabilité sécurisée grâce à une exploitation pérenne. Le bail commercial est en cours (6/10), actuellement dans sa 5ᵉ année.
Informations locatives :
Situé en rez-de-chaussée, au cœur de Bordeaux et à proximité immédiate du Cours Alsace-Lorraine, ce local commercial d'environ 43,6 m² constitue une excellente opportunité d'investissement.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, avec un arrêt de tramway au pied de l'immeuble, le local profite d'un flux piéton constant, alimenté aussi bien par la clientèle locale que par une importante fréquentation touristique.
Déjà occupé par un locataire de qualité, ce bien offre une rentabilité sécurisée grâce à une exploitation pérenne. Le bail commercial est en cours (6/10), actuellement dans sa 5ᵉ année.
Informations locatives :
- Loyer annuel : 9 315 € HT HC
- Charges annuelles : 840 €, intégralement supportées par le locataire
- Taxe foncière : 752,25 €, à la charge du locataire
- Prix de vente net vendeur : 140 000 €
- Honoraires d'agence : 9 800 € HT, à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 149 800 € (2 496,67 €/m²)
Honoraires : 9 800 €
Prix de vente Hors Honoraires : 140 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 60 m²
Equipements
Etablissement recevant du public, Immeuble en pierre de taille, Rez-de-chaussée, Vitrine
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Prix de vente : 149 800 € (2 496,67 €/m²)
Surface : 60 m²
Contact
Référence CessionPME: 17769
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1 605€/m²
Prix bas
2 771€/m²
Prix médian
4 113€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME