NICE - MURS COMMERCIAUX OCCUPES à vendre
- Investissement commercial dans un emplacement n°1 clé en main en plein cœur de Nice.
Découvrez ces murs commerciaux stratégiquement situés avenue Jean Médecin, artère emblématique du centre-ville niçois.
Actuellement occupés et exploités par une enseigne nationale de renom, ces 142 m² offrent une visibilité optimale avec 6 mètres de linéaire vitrine, garantissant un flux client constant.
Le bail commercial, signé en juillet 2024, présente des conditions particulièrement attractives : un loyer annuel de 60 000 € HT, légèrement sous-évalué par rapport au marché local.
Revalorisé chaque année selon l'indice ILC (référence 4ème trimestre 2023 : 132,63), cet investissement allie stabilité et potentiel de rendement.
Le dépôt de garantie s'élève à 15 000 € HT, soit trois mois de loyer hors charges.
Parfait pour un investisseur en quête d'un placement sécurisé dans un secteur dynamique, ce bien conjugue emplacement premium et revenus locatifs immédiats.
Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 450 500 000 € (3 172 535,21 €/m²)
Honoraires : 449 440 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 1 060 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 142 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : Tram L1
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 450 500 000 € (3 172 535,21 €/m²)
Surface : 142 m²
Contact
Référence CessionPME: 710
Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME