Local commercial à Reims

- Découvrez une belle opportunité professionnelle au cOEur du quartier prisé de Charles Arnould, en fond de cour au calme absolu. Ce local indépendant d'environ 160 m² offre une excellente modularité et des prestations confortables pour s'adapter parfaitement à vos besoins. Points forts & Agencement :
- Espaces de travail optimisés : 3 bureaux indépendants, lumineux et faciles à aménager.
- Lieu d'échange : Une salle de réunion spacieuse pour accueillir vos équipes et vos clients.
- COEur d'activité polyvalent : Un vaste atelier central idéal pour le stockage, la logistique, une zone d'assemblage ou une activité artisanale.
- Confort thermique & Économies : Chauffage assuré par un système performant de pompe à chaleur air / air (climatisation réversible).
- Stationnement inclus : 2 places de parking privatives facilitant le quotidien de vos collaborateurs ou clients.
- Tranquillité & Sécurité : Emplacement en fond de cour garantissant un environnement de travail paisible et sécurisé. Profils idéaux : Que vous soyez une entreprise en expansion à la recherche de bureaux avec stockage, un artisan souhaitant regrouper atelier et administration, ou une profession libérale, ce bien polyvalent saura valoriser votre activité. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet espace ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129600 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 979306693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.