Murs commerciaux à vendre ! Axe très passant et f 110000 € ( N° 2734157,A)

Murs commerciaux à vendre axe très passant Vannes

Prix de vente

110 000€

Surface

31 m²

Montant au m²

3 548€/m²

Opportunité rare pour investisseur ou exploitant souhaitant devenir propriétaire de ses locaux professionnels. Ces murs commerciaux d'environ 30 m² bénéficient d'un emplacement de choix sur un axe d'entrée très passant, offrant une excellente visibilité commerciale et une façade extérieure de caractère qui valorise l'activité. Le bien est actuellement composé d'un espace accueil, d'une surface commerciale, d'un sanitaire ainsi que d'une pièce équipée d'une douche et d'une kitchenette. Une mezzanine permet un stockage complémentaire optimisant les volumes disponibles. À l'extérieur, une cour privative avec appentis apporte un espace fonctionnel supplémentaire. Points clés :
- Murs commerciaux d'environ 30 m²
- Axe très fréquenté et forte visibilité
- Façade de caractère
- Configuration modulable selon l'activité
- Mezzanine de stockage
- Cour privative avec appentis
- Prix : 110 000 Euro FAI (honoraires HT)
- Frais d'acte notarié à la charge de l'acquéreur
- Valeur locative estimée : 650 Euro HT HC/mois
- Taxe foncière 2025 : 392 Euro Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement lors d'une visite.

Données Financières

Prix de vente : 110000 € (3 548,39 €/m²)

Honoraires : 10 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 100 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 31 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vannes, Morbihan (56), Bretagne

Prix de vente : 110000 € (3 548,39 €/m²)

Surface de 31 m²

Réactualisé le 09/06/2026

Référence CessionPME : 955_39583303

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1111 €/m² Prix bas

2032 €/m² Prix médian

2916 €/m² Prix haut

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