investissement murs local emplacement N°1 Lorient
Au sein d'un immeuble en copropriété idéalement situé en centre-ville, nous proposons à la vente les murs d'un local commercial bénéficiant d'une vitrine sur rue, complétés par une cave.
Le bien fait l'objet d'un bail commercial en cours ayant pris effet le 19 mai 2026 pour une échéance au 18 mai 2035.
Le loyer annuel actuel s'élève à 44.498 € HT, offrant à l'investisseur une rentabilité sécurisée dans le cadre d'un engagement locatif ferme.
Actif patrimonial situé dans un environnement commerçant n°1, adapté à une stratégie d'investissement avec revenus locatifs immédiats.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 670 000 € (3 350 €/m²)
Honoraires : 46 900 €
Prix de vente Hors Honoraires : 623 100 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 200 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité:
Informations complémentaires : - Bus Faouëdic (81m) - Lignes : T1b, 10, 11, 131, 133, 40E, 42E, T2, T3, T4b, T5
- Bus Hôtel de Ville (144m) - Lignes : 11P
- Bus Palais des Congrès (184m)
- Bus Alsace - Lorraine (251m) - Lignes : T1a, 13, T3, T4, 10, 11, T2, 42E, 131, 133, T5
- Bus Cours de la Bôve (295m)
- Bus Sécurité Sociale (305m) - Lignes : 41E, T1b, 135, 11, 123, 131, 40E, 42E, T2, T3, T4b, T5, 13P
- Bus Lycées Dupuy de Lôme - St Louis (307m)
- Bus Turenne (310m)
- Bus Halles Saint-Louis (360m)
- Bus Place Libération (360m)
- Bus Maréchal Foch (372m) - Lignes : NAVETTE 1
- Bus Quai des Indes (471m) - Lignes : 13
- Bus Cinéma (488m)
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Lorient, Morbihan (56), Bretagne
Prix de vente : 670 000 € (3 350 €/m²)
Surface : 200 m²
Contact
Référence CessionPME: 56_0856
Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME