A louer local 194m² à Villeurbanne Grand Clément
Prix de vente349 000 €
Surface194 m²Montant au m²1 798,97 €/m²
Nous vous proposons à la location un local de 194 m² dans le secteur Grandclément, un quartier en plein essor grâce à l'arrivée imminente du tramway. Bénéficiant d'une belle vitrine, ce local traversant assure une luminosité optimale. Il comprend des bureaux cloisonnés, idéal pour une activité de services ou commerce dans un environnement dynamique. À LOUER - Local commercial 194 m² - VILLEURBANNE vn un local commercial de 194 m² dans le secteur Grandclément, un quartier en plein essor grâce à l'arrivée imminente du tramway qui renforce son attractivité. Bénéficiant d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité, ce local traversant assure une luminosité optimale. Il comprend des bureaux cloisonnés, idéal pour une activité de services ou commerce dans un environnement dynamique et bien desservi.
Bus Lignes TB11, C11, C23 et C26 vélo'V Plusieurs stations à proximité SNCF Gare Part-Dieu à 10 min
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 349 000 € (1 798,97 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 194 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Bâtiment B Sous-sol | Locaux Commerciaux | 66,81 | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Sous-sol | ||||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Locaux Commerciaux | 127,63 | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Bâtiment B | Parkings | - | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Bâtiment B | Locaux Commerciaux | 194,44 | Après accord | 1 794,9 HDE/m² | 2 400 HT/an | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||
| Total | 194,44 m² | |||||||||||||||||
| 1 | ||||||||||||||||||
Equipements
Vitrine 8 mètres
Grand espace d'accueil
5 Bureaux cloisonnés
10 postes de travail
2 salles de réunion
Grande salle d'archive pouvant être transformée en salle de réunion
Locaux traversants
Baie de brassage
Carrelage
Faux plafonds
Luminaires encastrés
Climatisation gainable réversible
Chauffages électrique
Sanitaires
Kitchenette
Sanitaires : oui
Grand espace d'accueil
5 Bureaux cloisonnés
10 postes de travail
2 salles de réunion
Grande salle d'archive pouvant être transformée en salle de réunion
Locaux traversants
Baie de brassage
Carrelage
Faux plafonds
Luminaires encastrés
Climatisation gainable réversible
Chauffages électrique
Sanitaires
Kitchenette
Sanitaires : oui
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes
Prix de vente : 349 000 € (1 798,97 €/m²)
Surface : 194 m²
Contact
Référence CessionPME: 2159985-0V
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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1 601€/m²
Prix bas
2 515€/m²
Prix médian
3 235€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME