Vend belle boulangerie proche RER B commune du 91

Cette belle boulangerie patisserie est située en sortie de gare du RER B située à 400m, proche des écoles et lycée, dans une bonne commune du 91 entre Orsay et St Rémy lès Chevreuse. C'est un axe passant. Proche d'une pépinière d'entrepises. Stationnement facile en zone bleue.
Le Laboratoire est grand, de plain pied, impeccable avec vue sur l'expérieur ( jardin). Le fournil est en sous sol.
La boutique a été refaite en 2019 donc elle est en très bon état.
Le chiffre d'affaires est de 793.000€ en 08/2024 sur 12 mois avec une fermeture dimanche/ lundi et 5 semaines de congés . Activité stable.
Les propriétaires du fonds , et également des murs, établiront un futur loyer de 3600€ mensuel.
Possibilité de louer un logement de 90m2 de type F4 avec un loyer de 1200€ mensuel.
Effectif de 10 personnes plus les dirigeants.
Une livraison à un Centre de Formation soit 25k€ par an.
La quintalisation est de 40 quintaux mensuels.
Matériel en bon état avec un four Abry électrique de 2015.
Belle boulangerie à développer en traiteur et plats cuisinés peu exploités actuellement.
Nombreux logements en cours de construction sur le secteur.
Belle affaire en 2ème ou 3ème installation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Motif de cession : Autre activité

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Données Financières

Prix de vente : 650 000 €

Précision sur le prix de vente : hors honoraires

Loyer mensuel : 3 600 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Surface commerciale de 40 m²

Surface terrasse de 12 m²

13,0 ml de longueur vitrine/façade

2 ml de hauteur

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Equipements

Parking de 3 places

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Informations sur l'entreprise

CA année N	793000 €
CA année N-1	791000 €
CA année N-2	770000 €
Capital	8000 €
RBE	62 000 €
RBE reconstitué	138 000 €

Effectif de 12 salariés

Masse salariale de 317 000 €

Régime juridique : SARL

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

25 Kms De Paris, PROCHE GARE RER B, 91 Essonne , Ile de France

Prix de vente : 650 000 € - Loyer mensuel : 3 600 €

Réactualisé le 08/08/2026

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