AV boulangerie-pâtisserie-snacking emp N°1 - 38

Opportunité d'exception : Boulangerie-Pâtisserie clé en main avec terrasse et visibilité maximale !

Située sur un axe à très fort passage au niveau d'un rond-point stratégique d'une commune de 5000 habitants en limite Drôme/Isère, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une visibilité de premier ordre et d'un flux continu de clients.
C’est une véritable affaire clé en main, prête à être exploitée sans travaux à prévoir.

Un outil de travail complet et de haute qualité.
L'établissement se distingue par des aménagements fonctionnels et des équipements irréprochables :

Espace de vente moderne : Une boutique lumineuse et accueillante de 64 m² dédiée à la présentation du pain, des pâtisseries et de l'offre traiteur.

Espace extérieur privilégié : Une superbe terrasse de 150 m² (sur une surface extérieure globale de 220 m²), idéale pour développer l'activité de restauration rapide, pause café et petit-déjeuner sur place.

Laboratoire et locaux techniques complets : L'outil de travail est parfaitement équipé, très bien entretenu et comprend notamment des locaux sociaux optimisés avec vestiaire et bureau.
Stationnement : 3 places de parking privatives réservées à l'établissement pour la clientèle.


Performances financières solides et régulières.
L'affaire démontre une excellente santé financière avec une progression constante de son chiffre d'affaires :

Chiffre d'affaires : Plus de 750 000 € HT (751 400 € HT contre 689 700 € HT l'exercice précédent), traduisant une dynamique commerciale très forte.

Loyer maîtrisé : Fixé à environ 2 800 € HT / mois (34 000 € HT / an) pour une surface totale de 250 m² avec terrasse et parkings.
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Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Emplacement n°1 : Rond-point à fort passage garantissant une visibilité maximale.

Boutique clé en main : Outil de travail impeccable, complet (avec bureau et vestiaire) et immédiatement opérationnel.

Atout terrasse : 150 m² d'espace extérieur pour capter la clientèle de passage.

Performance : CA élevé supérieur à 750 000 € HT avec une très belle trajectoire de croissance.


Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition.
De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

Motif de cession : Changement de vie professionnelle

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Données Financières

Prix de vente : 487 800 €

Loyer mensuel : 2 840 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 250 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N	751 411 €
CA année N-1	690000 €
CA année N-2	705000 €
RBE reconstitué	58 000 €

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Informations sur le bail

Echéance du bail le 30/09/2032

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Beaufort, 38 Isère , Rhône Alpes

Prix de vente : 487 800 € - Loyer mensuel : 2 840 €

Réactualisé le 12/09/2026

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