Vente FDC restauration secteur Quetigny

180 000 € | 600 m²

LOCAL COMMERCIAL de 600 m² À LOUER SECTEUR QUETIGNY

Situé au cœur de la zone dynamique et recherchée de Quetigny, ce local commercial bénéficie
d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité grâce à un important flux de
véhicules et de piétons.
Ce bien est idéal pour une activité de restauration ou de commerce souhaitant s'implanter dans
un secteur attractif et à fort potentiel.
Caractéristiques du bien :

-Surface totale : 600 m²
-Salle de restauration : 320 m²

- Cuisine professionnelle : 180 m²
-Parking commun devant le local

- Belle visibilité commerciale et fort passage
Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9
(incluant entretien des parties communes, eau et système sprinkler)
-Taxe foncière : 8 000 € / an
Droit d'entrée : 150 000 €

Performances et potentiel :
-Chiffre d'affaires annuel potentiel : jusqu'à 1 000 000 €

Les atouts :
-Local spacieux et fonctionnel

- Équipements professionnels de qualité

- Emplacement stratégique dans une zone commerciale attractive
-Exploitation immédiate possible
-Fort potentiel de développement

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement commercial porteur.

- Loyer annuel : 180000 €

- Taxe foncière : 8000 €

- Honoraires : 15% HT (soit 27 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.