Cède ensemble de restauration au coeur de Limoges

203 300 € | 500 m²

À SAISIR ENSEMBLE DE RESTAURATION UNIQUE AU CUR DE LIMOGES

Au cœur du centre-ville de Limoges, dans le secteur très recherché des Halles, découvrez un ensemble de restauration rare et emblématique, offrant une opportunité exceptionnelle pour un professionnel ambitieux souhaitant reprendre trois activités complémentaires dans un emplacement premium.

Un concept rare sur le marché :

1er établissement :
Un restaurant à thème de 280 m², pouvant accueillir plus de 120 couverts, avec une atmosphère reconnue et appréciée par une clientèle locale et touristique.

2e établissement :
Un second restaurant à thème de 217 m², situé en rue piétonne, proposant :

60 places en salle
20 places en terrasse
un fort potentiel de développement grâce à sa visibilité idéale

Cuisine professionnelle centrale :
Entre les deux établissements, une cuisine en bon état, parfaitement équipée, permettant une organisation optimisée pour exploiter les deux restaurants.

Espaces complémentaires :

Sous-sol
Laboratoire
Réserves
Stockage
Locaux adaptés à une exploitation professionnelle structurée

3e activité :
Une double étale au sein même des Halles de Limoges, avec remise indépendante, offrant une présence stratégique dans l'un des lieux les plus vivants de la ville.

Chiffres clés :

Chiffre d'affaires 2024/2025 : + 900 000 € HT
Bilan clôture : juillet
6 salariés en place à reprendre
Clientèle fidèle assurant une rentabilité immédiate
Potentiel de développement pouvant approcher 1 million d'euros de chiffre d'affaires

Un potentiel multiple :

Avec près de 500 m² d'exploitation totale, cet ensemble peut également convenir à :

développement de nouveaux concepts
Faire 2 restaurants a identité différente.
restauration événementielle
brasserie premium
concept food innovant
activité mixte restauration / épicerie haut de gamme

Pourquoi cette affaire €

Parce qu'il s'agit d'un emplacement stratégique, d'une notoriété déjà installée, et d'un outil de travail immédiatement opérationnel pour un repreneur souhaitant investir dans une affaire de caractère avec de belles perspectives.

Dossier complet sur demande après échange confidentiel.

- Loyer annuel : 31750 € HT

- Prix de vente : 190000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 300,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.