Vente Hôtel - Hôtel restaurant dans les Alpes-Maritimes

RESORT DE GOLF SUR LA COTE D'AZUR INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES APRES PRESENTATION D'UNE LETTRE DE MANIFESTATION D'INTERET ET ENGAGEMENT DE CONFIDENTIALITE Au coeur d'un domaine boisé de 60 hectares où se déroule un parcours de golf 18 trous (agréé FFG), avec vue sur la mer et les collines, ce resort de golf renommé propose un projet immobilier terminé mais non exploité. Outre le parcours, cet ensemble bâti de 9253M2 intègre l'hôtel avec spa (65 chambres et suites), piscine, la résidence hôtelière (95 appartements), 2 restaurants et club-house. Constructibilité résiduelle d'env. 3500M². Aucune condition suspensive acceptée (PC, financement ou autre). Réf. CH5-1057

À VENDRE : HÔTEL 3 ETOILES DE PLUS DE 35 CHAMBRES AVEC PISCINE Plus de 1 000 m² de foncier sur plus de 6 000 m² de parc arboré clos sur la Côte d'Azur – Entre Cannes, Mougins et Sophia Antipolis Un actif hôtelier rare sur la French Riviera, à fort potentiel de développement UN POTENTIEL D'EXTENSION SÉCURISÉ Permis de construire purgé de tout recours, obtenu en mai 2025, pour la construction d'un bâtiment hôtelier de 19 chambres supplémentaires. Un hôtel 3 étoiles (classement Atout France, hôtel de tourisme) idéalement situé sur la Côte d'Azur, à proximité immédiate de Cannes, Mougins et Sophia Antipolis. L'ÉTABLISSEMENT Plus de 35 chambres, dont 2 aménagées pour personnes à mobilité réduite La plupart avec balcon ou terrasse privative Équipement dans chaque chambre : Wi-Fi gratuit, climatisation, minibar, TV, salle de bain avec baignoire et WC séparés Salle de petit-déjeuner de 25 couverts en intérieur, complétée par une terrasse ensoleillée de 20 couverts Piscine extérieure, sauna et salle de fitness Licence IV Parking privatif de plus de 40 places Surface bâtie : plus de 1 000 m² Terrain clos et arboré : plus de 6 500 m² CONFORMITÉ ET CLASSEMENT Classement hôtelier renouvelé en novembre 2022 pour 5 ans Avis favorable de la commission communale de sécurité obtenu en juillet 2024, valable 5 ans SITUATION À environ 8 km de Cannes Aux portes de Sophia Antipolis, limitrophe de Mougins et Valbonne Très bon accès routier Environnement privilégié, entouré de golfs et de verdure. Clientèle mixte loisirs et affaires, portée par le pôle technologique de Sophia Antipolis, le Festival de Cannes et les grands événements de la Côte d'Azur PRIX DE VENTE 3 800 000 euros net vendeur POUR QUI ? Investisseurs, exploitants hôteliers, groupes ou family offices souhaitant acquérir un actif hôtelier avec foncier d'envergure et programme d'extension déjà autorisé, dans l'une des zones touristiques les plus attractives d'Europe.

Notre agence spécialisée commerces et entreprises vous présente : Vente murs et fonds — Hôtel 3 bar restaurant, emplacement unique à 1 600 m d'altitude À environ 1 h 15 de Nice et Monaco, dans une vallée touristique, établissement emblématique. La clientèle est fidèle et variée : motards, cyclistes, randonneurs, balades automobiles et événements sportifs. Terrain d'environ 9 900 m² Bâtiment d'environ 750 m² sur 3 niveaux. 18 chambres, chambres du personnel et logement de fonction Restaurant 2 salles (150 couverts) et terrasse d'environ 100 couverts Bar de 25 places, salon, garage d'environ 150 m² CA 2024/25 : 241 K€ HT, en hausse de 11 % EBE : 44 K€ Contrôle sécurité et hygiène favorable, DPE classé B Le potentiel : Hébergement et exploitation encore sous-exploité Développement possible de l'événementiel et des partenariats pros Montée en gamme envisageable Idéal pour un couple de professionnels de l'hôtellerie restauration  Prix : 813 800€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Murs et Fonds 760 000€ Net vendeur + Honoraires agence totales 53 800€ HT. Dossier complet sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité. Agence spécialisée

A VENDRE – VUE MER CÔTE D'AZUR (ENTRE NICE ET CANNES) : ENSEMBLE HÔTELIER VUE MER – 36 CHAMBRES – MURS FONDS – 7 200 000 EUROS Murs et fonds de commerce réunis, 36 chambres en front de mer sur environ 1 500 m² de terrain face à la Méditerranée. Pourquoi cet ensemble est unique Face mer, vue mer et montagnes : une adresse rare sur la Riviera Roof top, terrasse, bar et salon de thé vue mer : de quoi séduire la clientèle de passage comme les locaux 15 parkings privatifs sécurisés : un vrai atout, quasi introuvable sur le littoral Foncier de plus de 840 m² et deux logements de fonction sur place Entièrement restauré, aux normes de sécurité Activité exploitée à l'année Hôtel de charme 3 étoiles, avec possibilité de passage en 4 étoiles ! Prix : 7 200 000 EUROS les murs de l'ensemble hotelier et fonds de commerce Financement : dossier sur demande · Visites sur accord préalable, après signature d'un accord de confidentialité.

LITTORAL 06
- BEL EMPLACEMENT POUR CET HOTEL BUREAU*** FACE MER
- ENTIEREMENT RENOVE
- LICENCE IV
- BELLE TERRASSE
- CLIM. REVERSIBLE
- PARKING SECURISE (CUISINE COMPLETE AUX NORMES) (POSSIBILITE ACHAT MURS) FERME 5 SEMAINES
- TOUT POUR VOUS SEDUIRE
- LE FONDS 2 005.000 E FAI HT
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 503 801 euros EBE : 114 884 euros

Face à la rade de Villefranche-sur-Mer, avec vue imprenable sur Saint-Jean-Cap-Ferrat Prix : 3 600 000 euros (murs et fonds de commerce) Caractéristiques principales : Hôtel boutique classé 10 à 15 chambres avec vue mer Surface totale : 480 m² Emplacements de parking privés Situation exceptionnelle, en première ligne face à la mer Données financières : Loyer annuel : 96 000 euros CA : 420 000 euros Fort potentiel de développement (optimisation du taux d'occupation, montée en gamme, saisonnalité premium) Points forts : Vue panoramique sur la rade, emplacement rare et recherché Proximité immédiate de Villefranche-sur-Mer et de Saint-Jean-Cap-Ferrat Clientèle internationale haut de gamme Produit idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant valoriser un actif de charme sur la Côte d'Azur Opportunité : Bien rare à la vente dans ce secteur ultra prisé. Possibilité d'augmentation significative de la rentabilité avec repositionnement ou optimisation de l'exploitation.

À vendre 1 900 000 euros un fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles idéalement situé face à la mer, au cœur d'une station balnéaire recherchée de la Côte d'Azur, dans un emplacement stratégique entre Nice et Cannes. L'établissement bénéficie d'une activité à l'année et d'un environnement particulièrement favorable au tourisme, à la clientèle d'affaires et aux séjours loisirs. Sa localisation permet un accès rapide aux principaux pôles d'attractivité de la Côte d'Azur. Caractéristiques principales Hôtel 3 étoiles Entre 20 et 30 chambres Emplacement face à la mer Plus de 10 places de stationnement privatives et sécurisées, directement au sein de l'établissement 1 logement de fonction Bar, café, crêperie, salon de thé vue mer. Restaurant avec extraction conforme aux normes Foncier d'environ 1 000 m² Activité exploitée à l'année Loyer actuel : 7 200 euros / mois Situation stratégique sur la Côte d'Azur Emplacement privilégié L'établissement se situe dans une ville balnéaire centrale entre Nice et Cannes, avec une excellente accessibilité : Environ 10 minutes de l'aéroport de Nice Environ 15 minutes de Nice Environ 20 minutes de Saint-Paul-de-Vence Environ 25 minutes de Cannes Cette localisation offre un véritable potentiel pour développer davantage l'activité, notamment en optimisant la commercialisation, la restauration, l'événementiel et les différents segments de clientèle.

A VENDRE 890 000 euros le fonds de commerce d'un HÔTEL BUREAU 40 CHAMBRES - CANNES LE CANNET Emplacement stratégique, exploitation idéale groupe ou tour-opérateur, touristes, clientèle de Sophia-Antipolis, congressistes de Cannes. À quelques minutes de la sortie d'autoroute et à seulement 5 minutes de la Croisette, nous vous proposons un hôtel de 40 chambres offrant un emplacement particulièrement recherché pour une exploitation hôtelière rentable et pérenne. Un emplacement stratégique Idéalement situé entre accès autoroutier et centre-ville, cet établissement bénéficie d'une position privilégiée pour capter une clientèle d'affaires comme de loisirs. La proximité immédiate de la Croisette en fait une adresse recherchée, tandis que sa desserte facilite grandement l'accueil de groupes constitués. Un potentiel idéal pour une enseigne économique/milieu de gamme La configuration et le positionnement de l'établissement en font un support particulièrement adapté à une reprise sous enseigne du groupe ACCOR, type Ibis Budget ou Ibis Styles. Équipements Climatisation Ascenseur Réception Logement de fonction : studio avec cuisine, idéal pour un couple exploitant Exploitation Entre 35 et 45 chambres Fermeture hivernale de 3 mois (janvier / février) — bilan présenté sur 9 mois d'exploitation CA 420 000 euros Loyer : 12 200 euros HT / mois Réservations : 50% Booking.com / 50% vente directe

A vendre 1 650 000 euros le Fonds de commerce d'un Hôtel Bureau 3 étoiles entièrement rénové en 2022 Rare à la vente à Antibes hôtel bureau 3 étoiles idéalement situé à environ 5 minutes à pied de la mer. Cet établissement de plus de 39 chambres bénéficie d'un emplacement attractif sur la Côte d'Azur, au sein d'une destination prisée par une clientèle française et internationale. Exploité en hôtel bureau, il offre un modèle d'activité structuré, sans les contraintes d'une restauration traditionnelle. L'hôtel est affilié à une grande chaîne hôtelière, apportant visibilité, puissance commerciale et l'appui d'un réseau reconnu. L'établissement profite à la fois du dynamisme touristique et d'une clientèle présente tout au long de l'année, incluant les séjours de loisirs, professionnels et événementiels. Sa terrasse privative constitue un atout complémentaire apprécié de la clientèle. Les chiffres clés Hôtel bureau 3 étoiles Chiffre d'affaires : + 720k euros Loyer : 15k euros / mois HT/HC Terrasse privative Mer accessible à pied en environ 5 minutes Affiliation à une grande chaîne hôtelière Cette opportunité s'adresse à un exploitant hôtelier, un couple d'exploitants, une PME familiale ou un investisseur souhaitant développer une activité hôtelière sur la Côte d'Azur.

Cannes à vendre 790 000 euros le fonds de commerce Hôtel Bureau À vendre, fonds de commerce d'un hôtel bureau de plus de 40 chambres. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 3 minutes de la mer. L'activité est déjà bien structurée, avec de nombreux contrats en cours auprès de tours opérateurs européens, assurant une clientèle diversifiée, tant affaires que loisirs. Un parking de plus de 50 places gratuites vient compléter les atouts pratiques de l'établissement. Cette opportunité présente un fort potentiel de développement : montée en gamme, optimisation de la commercialisation et valorisation de l'activité existante. Un outil de travail attractif pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement bien implanté sur la Côte d'Azur. CA annuel 350 000 euros (en croissance) Loyer : 10 000 euros / mois HT/HC Commission communale de sécurité validée en 2025.

A Vendre 3 600 000 euros Murs et Fonds - Hotel de Charme - Vue Mer baie de Villefranche sur Mer. Caractéristiques du bien: Hotel boutique de 15 à 20 chambres renovées recemment Surface: 480 m2 Loyer mensuel : 8 000 euros 3 emplacements de parking privée 50 places de parking à 20 mètres Hotel renové début 2025 400 000 euros de rénovations (climatisations, salles de bain, chambres, reception, salle du petit déjeuner) CA 2025 410 000 euros. Clientèle internationale stable (Monaco, Internationale). Vue mer panoramique sur la Baie de Villefranche et St Jean Cap Ferrat.

Situé dans la zone commerciale de Cap 3000, à proximité immédiate de la plage, du centre commercial et de l’aéroport Nice Côte d’Azur, hôtel 3 étoiles en bon état de 31 chambres, dont 2 accessibles PMR. Toutes les chambres disposent de terrasses privatives, et certaines offrent une vue mer. L’établissement dispose également d’une salle de réunion ainsi que d’un parking pouvant accueillir jusqu’à 25 voitures. Possibilité (autorisations à obtenir) d’ajouter 5 chambres en lieu et place de la salle de réunion. CA 2025 : 800 K€ – EBER : 317 K€ CA 2024 : 772 K€ – EBER : 290 K€ CA 2023 : 675 K€ – EBER : 258 K€ Lors du développement de la zone commerciale en 1979, le promoteur a mis en place des baux emphytéotiques de 99 ans. L’hôtel supporte une redevance annuelle de 50 000 €, déjà déduite dans l’EBE retraité présenté.

Nouveauté Automne 2026:

Vente Murs et fonds de commerce Hotel Auberge 3*** 06 Alpes Maritimes

1 690 000 € HAI Honoraires 5 % inclus

Station moyenne montagne été Hiver,
45 minutes de Cannes et proximité de Nice et son Aéroport

Bâti entièrement rénové de 800 m² avec une belle expo Sud et vue sur le départ des pistes et loisirs d'été.

Opportunité de reprise d'activité d'un Hotel Auberge 06 3*** dans un secteur de montagne avec fréquentation famille tourisme,
courts et moyens séjours.

Bel ensemble d'une douzaine de chambres 3*** rénovées avec de beaux équipements de standing et de confort .

Restaurant avec terrasse 100 couverts. Grande Cuisine pro totalement équipée.

Vrai Appartement de fonction, précieux pour un couple exploitant.

Etat irréprochable.

2 110 € :m², Un prix rare pour une affaire complète entièrement rénovée,
permettant d'imaginer un C.A de 500 000 € et bien plus avec une activité évènementielle et restauration a développer.

Terrasse panoramique expo sud sur les montagnes et pistes de ski

L'Hotel restaurant, est un outil de travail idéal situé dans une station famille et tourisme de moyenne montagne du 06 (...)
Tres belle opportunité pour un vrai exploitant , sa famille ou son équipe.

Cette affaire est proposée à la vente après une rénovation complète,
et ne présente pas à ce jour de compte d'exploitation digne de cet emplacement ou qualité d'outils, et permet de projeter une stratégie d'hébergement et de restauration de tous types et de tous concepts.

Objectif : Développer le C.A hébergement et développer le service restauration demi pension, pension, et réception de clientèle extérieure.
Développer l'accueil événementiel ( mariages, anniversaires, team building, accueil de groupes...)
Des objectifs de C.A de 500 K€ et bien plus sont tout a fait réalisables et dignes de l'outil confié a un professionnel.
Toutes les propositions seront étudiées !

Exposé du dossier et organisation de visite sur simple demande de LOI.

17 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNES
LE GRAY D’ALBION
.

Pour professionnel de la restauration et hébergement Auberge de Qualité
Vente fonds de commerce sur la route touristique de l’arrière pays Niçois.

Ville avec tous commerces et services, écoles et collèges.
45 minutes de l'aéroport de Nice.

575 000 € HAI pour fonds de commerce performant et a l'activité stable et pérenne...

Tres belle exploitation de 550 m² avec un grand restaurant reconnu 180 couverts possibles avec 120 couverts intérieurs et 60 couverts en terrasse, et une dizaine de chambres hôtelières de bonne qualité pour accueil des clients en nuitées ou moyen séjours.
Halte touristique réputée.

Grande qualité de vie dans un site réputé, un des plus beaux village de France, avec grand passage de véhicules et motos de tourisme toute l'année.

Appartement de fonction de 4p , deux chambres et grande terrasse. Vue Magnifique.

Excellents bilans avec accord favorable des banques pour une reprise.
2025 : 790 000 € de C.A H.T
Dossier rare :
Cet hôtel restaurant est vendu à 75 % de son C.A pour cause d’arrêt et départ en retraite.
avec ouverture 5j /7 et un mois de fermeture

Bon taux de marge coef 3.3
Salle très grande hauteur ( 5m !) avec immenses baies vitrées.

2 CDD et des CDI en cuisine.
Cuisine traditionnelle au menu et 17 000 pizzas vendues en 2023 !
le restaurant réalise 90 % du C.A ,
l’hôtel tourne a 90 K€ /an et pourrait être développé avec des réseaux et sites internet.

Glacier avec parfums artisanaux,
Carte variée avec spécialités des vallées Niçoises et cuisine provençale.
Contrats avec société de bus touristiques

Un bail neuf sera fait, encore négociable selon votre audit de l'affaire.
Loyer demandé : 2500 € nets soit moins de 4 % du C.A !

Taxe foncière 3500 e /an a charge locataire

Dossier accessible avec 250 000 € d'apport pour un vrai couple professionnel en recherche d'une affaire rentable et de belle qualité
Dossier et visite sur simple demande.

Gerard Raimbaud
PROPERTIES CANNES

HOTEL DE CHARME** RENOVE
- CLIMATISE
- COUR/PARKING
- JARDIN ARBORE
- AMBIANCE PROVENCALE
- TERRASSE/PATIO
- AFFAIRE SAISONNIERE DU 1ER MARS AU 31 OCTOBRE
- LOGEMENT F3
- QUARTIER CALME A 150 M DE LA PLAGE
- MURS ET FONDS 3 090.000 E FAI HT
- CE BIEN VOUS ESTPROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 316 561 euros EBE : 188 995 euros

VENTE
- HOTEL RESTAURANT
- Nice Cannes Cet hôtel Restaurant de 30-35 chambres à proximité des pôles d'activités et en position privilégiée entre Nice et Cannes. Son emplacement lui garantit un flux constant de clientèle Affaire et Tourisme, nationale et internationale. Cet hôtel Classé propose une restauration bistronomique et dispose d'un Bar Lounge, d'une piscine et d'un solarium ainsi que d'un parking. Une salle de réunion modulaire permet l'organisation de séminaire et/ou d'évènement Professionnel. Une activité évènementielle (jusqu'à 80 personnes) complète la palette de service très complète. Nous cèdons les titres de cet établissement sur les bases d'une valeur d'entreprise de 2,1M€ net vendeur

VENTE MURS ET FONDS DE COMMERCE Auberge logis restaurant 06 3***

Prix : 2 125 000 € HAI

EN VENTE dès cet hiver 2026:
Au cœur de la Côte d'Azur, proche des plus beaux golfs de la région,

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet hôtel de charme 3*** DE 550 M² dispose d'une dizaine de chambres rénovées dans un bel espace extérieur de 3 000 m² arboré et fleuri avec piscine.

Le restaurant, connu et apprécié des clients locaux, possède une grande terrasse d'une cinquantaine de couverts avec salle intérieure pouvant accueillir 60 couverts. Partenariat événementiel pour mariages, anniversaires et baptême jusqu'à 120 personnes. (Plus de 30 dates déjà réservées pour saison 2025- 2026 !)

Le restaurant réalise 60 % du C.A.
Très belles clientèle internationale et locale, en recherche de calme dans un cadre feutré.

Les chambres d'hôtel pourraient être transformées en un ensemble d'appartements hôtels locatifs avec cuisinettes...
Il y aurait également une possibilité d’extension avec des droits a bâtir pour surélever et rajouter des chambres ou suites d’hébergement.

Grand parking privé extérieur 15 véhicules.

Important : très beau logement de fonction 3 P de 65 m² entièrement rénové, très bonne qualité de vie pour l'exploitant.

C.A 2024 : 690 000 €
Ratio Restaurant - Hôtel : 60 % - 40 % ( 250 000 € environ )
130 000 € de résultat

l‘hôtel est donc vendu murs et fonds de commerce 3 X son C.A , ce qui est un excellent ratio compte tenu de la qualité des fonciers et bâtis
Valorisation du fonds de commerce : 925 000 € soit 1.3 x le C.A
Valorisation des Murs : 1 200 000 €

Ces 550 m² de murs commerciaux sont cédés à un prix exceptionnel, moins de 2 450 € / m²,

Rare dans le 06 pour un produit au sein d'un parc de verdure, oasis de calme proche des axes et des golfs.

Peut-être souhaitez-vous obtenir des information complémentaires , techniques, juridiques et financières , concernant ce dossier ?
Une visite avec rencontre des propriétaires est tout à fait possible et nous permettra de négocier pour vous une acquisition des murs aux meilleures conditions possibles.
Honoraires 4% H.T a charge acquéreur

TOUTES AUTRE PIECES , infos, docs, sur simple demande.

06 Ville touristique mondialement connue de la Cote d'Azur

Nouveauté 2026

Vente cause retraite de l'exploitant résident.

Vente d'un beau Domaine de 240 m² sur une parcelle plane arborée et fleurie,
Murs commerciaux pour usage résidentiel avec logement privé + 7 lots locatifs pour tourisme et congrès.

Activité possible de résidence tourisme ou lodge para hôtelier depuis 30 ans, 365 j/an .
7 Studios en RDC et un 4 Pièces a usage pro ou perso.
Vendus complètement meublés avec SDB et compteurs séparés...

C.A NC mais 150 000 € /an et plus possibles si ouverture a l'année,
l'exploitation actuelle est faite sur 6 mois par une personne seule....

Bons revenus pour l'exploitant, encore perfectible avec de faibles charges d'exploitation.

Terrain 3500 m² avec droits a bâtir pour extension 50 m² , piscine , pool house,
Grand Parking pour 10-12 VL

Construction 1990 de ces bâtis néo provençaux avec ses belles toitures en tuiles de terre cuite.
DPE ok 2025 Energie E

Taxe Foncière 3700 € /an

Proximité immédiate des sites Touristiques de Vence, Saint Paul de Vence, Nice , Monaco et la Cote d'azur.
Clientèle internationale

1 335 000 € HAI honoraires 5% inclus a charge acquéreurs

Un prix rare de 5 560 € /m² dans un secteur résidentiel chic,
extrêmement réputé sur la cote d'Azur

Vente de murs sans reprise d'exploitation.
Pas de conditions suspensives de financement ou de demande de PC d'extension,
il faudra obtenir un pré accord de Banque pour signer ce compromis très intéressant.

Un dossier rare a visiter des ce Mois ci pour votre projet résidentiel ou semi professionnel en 06 et Cote d'Azur.

Dossier complet et RDV sur simple demande .

Gerard Raimbaud
PROPERTIES CANNES

Situé dans l’une des destinations les plus recherchées du littoral méditerranéen entre Nice et Cannes, cet hôtel-bureau de charme bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, commerces et animations. Exploitation saine, établissement parfaitement entretenu, clientèle fidèle et fort potentiel de développement commercial. Opportunité rare pour professionnel ou investisseur souhaitant reprendre un outil de travail clé en main. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : supérieur à 300 000 € sur 5 mois d'activité. Vente du fonds de commerce. Nous proposons à la vente le fonds de commerce d’un hôtel-bureau de charme idéalement situé au cœur d’une station balnéaire majeure de la Côte d’Azur. L’établissement dispose de 19 chambres confortables réparties dans un bâtiment à taille humaine bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement touristique particulièrement dynamique. L’exploitation est actuellement orientée vers l’activité d’hébergement avec service de petit-déjeuner. Les espaces communs comprennent une réception accueillante, une salle dédiée aux petits-déjeuners ainsi qu’une agréable terrasse extérieure appréciée de la clientèle. L’hôtel bénéficie d’une clientèle diversifiée composée de touristes français et internationaux, de couples, de familles ainsi que d’une clientèle professionnelle en saison intermédiaire. L’établissement présente plusieurs axes de développement permettant d’optimiser encore ses performances : • développement de la commercialisation directe ; • optimisation du revenu moyen par chambre ; • allongement de la période d’exploitation ; • développement d’offres packagées et de partenariats locaux ; • valorisation des espaces extérieurs et des services annexes. Cette affaire constitue une opportunité particulièrement adaptée à un couple d’exploitants ou à un professionnel de l’hôtellerie recherchant un établissement à taille humaine bénéficiant d’un emplacement de premier ordre sur la Côte d’Azur.

Entre NICE et ANTIBES
- A vendre HÔTEL "Fonds de commerce" – 45 numéros – terrain arboré – Grande superficie bâtie
- Piscine, parking CA HT moyen d'env. 850 000 EUR
- Loyer : 142 000 EUR – Trés grand appartement de fonction – Possibilité restauration non exploitée
- PRIX NET ACQUEREUR : 2 550 000 EUR
- Toutes informations précises suite à signature d'une lettre de confidentialité (photo non contractuelle)

VENTE HOTEL BUREAU NICE
- CANNES
- . plus de quarante chambres en standard 3 étoiles sur 3 étages. 10 mn des plages. Fermée 1 mois dans l'année, cette affaire réalise 90% de son CA en hébergement et uniquement 10% en petite restauration snacking (possibilité de restauration). Avis favorable de la commission de sécurité juin 2024. Chambres spacieuses. Salle de réunion, salle de Restaurant, salons. Stratégiquement situé à proximité de pôles très touristiques. Grande terrasse arborée, jardins et piscine. Tenue par le gérant et son épouse, accompagnés d'une équipe, de 4 Cdi et stagiaires, l'affaire est à reprendre clef en mains. Bien développée par les actuels propriétaires, des possibilités d'amélioration identifiées subsistent. Cession des titres de l'exploitation.

EXCLUSIVITE VENTE HOTEL BUREAU NICE CANNES. Située à proximité des plages , cette affaire est tenue depuis une vingtaine d'années. Elle comprend plus de 30 à 40 numéros classés. l'hôtel, immeuble indépendant de 3 étages est constitué de très beaux volumes dans les parties communes et de chambres spacieuses, le tout parfaitement entretenu. Des parkings sont à disposition de la clientèle. Conformité PMR. Avis de la commission de sécurité favorable. L'affaire fonctionne avec le gérant, son épouse et leur fils + une équipe de contrats saisonniers. Salle de séminaire, clientèle business/affaire importante hors saison du fait de l'emplacement de l'hôtel, ce qui permet une activité soutenue à l'année. Possibilité d'extensions et/ou de Roof top. Commissions OTA maîtrisées. L'affaire est vendue sous forme de parts sociales sur la base de valeur du fonds de commerce de 1.800.000 €. Cession des Murs et Fonds indissociable. CA 675 000 € EBE 208 000 € Prix 1 800 000 € Réf. NIC007130

HOTEL STATION ALPES DU SUD 06
A vendre URGENT Murs et fonds 750 m²

A cœur d’une vallées avec villages et Station de ski sympa famille et tourisme international et RN touristique avec tous commerces, écoles, collèges, services…avec exploitation actuelle 12 mois / 12 et 7 / 7 mais avec d’autres formats d’ouvertures possibles ( fermeture 2 mois et demi tout a fait possible )

C.A 2025 800 000 € ! vendu murs et fonds de commerce à moins de 2.4 fois le C.A !
Excellent résultat et Benéfice de 150 000 €

Très bonne capacité de remboursement !
Un très beaux équipement et prestations de belles chambres et suites familiales spacieuses.

IDEAL COUPLE OU FAMILLE
BAR HOTEL RESTAURANT
Super Affaire 2024 : Murs et Fonds de Commerce d'un Hôtel restaurant pub de charme de 15 chambres environ

Murs et fonds de commerce : 1 890 000 € Honoraires 5% HT inclus
Très bien rénové au sein d'une belle station des Alpes du SUD possède tous les équipements pour ouverture à l'année. excellente notoriété et rentabilité !

Au cœur d’un vrai village avec accès aux pistes de ski à 200 mètres . exploitation sympa famille et tourisme international et exploitation avec proximités tous commerces, écoles, collèges, services…

Exploitation actuelle 12 mois / 12 et 7 / 7 depuis 28 ans mais avec d’autres formats d’ouvertures possibles ( fermeture 2 mois et demi tout a fait possible )
A vendre URGENT saison 2025 Conformité totale hôtelière - Cuisine - Sécu . Pas de CDI a reprendre.

Excellents bilans : clientèle famille et touristes d'habituées Pas de ventes sur les sites WEB, pas de commissions !!!
Hébergements chambres doubles 70 € / triples : 90 € / suites quadruples 120 € soit 250 000 de C.A /an
et C.A du Pub restaurant : 550 000 €.

Hôtel de charme 750 m² sur terrain plat de 1200 m² avec bâti en excellent état d'une quinzaine de chambres très spacieuses et bien rénovées 2022
Accueil hôtel séparé- Restaurant pour un vrai pro avec Immenses Cuisines Labo de 80 m² avec réserves et tout équipement en parfait état.

Salle intérieure Bar restaurant 90 couverts - terrasse ext avec four a bois: 150 couverts possibles !

Chambres froides positives et négatives très récentes 2018 - Hottes neuves - Licence IV inclue - chaudière Gaz avec pompe a chaleur 2015 -Fenêtres double vitrages neufs - Pas de travaux a prévoir.

Clientèle internationale mixte Tourisme - vacances Hiver Ski et été Rando et Vélos -. Motards – Familles et retraités en longs séjours.

Coup de cœur assuré pour cette exploitation branchée tenu par des professionnels dans une vallée de région réputée avec garantie neige et soleil.

Super qualité de vie et gros revenus garantis pour un couple d’exploitants. logement de fonction possible sur place.
L'acquisition de l'affaire Murs fonds possible avec apport de 500 000 € et plus

90 kms de Nice et de l’aéroport – route touristique au cœur du parc du Mercantour – 300 jours de soleil/an.

Pour tous renseignements et demandes de visites:

Secteur Niçois
- A vendre hôtel restaurant Fonds de commerce via titres
- Belle bâtisse, beaucoup de charme
- Plus de trente numéros
- Grand appartement de fonction
- Vaste parking, Garage
- salle de restauration spacieuse
- salle de séminaire possible
- rénovation récente
- Piscine, au calme, vue dégagée, proche accès autoroute
- CA HT d'env. 1.300 000 EUR
- très bonne rentabilité
- PRIX NET ACQUEREUR : 1 750 000 EUR
- Vente des murs possible séparément
- nous contacter) Toutes informations précises suite à signature d'une lettre de confidentialité
- photos non contractuelles

06
- MURS ET FDC HOTEL RESTAURANT BRASSERIE LICENCE IV
- Rare sur le marché !
- Arrière pays Niçois, proche de deux belles stations de ski et à 1h30 du bord de mer
- Passage stratégique et en centre ville
- Travail à l'année !
- Pleine propriété
- Superbe affaire en activité depuis plus de 30 années
- Le bien est très entretenu régulièrement et bénéficie d'un emplacement privilégié avec son passage obligatoire
- La cuisine est grande et très fonctionnelle avec ses différentes parties : chaud, froid et plonge + de nombreux espaces de stockage
- Chambres : 12 numéros, dont un appartement pouvant devenir le lieu de vie des futurs propriétaires
- Toilettes PMR
- + de 180 couverts possibles
- Grande terrasse ombragée
- Parking privatif
- Évènementiel et groupes
- Plus de 500m² de bâti sur 1000m² de terrain (environ)
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