Vente hôtel bureau de + de 30N° en Charente

Prix de vente589 600 €
A vendre - Belle opportunité pour cet hôtel bureau de + de 30N° - Charente - pas de travaux à prévoir - Plein centre ville - Points forts : grandes chambres très agréables - Bel appartement de fonction : 90m2 avec 1 chambre possibilité 1 chambre supplémentaire - Ascenseur neuf - parking privé - Idéal pour un couple - CA en hausse - Vente des murs possible, nous contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 589 600 €

Loyer mensuel : 5 333 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1620 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N517 338 €
RBE reconstitué122 398 €

Masse salariale de : 95 739 €

Fermeture Hebdomadaire : 24,25,31/12 et 1er janvier

Logement de fonction

Licence IV

30 chambres

51 % de remplissage

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Charente, Charente (16), Poitou-Charentes

Prix de vente : 589 600 € - Loyer mensuel : 5 333 €

Surface : 1 620 m²

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Référence CessionPME: 1930

Prix médian en fonds de commerce dans la Charente 16, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

592 300€
Prix bas
1 280 000€
Prix médian
1 404 350€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente hôtel bureau de + de 30N° en Charente

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Prix de vente600 000 €

À vendre, en Charente (16), à seulement 3 km d’Angoulême Sud, ensemble hôtelier de grande qualité implanté sur un domaine de près de 3 hectares, offrant un cadre privilégié et un potentiel de développement remarquable.

Cet établissement bénéficie d’une classification 3 étoiles, avec un positionnement qualitatif et un potentiel d’évolution vers une classification 4 étoiles, selon les aménagements et critères requis.

Un véritable complexe hôtelier, restaurant et traiteur, parfaitement adapté à une clientèle touristique, professionnelle, événementielle et de groupes.

🏨 UN HÔTEL DE BELLE CAPACITÉ

L’établissement propose 28 chambres, d’une superficie comprise entre 17 et 24 m², ainsi que 4 suites d’environ 50 m², offrant un confort et une capacité d’accueil particulièrement intéressants.

Les espaces communs comprennent notamment un accueil de 80 m², une salle dédiée aux petits-déjeuners et une salle de séminaire de 50 m², permettant de développer une clientèle professionnelle et événementielle.

🍽️ UN PÔLE RESTAURATION COMPLET

Le restaurant dispose d'une grande salle de 400 m², complétée par une seconde salle de 50 m², ainsi qu’une salle de petit-déjeuner de 90 m².

L’ensemble est complété par une terrasse pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes, idéale pour les beaux jours, les réceptions et événements.

La partie professionnelle comprend :

Cuisine professionnelle de 36 m²
Laboratoire pâtisserie de 23 m²
Laboratoire petit-déjeuner de 21 m²
Plonge de 16 m²
Chambre froide avec bac à légumes
Chambre négative de 28 m²

L’organisation des locaux permet également d’envisager une activité traiteur et événementielle, offrant ainsi plusieurs sources de chiffre d’affaires.

🎾 UN VÉRITABLE COMPLEXE DE LOISIRS

Le domaine constitue l’un des principaux atouts de cette propriété.

Les prestations comprennent notamment :

🏊 Piscine principale de 13,50 x 6,50 m
Piscine privée de 8 x 4 m
Jacuzzi
Deux terrains de tennis
Mini-golf
Étang
Terrasse et espaces extérieurs aménagés
Cour privée
Cave

L’établissement dispose également d’une salle de musculation de 170 m² ainsi que d’une salle de jeux avec bar et réception de 170 m², renforçant considérablement l’attractivité du site auprès d’une clientèle touristique et de groupes.

🏡 LOGEMENTS ET DÉPENDANCES

Deux appartements de fonction complètent l’ensemble :

Appartement de 55 m²
Appartement de 100 m²

À cela s’ajoutent 5 locaux techniques, ainsi qu’une cuisine d’été privée.

📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé en Charente (16), à seulement 3 km d’Angoulême Sud, l’établissement bénéficie d’une localisation particulièrement intéressante, à proximité immédiate d’un bassin économique, touristique et événementiel important.

La proximité d’Angoulême, ainsi que son accessibilité depuis Bordeaux située à environ 100 km, permettent de toucher une clientèle diversifiée : tourisme, affaires, groupes, séminaires, événements privés et clientèle de passage.

💎 UN ENSEMBLE RARE SUR LE MARCHÉ

Par sa superficie, sa capacité hôtelière, ses nombreuses installations de loisirs et ses espaces de restauration et de réception, cet établissement constitue une opportunité rare pour un professionnel de l’hôtellerie-restauration souhaitant reprendre un outil de travail complet et immédiatement exploitable.

Son classement 3 étoiles, associé à son potentiel d’évolution, ses infrastructures de loisirs et son environnement, permet d'envisager de nombreux axes de développement : hôtellerie, restauration, séminaires, événements, mariages, groupes et activité traiteur.

Prix du fonds de commerce : 600 000 €
Prix des murs : 2 400 000 €

📞 Pour plus d’informations sur cette belle opportunité et recevoir le dossier complet, contactez-nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

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Prix de vente1 290 000 €

Hôtel Moderne *** Avec restaurant et (licence 4) à vendre à l'entrée de Cognac direction Angoulême
1 290 000 € | 1016 m²

1. Localisation & ensemble immobilier

Situé proche du centre de cognac, à forte attractivité touristique et locale, et industrie du cognac et à moins de 30 min d'Angoulême.

La cession porte sur un ensemble indissociable comprenant :
- un bâtiment moderne de 1016 m² sans aucun travaux,
- une belle piscine,
sur une parcelle de 7000 m².

2. Activité

Maison d'hôtes / établissement hôtelier complété par un bar-terrasse sous licence 4.

- 25 chambres avec des équipements diversifiés pour satisfaire les demandes des clients ( grand terrasse ou balcons privatifs, climatisation, chambres P.M.R, chauffage au sol...)
- salle séminaire 30 personnes.

- Restaurant aux normes volontairement non exploité à ce jour (petits-déjeuners uniquement), cuisine équipée pour y faire de la restauration gastronomique.

- Clientèle mixte : touristique ou professionnel (séjours courts et à la semaine).

Le concept repose sur une offre qualitative, différenciant et lisible, générant une clientèle fidèle et récurrente.

3. Immobilier & équipements

Surface bâtie totale : env. 1016 m²
- Locaux professionnels : env. 265 m²
- Logement de fonction possible au sein de l'établissement
- plusieurs terrasses équipées (mobilier professionnel)
- piscine 12x6 aux normes et sécurisée

Aucun investissement structurel, établissement bien entretenu.

Équipement et matériel de qualité.

Installations conformes, absence d'amiante et de termites

4. Organisation & qualité de vie

Établissement pouvant fonctionner en couple sans personnel

Ce modèle permet de préserver un équilibre durable entre performance économique et charge de travail, tout en laissant des marges d'optimisation à un repreneur souhaitant faire évoluer le concept (restaurant, bar...)
5. Performances financières

- Chiffre d'affaires 2025 : 300000€
- Chiffre d'affaires 2024 : 275000 €
- Chiffre d'affaires 2023 : 339000 € avec E.B.E 70000€

L'exploitation présente une rentabilité solide.

6. Potentiel de développement

Sans modification structurelle lourde, plusieurs leviers peuvent être activés :
- développement du digital et des ventes directes,
- activité de restauration,
- grâce à la licence idéal pour développer une activité conviviale ou événementielle.

7. Conditions financières

- Prix : 1 290 000 € FAI
- Cession globale : murs + fonds

Profils recherchés
-Couple repreneur exploitant
-Investisseur patrimonial souhaitant un actif qualitatif avec mise en gestion

Un établissement rare offrant un outil de travail complet et un fort potentiel d'évolution pour investisseurs, professionnels de l'hôtellerie ou porteurs de projets.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) (réf. 603484 )

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Hôtel - Hôtel restaurant dans la Charente (16) par ville

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