Vente restaurant Licence IV à Issy-les-Moulineaux

638 000 € | 80 m²

- À VENDRE – MURS et Fonds de commerce indissociables Issy les Moulineaux (parc des expositions) restaurant avec Licence IV – Rare opportunité d’acquérir un établissement situé dans un secteur à quelques pas du Parc des Expositions, de Paris porte de Versailles.
5 minutes à pied du Parvis Convention Center, des pavillons 7 et 3, ainsi que des parkings visiteurs.
Le restaurant est actuellement ouvert uniquement le midi, du mardi au samedi, avec une activité stable et une clientèle régulière et variée : professionnels, résidents, exposants, visiteurs et touristes.
Sous / sol de 40 m² environ entièrement aménageable.
2 chambres froides Points forts : Emplacement stratégique dans un quartier en pleine mutation : 2 nouvelles résidences à proximité, nombreux hôtels dont un tout nouvel établissement à quelques mètres.
Licence IV incluse, idéale pour une exploitation en soirée ou pour des événements.
Terrasse extérieure annuelle de 24 places, rare dans le secteur.
Loyer mensuel actuel HT / HC : 2.900 € Charges annuelles 2.700 € Taxes foncières : 1.900 € Accompagnement possible lors de la reprise.
Fort potentiel de développement : Les horaires restreints actuels laissent entrevoir un important levier de croissance : ouverture le soir, privatisations, service de livraison ou encore événements professionnels en lien avec les salons du Parc des Expositions.
? Localisation exceptionnelle – fréquentation assurée grâce à l'environnement événementiel et hôtelier en constante activité.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.
(ID 87279), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.