Vente murs + fonds restaurant à Le Sauze-du-Lac

304 000 € | 270 m²

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX et HABITATION – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU SAUZE-DU-LAC (05) Vous rêvez d’investir dans un lieu unique, entre lac et montagne ? Ne manquez pas cette opportunité rare au Sauze-du-Lac, charmant village perché sur les hauteurs du lac de Serre-Ponçon, à deux pas du belvédère.
Ce bien à usage mixte comprend : Un bâtiment commercial à fort potentiel, avec une surface dédiée à la restauration.
Il peut accueillir jusqu’à 60 couverts en terrasse et 30 couverts en salle.
Le local est entièrement équipé : bar, cuisine professionnelle spacieuse et très bien équipée, avec l’ensemble du matériel nécessaire à une exploitation immédiate.
Un appartement T4-T5 à l’étage, accessible directement par un escalier intérieur depuis le restaurant, ainsi que par une entrée extérieure indépendante via la terrasse.
Cet appartement se compose de : Trois chambres, dont une avec accès à une grande terrasse en étage, facilement aménageable en studette indépendante et équipée d'une salle d'eau, Un séjour spacieux et lumineux, donnant sur un balcon reliant à une quatrième chambre indépendante supplémentaire, équipée de sa propre salle d’eau – idéale pour loger du personnel ou accueillir en chambre d’hôtes.
Une cuisine aménagée, Une salle de bain, Un grand garage, L’appartement peut être utilisé comme résidence principale, location saisonnière, chambres d’hôtes, ou pour loger du personnel selon les besoins.
Fonds de commerce : activité de restauration, vendu indissociablement avec les murs, au prix de 74 000 € (en sus).
Actuellement exploité partiellement, le fonds présente un fort potentiel de développement, avec un chiffre d’affaires évolutif, notamment en haute saison grâce à l’emplacement touristique très fréquenté.
Très belle affaire à saisir et à développer ! Emplacement de qualité, configuration idéale pour un couple ou une famille d’exploitants.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 55.
Mme (ID 87362), Agent Commercial mandataire .