Vente Restaurant dans les Alpes-Maritimes

À céder, fonds de commerce de restaurant / bar d’ambiance bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au cœur de Nice, à proximité immédiate de la place Masséna et du Vieux-Nice.

L’établissement développe 348 m² et propose une capacité d’accueil d’environ 160 couverts répartis entre une salle intérieure de 110 places et une terrasse plein sud de 50 places.

Atouts majeurs :
ouverture tardive autorisée jusqu’à 2h30, très belle visibilité, fort flux piéton, étude acoustique réalisée, limiteur en place, accessibilité PMR.


Conditions :
Prix du fonds : 950 000 € net vendeur
Honoraires charge acquéreur : 10 % HT
Loyer mensuel 13 000 € HT
Charges mensuelles : 1 000 €
Taxe foncière refacturée 1 000 € / mois.

Dossier rare sur le marché niçois, idéal pour exploitant recherchant un site de grande capacité pour un concept de restauration, bar d’ambiance ou bar musical.

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des
lieux selon vos disponibilités.


- Région PACA
Tél. :
Mail :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Restaurant – emplacement très visible – murs disponibles à la vente

Peymeinade – axe à fort passage

Cession du fonds de commerce d’un restaurant bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe routier très fréquenté (environ 20 000 véhicules par jour).

L’établissement est exploité depuis 2018 et dispose d’un outil de travail complet ainsi que d’une capacité d’accueil importante.

Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un chef souhaitant reprendre un restaurant clé en main, mais également pour le développement d’un concept de restauration ou d’un établissement sous enseigne.

Les murs commerciaux sont également disponibles à la vente, permettant une opération combinée fonds + immobilier pour un repreneur souhaitant sécuriser durablement son implantation.

Caractéristiques
Surface totale : environ 230 m²
• Rez-de-chaussée : environ 160 m²• Sous-sol / réserves : environ 70 m²
Capacité d’accueil :
• Salle : environ 70 couverts• Terrasse : environ 50 couverts
Capacité totale : environ 120 couverts
Cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction en toiture.
Installations aux normes avec contrôles réguliers (Veritas).

License 3

Organisation
L’établissement fonctionne aujourd’hui avec une équipe en place.La reprise pourra s’accompagner de la reprise de trois salariés, facilitant la continuité de l’exploitation.

Restaurant actuellement fermé le dimanche soir et le lundi.

Conditions d’exploitation

Le dirigeant est propriétaire des murs, acquis en 2019.
Dans l’hypothèse d’une vente du fonds seule, un bail commercial neuf pourra être mis en place.

Loyer envisagé : 2 600 € / mois
Charges : environ 1 200 € / anTaxe foncière : environ 1 415 €

Prix
Fonds de commerce : 360 000 € net vendeur
Honoraires agence charge acquéreur : 10 % HT

Murs commerciaux : 450 000 €
Honoraires agence charge acquéreur : 6 % HT

Points forts
• Emplacement très visible sur axe passant (environ 20 000 véhicules/jour)• Grande capacité d’accueil (environ 120 couverts)• Salle lumineuse et décorée avec goût• Cuisine professionnelle complète• Extraction en toiture• Parking et accessibilité immédiate• Restaurant exploité depuis plusieurs années• Possibilité d’acquisition des murs• Outil de travail immédiatement exploitable• Fort potentiel de repositionnement ou de développement.

Informations financières
Les éléments comptables détaillés (bilans et comptes d’exploitation) sont disponibles sur demande.

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite
des lieux selon vos disponibilités.



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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Découvrez ce charmant restaurant situé dans un quartier dynamique de Nice, à proximité d’un important flux piéton.

Entièrement rénové et parfaitement équipé, ce restaurant propose une surface commerciale de 30 m², complétée par une réserve de 26 m² au sous-sol, idéale pour le stockage et la gestion opérationnelle.

Avec sa terrasse de 15 couverts, cet établissement offre une ambiance accueillante et conviviale, très prisée par la clientèle des nombreux bureaux voisins.
Surface commerciale : 30 m²
Réserve : 26 m² en sous-sol
Terrasse : 15 couverts
Matériel : Valeur estimée à 40 000 € (inclus dans la vente)
État du local : Entièrement rénové, prêt à l’emploi
Chiffres clés :
Chiffre d’affaires moyen : Entre 180 000 € et 200 000 €
Loyer mensuel TTC : 750 €, très attractif pour l’emplacement
Prix de cession du fonds de commerce : 90 000 € net vendeur
Honoraires 10 % HT charge acquéreur
Atouts de l’établissement :
Localisation stratégique : Situé dans un quartier animé de Nice, à proximité d’autres commerces et services : salle de sport BASIC FIT, commerces de bouche et écoles
Potentiel de croissance : Activité en place avec une clientèle fidèle, tout en offrant des possibilités de développement, notamment en livraison
Équipement complet et récent : Aucune dépense à prévoir pour démarrer immédiatement l’activité.
Veuillez me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local clé en main pour votre projet.



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Restaurant réputé arrière-pays Cannes/Grasse avec appartement de fonction   BAISSE de PRIX !
- Opportunité Rare !   Fonds de commerce d'un restaurant avec belle rentabilité dans un cadre idyllique.  À seulement 45 minutes de Cannes, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. Chiffre d'affaires : 408 ke de moyenne sur les 3 dernières années  et rentabilité reconstituée intéressante  (EBE 100ke) Idéal pour un couple de professionnels en quête de qualité de vie, à proximité du littoral tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible.  Points forts :                       • Excellente réputation locale et touristique                       • Locaux très spacieux et dans un état impeccables (plus de 400 m² au total dont 260 m² pour l'accueil de la clientèle)                       • Cuisine professionnelle entièrement équipée, offrant un confort de travail optimal (40 m²)                       • Grande terrasse agréable pour la belle saison (78 m²)                       • Appartement de fonction inclus (60 m²)                       • Bail neuf à la signature                       •  Aucun travaux à prévoir, affaire clé en main. À voir absolument pour qui recherche une activité rentable dans un cadre de vie privilégié. Prix honoraires inclus de 218 000€ Prix net vendeur de 200 000€ Honoraires du Cabinet, à charge acquéreur de 9% TTC soit 7.50% HT

RESTAURANT LOUNGE TERRASSE 120 COUVERTS BAR À VINS & TAPAS ALPES-MARITIMES INTÉRIEURES Lieu d'exception pour projet ambitieux ! Situé dans un secteur professionnel dynamique à fort passage, cet établissement lounge haut de gamme allie élégance, convivialité et performance. Offrant une vue dégagée, un cadre unique et un stationnement dédié à la clientèle, ce bien rare est un véritable outil de travail clé en main, taillé pour des professionnels exigeants. Un espace pensé pour la performance et l'accueil : Surface intérieure de plus de 500 m². Terrasse extérieure de 630 m² avec 120 couverts. Capacité intérieure : 150 couverts dans une ambiance chaleureuse et modulable. Parking privatif. Ascenseur pour faciliter l'accès PMR. Un agencement optimisé et complet : Cuisine professionnelle structurée : zones chaudes, froides, labo pâtisserie & pizza. Piano central pour un service fluide et intensif. Bar en « C » avec chambre froide, réserve dédiée. Espace lounge et mange-debout autour du bar. Salle enfants avec jeux et coin TV. Espace musique équipé pour les soirées animées. Cheminée pour les événements intimistes. Une forte capacité de développement : CA réalisable > 1 400 000 € Dernier CA connu de plus de 675 000 € HT (5 midis/semaine + 3 soirs) Loyer annuel HT HC : 98 400 € (soit 8 200 €/mois) Charges annuelles : 2 400 € Taxe foncière : 7 050 €, répercutée au locataire   Une adresse confidentielle, un cadre stratégique, un concept fort… l'opportunité rêvée pour un chef d'entreprise souhaitant s'implanter durablement dans une zone en plein essor. Conditions de cession : Prix de vente FAI : 909 500 € Prix net vendeur : 850 000 € Honoraires : 7 % TTC (soit 5,83 % HT), à la charge de l'acquéreur Dossier complet sur demande, après validation d'un mandat de recherche, pour respecter la confidentialité souhaitée par le mandant.

CHARMANT RESTAURANT
- IDEAL COUPLE VILLAGE DYNAMIQUE DU PAYS DE GRASSE   Une opportunité gourmande vous attend au cœur d'un village provençal ! Vous rêvez de changer de vie et de vous lancer dans une aventure culinaire sous le soleil du Sud ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique fonds de commerce d'un restaurant est une occasion en or pour un couple de professionnels passionnés. Niché dans un charmant village provençal, cet établissement idéalement situé bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un cadre enchanteur. Avec un chiffre d'affaires moyen de 200 000 €, il offre une rentabilité solide et un potentiel de développement certain. (actuellement exploité uniquement le midi) Imaginez : une salle chaleureuse et une terrasse ensoleillée vous permettant d'accueillir jusqu'à 100 couverts, offrant ainsi un espace généreux pour satisfaire tous les appétits. Cet outil de travail complet et performant n'attend plus que votre touche personnelle pour écrire le prochain chapitre de son histoire. Saisissez cette chance de vivre et de travailler dans une région d'exception, alliant qualité de vie et succès professionnel. Intéressés par cette opportunité unique ? Contactez-nous pour plus d'informations et l'organisation d'une visite !    Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de   218 000 €. Prix de vente net vendeur de  200 000 €. Honoraires de 9%TTC, soit 7,5%HT, à charge acquéreur. 

Restaurant Brasserie licence 4  avec  130 places en plein cœur de la rue hoche à Cannes   CANNES
-  Restaurant Brasserie situé à l'angle de la rue hoche. Emplacement stratégique au cœur de cannes à proximité avec la croisette, des plages et des principaux Hotels de luxe de la ville. Capacité d'accueil : 130 places dont 60 à l'intérieur, 70 places en terrasse. Loyer : 18 000 HTC/trimestres hors charges C.A et Rentabilité : C.A moyen sur les deux dernières années 1.245 905 € EBE retraité 161.222 € Prix honoraires inclus de 1.431 000€ Prix net vendeur de 1.350 000€ Honoraires, à charge acquéreur, de 6% TTC soit 5% HTC

RESTAURANT TRADITIONNEL 65M² , 80 Places assises Secteur CAGNES SUR MER   Secteur CAGNES SUR MER
- A vendre fonds de commerce d'un restaurant traditionnel situé en plein cœur d'une charmante ville du littoral CAGNOIS. Le restaurant dispose d'une belle salle voutée en pierre de 65 M2 pouvant accueillir environ 45 places assises avec une armoire à vins intégrée et dispose également d'une jolie terrasse privée de 15 places et d'une seconde terrasse d'environ 20 places supplémentaires. Le restaurant dispose d'une cuisine de 18 M2 entièrement équipée, d'un WC aux normes PMR et point d'eau, d'une cave en sous-sol et d'une réserve. A VOIR ABSOLUMENT ! Loyer mensuel : 935 EUR HT + 100€ de charges Taxe foncière : 720 EUR / an Dépôt de garantie : 2 mois Eléments financiers 145.000 EUROS NET VENDEUR 159.500 EUROS HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 10% TTC SOIT 8,33% HT

RESTAURANT DE CHARME TERRASSE, LOGEMENT ET JARDIN CÔTE D'AZUR INTÉRIEURE   Cadre authentique & affaire clé en main ! Restaurant traditionnel plein de caractère, niché dans une bâtisse en pierres, au cœur d'un environnement verdoyant et résidentiel très recherché du moyen pays azuréen. Exploitée avec passion depuis plus de 20 ans par le même propriétaire, cette affaire à forte notoriété est une opportunité rare, idéale pour un couple ou un professionnel en quête de qualité de vie et de stabilité. Les atouts majeurs de l'établissement : Capacité intérieure : 45 couverts Terrasse & jardin privatifs : 55 couverts sans redevance Cuisine neuve, entièrement rééquipée en 2023 Appartement de fonction type 4 de 139 m² Terrain privé de plus de 1 000 m² Parking privé Conditions d'exploitation attractives : Loyer mensuel HT HC : 2 450 € pour l'ensemble (restaurant + logement) Pas de charges de copropriété Pas de redevance terrasse Ticket moyen : 30 à 33 € Performance & rentabilité : CA 2024 de plus de 400k€ TTC EBE retraité sur une tête de plus de 33 000 € Clientèle fidèle et qualitative, fidélisée depuis deux décennies   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 327 000€. Prix de vente net vendeur de 300 000€. Honoraires de 9% TTC soit 7.5% HT à la charge de l'acquéreur.   Dossier complet envoyé après signature d'un mandat de recherche.

Restaurant Italien clé en main Hyper centre de Nice À Vendre : Charmant Restaurant Italien refait à neuf dans l'hyper centre de Nice Situé à quelques pas de l'avenue Jean Médecin, ce restaurant italien de charme, entièrement rénové en 2019, bénéficie d'un bel emplacement dans l'hyper centre de Nice. Il propose une cuisine italienne maison, à l'ardoise, servie dans une ambiance conviviale, avec une agréable terrasse ensoleillée. Points clés : Superficie : 67 m² Capacité : 44 couverts en salle + 18 en terrasse Panier moyen : 17,50 € Consommation : 3,5 kg de café / semaine Extraction en toiture Établissement climatisé Loyer raisonnable Travaux & équipement : Travaux complets réalisés en 2019 d'un montant de 42 000 € investi. Également 30 000 € d'investissement dans le matériel de cuisine/bar et mobilier. Potentiel de développement : Actuellement ouvert uniquement le midi 1 mois de fermeture annuelle Vitrine à emporter présente mais non exploitée Une opportunité clé en main Idéal pour un couple ou un entrepreneur indépendant souhaitant reprendre un restaurant opérationnel, bien situé, avec une clientèle locale et touristique fidèle, et un potentiel de croissance réel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. Prix net vendeur: 160 000 € Honoraire du cabinet: 9% TTC soit 7,5% HT, à charge acquéreur.

Charmant restaurant de quartier avec terrasse CA 229 000 € Nice A vendre: Restaurant traditionnel avec chiffre d'affaire en constante évolution à Nice Riquier. Situé dans le quartier animé de Nice Riquier, ce restaurant traditionnel à l'identité provençale bénéficie d'une bonne réputation locale et d'un chiffre d'affaires en constante progression. Sa terrasse ensoleillée sur rue passante lui assure une belle visibilité et un fort potentiel de fréquentation. Points Clés : Chiffre d'affaires 2024 : 229 000 € EBE retraité 2024 : 64 000 € Capacité : 40 couverts (dont 8 en terrasse) Panier moyen : 25 € Fréquentation moyenne : 20 couverts le midi / 25 couverts le soir 6 services du midi / seulement 2 services du soir actuellement Clientèle & environnement : Clientèle mixte locale et touristique (nombreux logements Airbnb à proximité). Environnement dynamique : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, boulangeries, tabacs, parcs… Rue très passante offrant un bon potentiel de visibilité et de fréquentation Équipements : Cuisine : Piano 8 feux, tour marbré 4 portes, hotte avec extraction à charbon (située dans cour privative),friteuse, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. Salle : Bar avec comptoir en bois, frigo de bar 4 portes, tireuse à bière. Terrasse équipée avec double store et Climatisation centralisée par multi-conduits. Axes de développement : Ouverture le matin pour proposer un service de café/petit-déjeuner
Augmenter l'activité du soir (actuellement seulement 2 services)
Développer une offre de vente à emporter Une affaire rentable et évolutive: Ce restaurant est idéal pour un couple ou entrepreneur seul souhaitant exploiter une affaire rentable et encore plein de potentiel. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour organiser une visite ! Prix net vendeur: 140 000 € Honoraire du cabinet: 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.

Antibes, Restaurant grande capacité d'accueil, terrasse, CA 1M€, parking à proximité, vu dégagée sur le port. Ce restaurant spacieux, idéal pour les repas de groupe ou de famille, est reconnu pour sa cuisine et son ambiance chaleureuse. La salle d'une capacité de 70 couverts est décorée avec goût et élégance. Des fauteuils et banquettes permettent à la clientèle de manger dans des conditions très confortables. Le bar, complètement équipé, offre la possibilité de travailler à plusieurs sans se gêner. Une véranda, version jardin d'hiver, peut accueillir une trentaine de convives. La terrasse ensoleillée, au calme, a une cinquantaine de places assises. La cuisine est équipée avec des installations modernes, optimisant le bon déroulement du service dans des conditions optimales. Ce restaurant jouit d'une bonne réputation et d'une clientèle locale et touristique fidèle. CA supérieur à 1 000 000€ Eléments financiers : 800 000 € net vendeur 856 000 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 7 % TTC ou 5.83 % HT Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 56 000 € TTC ou 46 640 € HT

Restaurant de qualité, terrasse, bel emplacement, idéal couple professionnel
- Cannes Cannes, restaurant de qualité, terrasse, bel emplacement, idéal couple professionnel.   Niché au cœur d'une zone animée de Cannes, ce restaurant attire un flux constant de clients locaux et de touristes.  La charmante terrasse ombragée , peut accueillir une vingtaine de personnes, offrant un cadre agréable et à l'intérieur du restaurant, finement décoré, la salle permet également de recevoir jusqu'à vingt-deux convives dans un confort optimal. La cuisine est entièrement équipée et a été repensée par le propriétaire qui est également le chef. Cette rénovation inclut des travaux qui favorisent un service efficace dans une cuisine de plain-pied bien opérationnelle. L'un des atouts majeurs de cet établissement réside dans ses deux réserves spacieuses, d'une superficie de 25 et 35 m², idéalement situées à proximité. Ces espaces permettent de conserver les grands vins dans des conditions optimales et offrent un excellent potentiel de rangement, un avantage rare dans ce quartier très recherché. Actuellement, les gérants ont opté pour une fermeture de trois mois pendant la période creuse Eléments financier : 300 000 € net vendeur 327 000 € honoraires du Honoraires du de 9% TTC soit 7,50% HT

Antibes, restaurant proche du port, terrasse ensoleillée, parkings. Ce charmant restaurant est idéalement situé à proximité du port d'Antibes, où se mêlent la beauté du cadre et la convivialité d'une ambiance chaleureuse. Grâce à sa terrasse ensoleillée, vos clients pourront savourer leurs repas tout en profitant d'une vue dégagée sur le port, une véritable carte postale pour vos visiteurs. Avec une capacité d'accueil bien pensée de 50 couverts à l'intérieur et d'une quarantaine en terrasse, cet établissement est parfait pour attirer aussi bien la clientèle locale que les touristes de passage. L'intérieur, judicieusement décoré, crée une atmosphère accueillante qui incitera les clients à revenir. Un atout majeur de ce restaurant est la proximité de spacieux parkings, facilitant ainsi l'accès pour vos clients. De plus, la cuisine est entièrement équipée pour répondre à toutes les exigences, avec des appareils de qualité : four, plancha, salamandre, tables réfrigérées, étagères et armoires en inox, sans oublier un coin plonge pratique et conforme aux normes sanitaires. Eléments financiers : 450 000 € net vendeur 486 000 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 8 % TTC soit 6.67 % HT. Honoraires fixes à charge s=de l'acquéreur de 36 000 € TTC ou 30 015 € HT.

Restaurant traditionnel avec CA en forte croissance à Nice NICE
- À Vendre : Restaurant traditionnel Quartier Saint-Sylvestre à Nice Situé dans le dynamique quartier de Saint-Sylvestre, ce restaurant traditionnel bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant. Ouvert pour leservice du midi et du soir, avec deux jours de fermeture hebdomadaire et sept semaines de fermeture par an, l'établissement offre une belle qualité de vie tout en maintenant un chiffre d'affaires en constante progression. Points Clés Moyenne de 45 couverts/jour Panier moyen : 20 € le midi 32 € le soir Superficie : 76 m² + 10 m² de cave Capacité : 56 couverts (36 en salle + 20 en terrasse ensoleillée) Loyer compétitif : 1 158 € / mois Chiffre d'affaires 2024 : 176 000 € (+20% augmentation depuis 2023)   Organisation et fonctionnement: Exploitation actuelle avec le gérant en salle et deux cuisiniers (un pour le service du midi, un pour le soir). État impeccable et matériel récent Établissement bien entretenu, aucun travaux à prévoir Unité de climatisation en salle récente Mobilier propre et crédence murs en pierre apportant une touche chaleureuse Sol et évacuations de la cuisine refaits en novembre dernier Matériel de cuisine en excellent état (environ 2 ans d'ancienneté)   Une opportunité clé en main Idéal pour un couple ou un entrepreneur seul souhaitant exploiter un restaurant opérationnel, en parfait état, avec une clientèle régulière et un chiffre d'affaires en croissance.

Restaurant Bistronomique de charme à Nice, emplacement de choix.
NICE
- À quelques mètres de la mer, sur une avenue très fréquentée à Nice, découvrez ce restaurant bistronomique élégant et raffiné, entièrement rénové et prêt à accueillir une nouvelle équipe. Caractéristiques principales : Emplacement idéal : Situé sur une avenue principale, bénéficiant d'un fort flux piétonnier, à quelques pas de la mer. Décoration soignée : Le restaurant allie un mobilier en bois massif, des banquettes d'époque et une décoration contemporaine qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cuisine ouverte : Une cuisine ouverte sur l'entrée, entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour susciter l'enthousiasme des clients dès leur arrivée. Matériel de qualité : piano, hotte avec extraction, four Unox, réfrigérateurs (dont 2 avec marbre), armoires positives, armoire négative, machine plonge. Bar élégant : Un bar ouvert sur la salle, offrant une vue sur l'entrée et l'espace intérieur. Il est équipé d'une machine à glaçons, d'une machine à café Mokito, d'une machine à verres, d'un tour à boissons 3 portes et d'une cave à vin. Confort optimal : 2 unités de climatisation réversible avec groupes extérieurs pour garantir une température agréable en toutes saisons. Potentiel de développement :Possibilité de modifier la cuisine pour créer un service de vente à emporter sur cette rue passante.Ouverture pendant les jours fériés et possibilité d'ajouter une offre de limonade l'après-midi pour attirer une nouvelle clientèle.   Informations complémentaires : Surface : 80 m² Capacité d'accueil : 38 places à l'intérieur et 18 places en terrasse. Loyer : Raisonnable, en dessous du marché. EBE 2023 retraité : 53 000 euros.   Cet établissement représente une opportunité unique pour un couple passionné ou un entrepreneur désireux de développer son propre concept. Venez découvrir ce lieu d'exception et laissez-vous séduire par son potentiel ! Prix net vendeur 220 000 € Honoraires cabinet de 9 % TTC soit 7,5 % HT

Vieil Antibes, restaurant avec terrasse ensoleillée, idéale couple professionnel Ce restaurant est situé sur une placette dans le vieil Antibes, entouré de commerces divers et variés, bénéficiant d'une agréable terrasse ensoleillée, d'une capacité d'une trentaine de couverts. La salle équipée de tables et chaises hautes et basses, d'une décoration soignée, accueille 17 convives. Des travaux d'embellissement ont été réalisés récemment pour la salle comme pour la cuisine.   Une possibilité de fermer le devant du restaurant avec un système de stores et de joues, ce qui augmente le nombre de couverts lors de mauvais temps d'une dizaine de places.   Ce restaurant travaille avec une clientèle locale et touristique, ce qui permet de fonctionner régulièrement toute l'année. Eléments financiers : 137 500 € honoraires du inclus 125 000 € net vendeur Honoraires à charge de l'acquéreur de 10 % TTC soit 8.33 HT

Baisse de prix 
- Restaurant, Antibes, emplacement n°1, terrasse, refait entièrement, excellent CA
- ANTIBES   Baisse de prix
- Restaurant, Antibes, emplacement n°1, terrasse, refait entièrement, CA 565 000€. Ce restaurant entièrement équipé, est situé à proximité du théâtre, de la piscine, du conservatoire et des terrains de tennis. Emplacement privilégié, dans un quartier très dynamique avec de nombreux commerces à proximité tels que pharmacie, superette, coiffeur etc… Plusieurs parkings gratuits disponibles aux alentours pour une facilité d'accès. L'intérieur aménagé, offrant 50 places assises pour recevoir confortablement les convives. Une terrasse, 26 places assises, permettant d'accueillir les clients en extérieur. La cuisine est complètement équipée, four, tables inox réfrigérées, chambre froide, étagères inox, hotte aux normes, fourneau, bain marie et une réserve. Le chiffre d'affaires est en constante progression. Si vous cherchez une opportunité d'investir dans un restaurant avec un emplacement stratégique, ne cherchez pas plus loin. Ce restaurant répondra à toute vos attentes avec son équipement complet, son emplacement de choix et sa réputation solide. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur cette excellente occasion.   Eléments financiers 380 000€ net vendeur 410 400€ honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 8% TTC soit 6.63% HT Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 30 400€ TTC ou 25 346€ HT

Charmant Restaurant italien avec 400k € CA moyen dans le quartier du port à Nice.   À vendre : Restaurant clés en main avec emplacement privilégié et terrasse ensoleillée sur le port de Nice. Le restaurant est bien entretenu, avec une décoration au goût du jour, 54 places assises, une clientèle touristique mais aussi résidentielle, et une proximité avec de nombreux commerces. Travaux réalisés ces 5 dernières années : Mobilier, peinture, faïence, climatisation, comptoir en bois massif, carrelage cuisine, matériels… Chiffres clés : Panier moyen : 44 euros. Moyenne de 58 couverts/jour lissée sur l'année. Loyer : 1130 euros/mois. EBE retraité 100 000 euros en 2023   Côté cuisine et stockage: Moteur de hotte changé en 2024. Équipement complet : machine à pâte, laminoir à pâte, trancheuse, friteuse, 2 fourneaux 4 feux, bain-marie, four Rational, tour 4 portes avec marbre. 2 frigos et 2 congélateurs armoires en inox. Pièce de 15 m² à l'étage avec toilettes et douche, anciennement un studio, utilisée comme stockage. Pièce de 3 m² près de la plonge pour rangement.   Possibilités de développement : Location d'une terrasse de 65 m² en face du restaurant, avec environ 40 couverts supplémentaires. Ouverture 7/7, offrant 3 jours d'ouverture en plus. Service limonade et snacks l'après-midi.   Informations complémentaires : L'établissement est fermé 1 mois et demi par an. Chiffre d'affaires 2024 réalisé avec seulement une personne en salle (l'exploitant), ce qui limite le potentiel du restaurant.
Si vous cherchez un restaurant clés en main, avec un fort potentiel de développement et un emplacement idéal, ce lieu est à visiter absolument ! Prix net vendeur: 250 000 €. Honoraire du cabinet : 9% TTC soit 7,5% HT.

Antibes, zone piétonne, restaurant réputé, belle capacité, grande terrasse et réserve. Ce restaurant, situé en plein centre de la vieille ville dans une rue piétonne, a une grande visibilité. Il travaille à l'année avec une grosse clientèle locale et touristique.  À proximité, un grand parking, une multitude de boutiques, un cinéma, à deux pas du marché provençal. Sa cuisine est complètement équipée : fourneau 4 feux gaz de ville, friteuses, étagères inox, four frima, tables réfrigérées 4 portes inox, plancha, chambre froide, plonge séparée.  Les salles complètement décorées, 45 couverts en bas et à l'étage 35 dans une ambiance marine, nappage et serviettes en tissu, belle vaisselle, sièges confortables, un vivier permettant de proposer langoustes et homards frais.  La terrasse en face du restaurant a une capacité de 70 places assises, elle est couverte de grands parasols et est très fonctionnelle.  L'établissement a une licence 4, ce qui pourrait permette de développer ce restaurant en brasserie ouverte toute la journée.  À 100 mètres du restaurant, une réserve de 60m², de plain-pied, complète la surface de cette affaire pour tout ce qui est rangement, stock, accès facile en voiture. Eléments financiers : 940 000 € net vendeur 996 400 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 6 % TTC soit 5 % HT Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 56 400 € TTC ou 47 000 € HT

MURS COMMERCIAUX 85m2 VENDUS AVEC FONDS RESTAURANT CENTRE COMMERCIAL VIVANT ANTIBES A ANTIBES, à vendre des murs commerciaux avec fonds de commerce idéalement adaptés pour le lancement d'un concept dans le domaine de la restauration. Environnement très commerçant : alimentation générale, boulangerie-pâtisserie, boucherie, brasserie, pharmacie, tabac… 2 sorties d'extraction. 85 m2 Linéaire vitrine 4.70 m2 Parking Actuellement configuré avec 36 places assises dont terrasse (16) sans droit de voierie. Prix murs et fonds 410 400€, honoraires du Cabinet inclus Prix net vendeur de 380 000€ Honoraires du Cabinet de 8% TTC soit 6.67%HT, à la charge du preneur

RESTAURANT 230 M²
- 135 places assises SAINT LAURENT DU VAR Nous vous proposons à la vente un restaurant d'une surface totale de 230m2 idéalement situé au cœur de Saint-Laurent-du-Var, sur un axe très passant et bénéficiant d'un stationnement abondant.   Les atouts de ce bien :   Emplacement stratégique : Situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, sur un axe très fréquenté, en pleine rénovation (piste cyclable, végétations, axe piétons..).   Visibilité maximale : Profitez d'un emplacement offrant une excellente visibilité pour attirer une clientèle fidèle.   Grand confort : 135 places assises dont une agréable terrasse de 50 couverts.   Performance financière : Chiffre d'affaires annuel de 550 000 € et une rentabilité de 111 000 €.   Loyer attractif : Loyer mensuel de 3 375 € garantissant ainsi une bonne rentabilité.   Potentiel de développement : Un établissement bien établi avec un fort potentiel de développement (exploité 235 jours)   Conditions financières CA 2023 590 K€ et un EBE retraité de 111K€ Loyer mensuel 3375€ 550 000 € Net vendeur 594 000 € HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 8,00% TTC soit 6,67% HT

RESTAURANT CAGNES SUR MER SECTEUR CAGNES SUR MER cession de fonds de commerce d'un charmant restaurant situé en plein cœur du Haut de Cagnes, à deux pas du célèbre château. Bénéficiez d'une visibilité optimale et d'un passage régulier grâce à sa localisation privilégiée tout au long de l'année. Potentiel de développement : Un chiffre d'affaires annuel de 150 000€ et une rentabilité de 50 000€ offrent une base solide pour développer votre activité. Loyer attractif : Un loyer de seulement 1100€ par mois charges comprises vous permet de maîtriser vos coûts (bail neuf). Vends pour cause de santé. Prix 183 500€ honoraires inclus Honoraires de 9% TTC soit 7,50% HT à la charge de l'acquéreur

Cannes banane
- Charmant restaurant avec terrasse
- gros potentiel développement A Cannes, capitale des festivals et des congrès, cède le fonds de commerce d'un restaurant exploité depuis plus de 10 ans en restauration bistronomique. Idéalement situé proche de la rue d'Antibes, entouré d'hôtels et de cafés, et à proximité immédiate d'un grand parking couvert, cette affaire actuellement exploitée le soir uniquement garantit un potentiel réel de développement ou l'assurance du temps nécessaire aux mises en place et aux achats.  Capacité de 40 couverts aérés ou 90 en « banquet ». Terrasse de plus de 20 couverts sur rue à sens unique. L'établissement répond aux normes d'accessibilité PMR. Côté salle : Deux espaces perpendiculaires, un grand bar d'angle central et fonctionnel. Toilettes séparées. Côté cuisine : Poste chaud : piano professionnel, four mixte, friteuse, lampes chauffantes, chambre froide, réserve. Poste froid : tour horizontale réfrigérée, four à air pulsé, cellule de refroidissement rapide. Plonge séparée. A l'étage, un espace mansardé de 25m² (loi Carrez) 40m² (surface totale) aménagé en appartement de fonction. Caractéristiques techniques :
- CA HT annuel de plus de 300 000€ HT.
- EBE retraité d'environ 75 K€, avec un salarié en poste à temps plein.
- Loyer annuel HT HC de 25 156.16 €, soit 2 096.34 € mensuel.
- Charges annuelles de 2 400 €, soit 200 €/mois incluant la taxe foncière (provision).
- Ouverture le weekend et le midi sur réservation. Petits plus : fenêtres donnant sur un jardin intérieur privé. Affaire cédée sans contrat de travail en cours. Terrasse sur rue de plus de 20 couverts.   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 290 000 € euros. Prix de vente net vendeur de 266 055.04 € net vendeur. Honoraires cabinet 9%TTC, soit 7.50% HT, à charge acquéreur.

Restaurant tendance belle clientèle acquise ebe de 90 k€
- valbonne VALBONNE
- Au cœur d'un village pittoresque des Alpes Maritimes, dynamique toute l'année, cède un fonds de commerce de restaurant à cuisine tendance. L'établissement jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Entièrement refait en 2020, salle d'une capacité de 45 couverts, terrasse de plus de 30 places.
L'établissement propose un service complet : restauration sur place, à emporter, et livraison à domicile, répondant aux différents besoins de sa clientèle. Caractéristiques principales :
- Chiffre d'affaires annuel HT : plus de 500 000€
- EBE retraité : environ 90 000€
- Loyer annuel HT : 15 271€
- Loyer mensuel HT HC : 1 272.58€
- Charges annuelles : 336€, soit 28 €/mois.
- Affaire de direction.                                                        Prix de vente : 390 000€ honoraires du cabinet inclus. Prix net vendeur : 361 111.11€ Honoraires de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.   Ce restaurant, bénéficiant d'un emplacement de choix à Valbonne, représente une excellente opportunité pour tout repreneur souhaitant s'investir dans un secteur dynamique avec une rentabilité attractive. La qualité de l'équipement et l'agencement optimal permettent une reprise de l'activité dans des conditions idéales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.