DORDOGNE Cession Restaurant & Traiteur

113 650 € | 132 m²

Situé au cœur du Périgord Noir, dans un environnement touristique stratégique majeur entre Sarlat et Montignac-Lascaux, ce fonds de commerce de restauration et activité traiteur constitue une opportunité rare de reprise d’une exploitation saine, structurée et immédiatement opérationnelle.

L’établissement bénéficie d’un ancrage local solide et d’une notoriété reconnue, avec une clientèle fidèle à l’année, renforcée par un flux touristique significatif en saison.

Le modèle économique repose sur trois pôles complémentaires :

Restauration du midi (capacité actuelle : 22 couverts),
Activité traiteur, cœur de rentabilité,
Service de portage de repas, assurant récurrence et stabilité.

+ Chiffre d’affaires stable et sécurisé sur plus de trois exercices > 300 000 euros
+ Rentabilité démontrée – exploitation maîtrisée
+ Bilans validés – dossier finançable

L’outil de travail est complet :
+ Matériel professionnel entretenu,
+ Locaux conformes aux normes en vigueur (ERP / PMR),
+ Organisation optimisée permettant une continuité immédiate d’exploitation.
+ Licence grand restaurant

L’emplacement offre une excellente accessibilité avec stationnement à proximité et un positionnement stratégique dans une zone à forte attractivité touristique.

Potentiel de développement identifié :
+ Ouverture en service du soir (saisonnier ou annuel),
+ Montée en puissance de l’activité traiteur,
+ Développement de l’offre événementielle.

Dossier destiné à un professionnel expérimenté, un couple exploitant ou un opérateur souhaitant s’implanter dans une zone dynamique avec un outil rentable et structuré.
Non adapté à une gestion passive.

Dossier complet, bilans et éléments financiers sur demande qualifiée

Olivier Henriot - Mandataire immobilier VA
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