Commerces et hôtellerie-restauration à vendre en Aquitaine

À vendre établissement de petite restauration avec une activité de café et bar licence IV idéalement situé en plein cœur de Bordeaux sur un axe à fort passage.

Prix de vente 487800€ FAI - Surface d'environ 45m2 plus cave de 35m2 aménagée pour le stockage alimentaire et vestiaire. Loyer mensuel de 2560€ net CC.

Capacité de 30 places en salle et 30 places es en terrasse (possibilité de développer davantage la terrasse)

Établissement à fort potentiel de développement.

Situé dans le Médoc, venez découvrir ce fonds de commerce à la vente aux multiples prestations pour la population locale et touristique.

Actuellement, cet établissement comprend deux parties :
- une partie supérette : reprenant l'ensemble de la gamme des produits de premières nécessités. L'activité est complété par la vente de fleurs, tabac, CBD, pains et viennoiseries, charcuterie, gaz et comptoir FDJ.
Le bail commercial en vigueur court jusqu'en 2034.
Loyer sous réserve d'indexation est de 596 Euros/mois.
Charges mensuelles : 55 euros

- une partie bar avec point FDJ sans PMU.
Le bail commercial en vigueur court jusqu'en 2031.
Loyer sous réserve d'indexation est de 389 Euros/mois.

L'activité de ces baux commerciaux est limitée à l'activité actuelle.

Le chiffre d'affaire est supérieur à 400kE. Pas de personnel à reprendre. Licence IV incluse dans le prix de cession.

Envie de tenir un commerce dans les vignobles, loin de la ville mais proche des gens, alors cet établissement est fait pour vous. Possibilité de développement.

Besoin d'informations complémentaires ? Contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.946683

Très belle affaire située sur le quartier le plus recherché de Bordeaux sur un axe très dynamique.
Prix de vente 346.880€ FAI, Surface de 100m2, Capacité de 50 couverts environ. Loyer de 1100€ HT.
Affaire à céder sans salariés. Bon CA. Affaire rare sur le secteur.

Très belle brasserie avec Licence IV située dans un secteur dynamique sur Bordeaux, Prix de vente 230000€ FAI, Surface totale de 180m2, Capacité d'une cinquantaine de couverts en salle, Belle terrasse, Établissement très bien tenu peu de travaux à prévoir. Potentiel de développement intéressant.

À vendre en plein cœur du quartier Saint Paul, très bel établissement de petite restauration, salon de thé.

Prix de vente 121000€ FAI - Surface de 35m2 - Petit loyer de 500€ mensuel - Capacité en salle de 20 couverts / terrasse de 8 places.

Emplacement idéal pour un concept de brunch ou bar à vins.

Au cœur de la ville de Bayonne, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente, en cession de fonds de commerce, une affaire de restauration particulièrement qualitative, bénéficiant d'un emplacement n°1 au sein d'une rue piétonne très fréquentée.

Cet établissement, dans un état irréprochable, séduit immédiatement par la qualité de ses prestations. Il dispose d'une salle intérieure élégante et chaleureuse d'environ 35 couverts, parfaitement agencée pour offrir une expérience client. À cela s'ajoute une magnifique terrasse d'environ 70 couverts, véritable atout commercial, permettant de capter une clientèle locale fidèle ainsi qu'un flux touristique important, particulièrement en saison.

La cuisine, très bien pensée et fonctionnelle, est équipée de matériel moderne, premium et parfaitement entretenu. L'extraction est conforme aux normes en vigueur et l'organisation respecte rigoureusement la marche en avant, garantissant des conditions de travail optimales. Un espace laboratoire dédié à la préparation des desserts complète l'ensemble, avec notamment une chambre froide, le tout dans un excellent état d'entretien. Un bel espace de stockage vient renforcer le confort d'exploitation.

L'établissement génère un chiffre d'affaires important et solide, porté par une offre de produits de saison, une carte travaillée et une réputation bien établie. L'activité est structurée autour de deux services (midi et soir), sur une exploitation de 5 jours par semaine, permettant de préserver un équilibre entre rentabilité et qualité de vie.

Une équipe en place, dont une partie pourra être reprise, assure une continuité immédiate de l'exploitation et facilite une transition rapide pour le repreneur.

Cette affaire clé en main constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement premium, sans travaux à prévoir, et bénéficier d'un outil de travail performant.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial – Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 2 434 € HT-HC

Prix de Vente : 868 160 € (FAI)
Honoraires 8,52% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 68 160 € TTC

Référence n°2232

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2232

Boulangerie pâtisserie snacking salon de thé située dans une ville dynamique du Périgord vert. Cet établissement entièrement climatisé et en parfait état dispose d'une belle terrasse en devanture d'une capacité de 20 places ainsi qu'une salle de même capacité. les espaces de productions sont parfaitement agencés, le matériel entretenu et en parfait état de fonctionnement. Etablissement tenu par un couple et 5 salariés. fermé dimanche après-midi et lundi. Pour compléter ce bien un logement à l'étage avec une grande pièce de vie, 3 chambres et une grande terrasse sans vis à vis.

A ceder, un fonds de commerce de boucherie-charcuterie, ouvert à l'année, situé dans un des villages les plus dynamiques de la presqu'ile du Cap Ferret. Sur une route extrèmement passante et bénéficiant de nombreuses places de stationnement, vous trouverez un magasin sécurisé, en bon état de fonctionnement et ne nécessitant pas de nouveaux investissements à court terme. Eléments chiffrés à disposition si intérêt. Loyer mensuel : 1850 €

Bordeaux
- Dans l'hyper centre de Bordeaux proche de la place de la Bourse, nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce d'un restaurant rapide d'une superficie d'environ 32m². Le local bénéficie d'une cave de 25m² environ. Capacité intérieur de 12 places assises. Extraction en façade avec filtre à charbon.

CA 2025: 268 000€ TTC

Loyer annuel: 21 600€ HT

Bail: Fin de bail au 25 mars 2033

Destination: restauration rapide sur place et à emporter

Prix de cession: 180 000€ net vendeur

Honoraires d'agence: 15 000€ HT

À vendre fonds de commerce d'un bar licence IV avec extraction situé sur le quartier Victoire en emplacement n°1 - Prix de vente 795000€ FAI - Surface totale de 114m2 environ repartie sur 3 niveaux plus cave de 40m2 avec accès direct par le local - Appartement de fonction de 150m2 environ avec terrasse - Loyer mensuel pour l'ensemble 5320€ HT/HC - Capacité intérieure d'environ 70 places + belle terrasse de 80 places - Très bon CA. A voir rapidement.

Bar brasserie licence IV située sur emplacement n°1 en plein coeur d'un quartier d'affaires de Bordeaux, Prix de vente 279.480€ FAI, Surface d'environ 122m2 + sous sol exploitable de 50m2, Capacité de 48 couverts en salle, Belle terrasse de 45/50 couverts. Loyer mensuel : 2253€ HT. Bail renouvelé en 2013. CA N-1 255.000€ HT

À vendre fonds de commerce de restauration rapide situé sur un axe passant dans un secteur très commerçant - Prix de vente 100800€ FAI - Loyer mensuel de 2000€ net - Prov/charges de 30€ mensuel - Surface de 46m2 comprenant une belle salle de 24 couverts pouvant être optimisée - Terrasse. Pas de travaux à prévoir - Affaire à relancer.

À vendre en plein cœur de Bordeaux dans un quartier très recherché, fonds de commerce de restauration emplacement n°1 bis - Prix de vente 642000€ FAI - Surface de 145m2 plus cave exploitable pour la clientele de 45m2 - Capacité en salle de 60 couverts - Double terrasse de 32 couverts - Établissement à fort potentiel de développement.

Vous souhaitez devenir commerçant indépendant ? Rejoignez U Proximité et découvrez ce projet de création :

Projet de création dans un village au cœur du vignoble bordelais d'une zone de chalandise de 5000 habitants.

Le projet :
Enseigne : Utile
Surface de vente : 300m²
CA prévisionnel entre 1.5M€ et 2M€

Vous bénéficiez d’une expérience avérée dans la distribution alimentaire et présentez les qualités ci-dessous:

- Expérience autonome, chef de magasin ou manager produit frais
- Gestion des ratios clés d’exploitation
- Capacité d’organisation du travail et mobilisation des collaborateurs
- Ame de commerçant, proche de ses clients et de son territoire

Vous souhaitez devenir commerçant indépendant ? Rejoignez U Proximité et découvrez cette offre de reprise :

Reprise d’un commerce alimentaire sous l’enseigne Utile dans le département du 24.
Magasin de 464m² de surface de vente et 484m² de réserve, il se situe en zone rural traditionnel.
Chiffre d’affaire 2025: 1,2M€ TTC

Horaires d’ouverture :
Du lundi au samedi : 9h – 12h30 / 15h – 19h
Le dimanche : 9h – 12h30

Votre profil :
Expérience autonome, chef de magasin alimentaire ou manager produit frais
Gestion des ratios clés d’exploitation
Capacité d’organisation du travail et mobilisation des collaborateurs
Ame de commerçant, proche de ses clients et de son territoire

Prenez contact avec vous dès aujourd'hui !

Superbe affaire de tabac presse loto de centre ville. Au cœur d'une station balnéaire très réputée et dynamique toute l'année. Idéal pour un couple cherchant une qualité de vie. Parfaitement agencé sur 40 m2. Total des commissions: 110 000€

Magasin état neuf . Aucun travaux à prévoir, façade neuve, climatisation neuve. Très bel opportunité d'achat des murs avec appartements type T5 : 3 chambres + 1 bureau + pièce de vie et cuisine américaine

Au détour d'un chemin, dans la douce vallée de la Bidouze, se niche une ancienne ferme datant de 1777, entièrement rénovée avec passion en 2021. Un lieu authentique, chaleureux et inspirant, où l'on prend le temps de vivre, au rythme de la nature et du passage des pèlerins.

Située sur les célèbres chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette auberge accueille aujourd'hui randonneurs, voyageurs, vacanciers et amoureux de bonne cuisine, venus profiter du calme de la campagne et de la beauté des paysages environnants.

Dès l'entrée, l'atmosphère est conviviale.
Au rez-de-chaussée, une cuisine professionnelle aménagée et équipée permet de donner vie à une table généreuse. La salle avec son comptoir et son bar invite aux échanges et aux rencontres, tandis qu'une seconde salle de restauration offre un espace chaleureux pour partager un repas après une journée de marche.

A l'étage, quatre chambres, entièrement rénovées avec goût, offrent aux voyageurs un cocon confortable. Chacune dispose de sa salle de bain, et en complément un espace détente commun permet de prolonger les moments de repos et de convivialité.

Aux beaux jours, la terrasse ombragée devient un lieu privilégié pour savourer la tranquillité des lieux, écouter les oiseaux et profiter de la douceur du paysage.

Le bien comprend également un espace de vie privatif, avec cuisine, séjour, deux chambres et une salle de bain permettant de vivre sur place tout en développant l'activité.

Ici, la nature est omniprésente. Les sentiers de randonnée sillonnent les collines alentours, les montagnes ne sont jamais bien loin, l'Espagne se rejoint en 30 minutes et l'océan Atlantique ainsi que les plages du Pays basque se trouvent à environ 70 km.

Un lieu rare, chargé d'histoire et de caractère, idéal pour celles et ceux qui souhaitent reprendre une auberge pleine de charme et faire vivre un projet d'accueil authentique, dans un environnement paisible et inspirant.

Concernant l'hébergement, possibilités de louer à la nuitée aux pèlerins, à la semaine et également au mois en saison creuse.

Aspects techniques :
- Salle de restaurant : 50 couverts
- Salle de bar Bar : 20 couverts.
- Petite salle : 8-10 couverts.
- Licence IV.
- Cuisine en partie équipée.

Prix de vente des murs : 445 000 euros, honoraires charges vendeur.
Mandat réf : 440601

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, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte profeimmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Bordeaux Bastide
- Sur un des plus beaux axes passant de la Rive Droite, vous propose la cession d'un fonds de commerce de restauration sur un local d'une superficie d'environ 50m2.

Bénéficiez d'une superbe visibilité avec un local d'angle récent, dédié à la restauration rapide.

Prix de cession: 55 000€ net vendeur

Loyer annuel : 13 800€ HT/HC

Provisions pour charges annuelles : 600€

Honoraires d'agence: 5 500€ HT

À Vendre : Cave à vin au nord de Bordeaux, proche boulevards ! Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de cave à vin, exploitée depuis 2019, tout près de Bordeaux. Ce local commercial, idéalement situé à proximité des parkings, offre une visibilité optimale, il est proches de commerces et du tramway. Caractéristiques du Local : - Surface commerciale : 77 m², offrant un espace lumineux et bien agencé, en excellent état. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Partenaire du réseau In Extenso, s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

Dans une commune très dynamique de la métropole bordelaise, cette boulangerie - pâtisserie y est installée depuis de nombreuses années et est reconnue pour la qualité de ses produits. Son dernier CA était de 1 160 000 Euros (2025), marge brute constante à 71%. Le personnel est stable / peu de turnover. Pas de contrat meunier. Un logement est compris dans le bail commercial et peut être sous loué.

Cet établissement de charme, récemment RÉNOVÉ offre une ambiance chaleureuse et authentique, avec une 10aine de chambres confortables et personnalisées ainsi qu'une salle de restauration conviviale proposant une cuisine raffinée appréciée par une clientèle fidèle.
L'ensemble est exploitable immédiatement, et bénéficie d'un cadre attractif à proximité de la métropole bordelaise, à environ1h des PLAGES et proche d'un LAC.
Secteur recherché alliant tourisme vert, patrimoine et activités de plein air, offrant un RÉEL POTENTIEL de développement. Idéal pour un couple de professionnels ou pour un projet de reconversion dans l'hôtellerie-restauration.

CA : 162.000 €.
Prix du Fonds de Commerce : 116.000 €. Bail 3 / 6 / 9. Loyer 2.500 €/mois
Votre apport TOTAL demandé.

>>Possibilité d'achat des murs (voir conditions avec l'agent)
(REF H 8285) - d'informations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304822)

A vendre restauration rapide au cœur de Bordeaux, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, au sein d’un environnement commercial haut de gamme composé d’enseignes nationales de premier plan. Cet établissement bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec un flux piéton soutenu et constant.

Développé sur une surface d’environ 100 m², le local offre une configuration optimisée :

* salle intérieure d’environ 14 places
* terrasse extérieure de 24 places

L’établissement présente des fondamentaux solides et un fort levier de croissance, notamment par une exploitation en continu (petit-déjeuner, déjeuner, coffee shop, salon de thé, offre premium à emporter).

Conditions financières :

* Prix de cession : 250 000 € net vendeur
* Honoraires : 24 000 € TTC
* Loyer trimestriel : 16 900 € HT charges comprises

Atouts clés :

* Adresse premium et visibilité exceptionnelle
* Environnement commercial qualitatif
* Concept facilement repositionnable
* Potentiel de développement significatif (amplitude horaire, montée en gamme, optimisation du ticket moyen)
* Idéal pour enseigne, concept différenciant ou investisseur averti

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Bordeaux secteur Gambetta

Bar Restaurant de 98m²

Petit Loyer

très bon CA

Fonds de commerce de restauration à vendre BORDEAUX / 50m²

Quartier du stade Chaban-Delmas, fonds de commerce de restauration à vendre dans un local commercial d'environ 50m² climatisé et en bon état. Cuisine équipée et aménagée, extraction aux normes, potentiel de développement important.

Idéalement situé sur un emplacement n°1 de la ville, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de fonds de commerce cette opportunité exceptionnelle dans le cœur de Bayonne.

Avec un passage piéton assuré et une visibilitéexceptionnelle, cet établissement et cet emplacement bénéficie d'une forte notoriété dans le paysage Bayonnais. La salle spacieuse peut accueillir environ 70 convives confortablement installés, tandis que la magnifique terrasse offre le même nombre de places, offrant ainsi une capacité impressionnante pour satisfaire une clientèle variée. Ce qui distingue véritablement cette affaire, c'est son chiffre d'affaires solide, alimenté à la fois par une carte de restauration traditionnelle et par son emplacement privilégié qui attire les nombreux résidents locaux et les visiteurs de passage.

Les marges et la performance économique de l'affaire sont parfaitement dans les normes de la restauration traditionnelle. Le bail a été récemment renouvelé, offrant ainsi une sécurité et une stabilité à long terme pour les investisseurs potentiels. De plus, la cuisine est parfaitement agencée et équipée pour répondre aux exigences de la restauration traditionnelle. Avec son coin plonge séparé, une grande extraction, une chambre froide et un équipement complet comprenant un four mixte, une cuisine gaz 2 feux, des friteuses, une plancha, un plan de travail réfrigéré, etc. cet établissement est prêt à fonctionner.

Une caractéristique rare à Bayonne et d'une grande valeur pour les événements locaux est la présence d'une réserve sèche de 37 mètres carrés, disponible au premier étage de l'établissement. Cette espace offre une opportunité unique de stockage pour répondre aux besoins en approvisionnement et en logistique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que ce fonds de commerce de restauration peut offrir.

Loyer : 4 031 € / mois NET

Prix de Vente : 351 440 € (FAI)
Honoraires 9,83% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 31 440 € TTC

Référence n°1406