Commerces à vendre en Gironde (33) - Bordeaux quartier Saint Pierre

A vendre : Fonds de commerce idéalement implanté à la Teste-de-Buch, au coeur d'un secteur commercial dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des principales zones commerciales, des enseignes nationales et des grandes axes reliant le Bassin d'Arcachon, offre un flux de clientèle régulier tout au long de l'année.

Le fonds de commerce est exploité dans le cadre d'un bail commercial tous commerces, signé en 2024 et courant jusqu'en 2033, offrant une stabilité et visibilité à long terme pour le futur exploitant.

Le bien loué comprend :


- Un bâtiment principal à usage commercial d'environ 290m2

- Un auvent d'exposition attenant au magasin d'environ 277m2, idéal pour la présentation de marchandises ou le stockage couvert

- Une construction attenante à usage d'habitation d'environ 31m2

- Un bâtiment à usage d'habitation avec véranda d'environ 77m2

- Une ancienne petite maison servant de niche à chien, en très mauvais état

Grâce à ses volumes et à sa visibilité et à son environnement commercial attractif, ce fonds de commerce conviendra à de nombreuses activités grâce à son bail tous commerces. Il représente une belle opportunité de reprise pour un commerçant ou un entrepreneur souhaitant s'implanter sur l'un des secteurs les plus attractifs du Bassin D'Arcachon.

Prix de vente du fonds de commerce : 250 000 euros hors honoraire d'agence

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous

A VENDRE FONDS DE COMMERCE PIZZERIA CLE EN MAIN 65 M² TERRASSE PARKING PIAN MEDOC A vendre fonds de commerce de pizzeria à emporter et sur place situé dans un secteur dynamique et recherché du Pian-Médoc. Cette pizzeria d'environ 65 m² représente une superbe opportunité de reprendre uneactivité clé en main. Entièrement refaite à neuf, elle bénéficie d'un agencement optimisé et d'un équipement haut de gamme, incluant un four professionnel de dernière génération, permettant une exploitation immédiate sans aucun investissement à prévoir. La terrasse extérieure et le parking privé offrent un réel confort pour la clientèle, tout en renforçant l'attractivité de l'établissement. Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer annuel HT/HC : 18 000 euros (soit 1500 euros HT/HC par mois) Chiffre d'affaires 2024 : 323 000 euros environs Prix de cession : 119 900 € Honoraires d'agence inclus Une affaire rare sur le secteur, prête à travailler dès le premier jour, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable sans investissement supplémentaire. (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 919 487 066
- Bordeaux.

Inscrivez-vous dans la vie de quartier emblématique des Chartrons ! Nous vous proposons l'acquisition de ce superbe local d'environ 65 m², actuellement exploité en cave, épicerie fine et bar à vin gourmand.

L'établissement bénéficie d'une visibilité optimale et d'un espace extérieur recherché avec sa terrasse de 20 couverts, idéale pour les apéritifs et la dégustation en plein air.

Les + du dossier :

• Quartier vivant et à forte capacité de pouvoir d'achat.
  

• Local en parfait état, modulable pour la même activité ou un nouveau concept.
  

• Belle opportunité de développement en restauration légère ou commerce de bouche.
  

Prix de cession: 60 000€ net vendeur

Loyer annuel: 18 000€ HT/HC

Honoraires d'agence: 6 000€ HT

Située au cœur d’une halle commerçante réputée du département 33, regroupant 24 commerces complémentaires, cette fromagerie bénéficie d’un emplacement stratégique, proche du centre-ville d’une grande agglomération très fréquentée.
Aucun concurrent direct au sein de la halle : position privilégiée et clientèle variée, fidèle et touristique.

L’établissement de 12 m² est parfaitement optimisé, dédié à la vente de fromages et à une petite restauration.
Matériel complet, récent et en excellent état (liste du matériel disponible sur demande) : reprise clé en main.

Informations pratiques :

Local : 12 m²

Située dans une halle de 24 commerces

Bail commercial 3/6/9

Loyer :l'indication du loyer et basé sur 8% du CA

Prix du fonds : 90 000 € (net vendeur)

Opportunité rare dans une halle dynamique, idéale pour un(e) passionné(e) souhaitant s’installer dans un lieu vivant, fréquenté et parfaitement positionné.

📞 Pour toute information ou visite, merci de me contacter directement.

Belle affaire de restauration rapide sans extraction très bien située sur le quartier de Bordeaux Bastide - Prix de vente 132.000€ FAI - Surface de 36m2 + cave pour stockage non alimentaire - Loyer mensuel de 430€ HT très rare pour le secteur - Affaire entièrement rénovée d'une capacité denviron 14/16 places - Arrêt de tramway et nombreux commerces à proximité.

Bordeaux quartier St Pierre

Restauration Rapide sans cuisson

Terrasse

Gros potentiel

FDC restaurant avec logement
- Licence IV Nord Bassin Restaurant et bar à thème disposant de nombreux atouts :
- Espace intérieur convivial
- Grande vitrine pour une visibilité maximale et mise en avant de votre concept
- Terrasse agréable pour accueillir la clientèle
-Stationnement privatif attenant pour plus de commodité
- Grand logement de fonction, climatisé, idéal pour les exploitants Parfait pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration avec un concept attractif !

Restauration rapide
- Ouvert 5 mois
- EBE retraité 80k€
- Loyer sans TVA 817€
- Lacanau Océan. Situé dans la rue principale, piétonne en saison, d'une station balnéaire majeure de la région.Terrasse 70 places. Surface intérieur 58 M². Chambre froide positive. Matériel neuf en 2024 : friteuse, congélateur, salamandre, machine à croque, frigo à canette. CA HT 2024 : 160K et 175K en 2025. Couple exploitant et 2 CDD logés en mobil home. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Opportunité de reprise à fort potentiel ! Agence immobilière spécialisée en transaction vente, implantée sur un secteur attractif du département de la Gironde (33) et bénéficiant d'une excellente notoriété locale. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un professionnel de l'immobilier souhaitant poursuivre son développement ou pour un entrepreneur désireux de reprendre une activité structurée et immédiatement opérationnelle. Les points forts de l'affaire : ? Emplacement de qualité ; ? Forte visibilité commerciale ; ? Notoriété établie sur son marché ; ? Organisation opérationnelle ; ? Accompagnement du repreneur assuré pour une transition sereine ; ? Important potentiel de développement. Chiffre d'affaires : 650 000 € Prix de cession : 214 000 € FAI Les éléments financiers détaillés seront communiqués après signature d'un accord de confidentialité. La reprise de cette activité est conditionnée à la signature d'un contrat de franchise LAFORET. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser un échange confidentiel, merci de nous contacter. Une opportunité rare de reprendre une agence immobilière performante en Gironde, proposée à un prix particulièrement attractif au regard de son activité et de son potentiel de développement.

Devenez propriétaire de votre magasin alimentaire sous enseigne Casino au cœur d'un quartier de Mérignac. Cette création de 160 m² bénéficie d'un environnement commercial de proximité particulièrement recherché, avec une clientèle locale fidèle et peu de concurrence directe.

Le projet a été validé par le groupe Casino sur la base d'une étude de marché approfondie et affiche un potentiel de chiffre d'affaires prévisionnel de 780 000 € dès les premières années d'exploitation.

Un emplacement sécurisant
Le magasin s'implante sur un axe très fréquenté avec près de 5 000 véhicules par jour et profite d'une zone de chalandise captive composée de résidents, d'actifs et d'un trafic de transit régulier.

À proximité immédiate :
École
Pharmacie
Tabac-presse
Boulangerie
Primeur
Restaurants

Le site dispose également de 30 places de stationnement dédiées aux commerces.

Une concurrence limitée
L'absence de supermarché de proximité dans le quartier constitue un véritable avantage concurrentiel. Les principales enseignes alimentaires sont situées à plusieurs minutes de trajet, renforçant l'attractivité du futur magasin pour les achats du quotidien.

Un investissement maîtrisé
Surface : 160 m²
Chiffre d'affaires prévisionnel : 780 K€
Investissement global : 200 K€
Apport conseillé : 70 K€
Loyer négocié : 32 K€ la première année

Le projet bénéficie d'un coût d'entrée contenu pour un commerce alimentaire neuf sous enseigne nationale, avec un accompagnement complet à chaque étape : formation, implantation, ouverture et suivi d'exploitation.

Pourquoi ce projet est attractif ?
Création neuve sans travaux lourds imprévus
Enseigne nationale reconnue
Secteur à faible concurrence
Clientèle captive et récurrente
Parking dédié
Étude de marché validée
Accompagnement permanent du franchiseur
Potentiel de développement dès l'ouverture

Le profil recherché
Cette opportunité s'adresse à un entrepreneur, commerçant ou gestionnaire souhaitant exploiter un magasin de proximité moderne avec l'appui d'une enseigne de référence.

Un projet conçu pour démarrer dans de bonnes conditions, avec un investissement cohérent au regard du potentiel commercial identifié sur la zone.

A vendre Tabac, Presse, Loto idéalement situé en cœur d'un très beau bourg de la rive droite de Bordeaux. Environnement commerçant dynamique. Emplacement central avec flux constant (boulangerie, poste, restauration, commerces de proximité) Pas de concurrence Clientèle locale fidèle – secteur résidentiel en développement Locaux récemment rénovés – exploitation clé en main Petit loyer L’agencement optimisé permet une circulation fluide de la clientèle et une mise en valeur efficace des différents pôles d’activité. Idéal pour un couple ou repreneur impliqué CA HT : 150 115 € Commissions : 143 192 € EBER : 181 960 € Affaire rentable, stable et sécurisée avec fort potentiel de pérennité Dossier complet et visite sur rendez-vous. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Belle affaire de Tabac, Presse, FDJ, se situant sur un axe majeur d'une commune en pleine expansion, à 30 minutes de Bordeaux et de l'océan. Magasin en bon état avec belle visibilité et stationnement devant l'établissement. CA marchandises 2025 : 81 000 € Commissions 2025 : 105 000 € dont 57 000 € de tabac nettes. EBE R : 65 000 € Achat du fond de commerce : 330 000 € Achat murs: 370 000 €, comprenant le local commercial + 2 appartements avec des locataires en place. (Belle rentabilité) . A visiter sans tarder. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Belle affaire de CIVETTE TABAC LOTO PMU, très intéressante, située à l'entrée principale de la zone commerciale - TOTAL COMMISSIONS 455.000 €, dont 216.000 € de commissions NETTES TABAC, dont 166.000 € de commissions LOTO FDJ, dont 21.000 € de commissions PMU, dont 54.000 € de remises "divers" - CA hors commissions 292.000 € - Ouvert du lundi au samedi de 8h 30 à 20h00 et le dimanche matin de 9h00 à 12h30

Restauration rapide avec extraction située proche de la Place de la Victoire - Prix de vente 95.200€ FAI - Surface de 30m2 + 5m2 de réserve - Loyer mensuel 720€ net - Capacité de 16 couverts - Affaire cédée sans contrats.

Quartier Mériadeck Sur un axe très passant, à deux pas d'un arrêt de bus générant un flux constant de piétons. Idéal pour une activité de restauration rapide qualitative, salon de thé, coffee shop ou concept de midi.

Le local développe une surface totale d'environ 70 m², comprenant :40 m² environ de salle

26 places assises en intérieur

8 places en terrasse

Affaire exploitée actuellement en salon de thé / petite restauration, avec un fort potentiel de développement, notamment sur le service du midi, la vente à emporter et les plateformes de livraison.

Chiffre d'affaires 2025 : 138 000 €, en progression, démontrant l'attractivité du lieu et la qualité de l'emplacement.

Loyer mensuel : 1 640 € HT HC
Prix du FDC : 84 960 960 € TTC FAI à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce : 17292B

Très bel espace et emplacement à développer

situé au coeur de Bordeaux ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur dynamique et attractif offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle.

Le local en bon état général présente une belle surface de vente et une grande cave aménagée non exploitée à ce jour. Cela offre un beau potentiel de développement dans ce secteur très touristique. Il bénéficie également d'une petite terrasse en devanture.

- MAISON DE LA PRESSE – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE Situé en plein centre-ville, cet établissement exploité sous l'enseigne « Maison de la Presse » bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle qui fréquente quotidiennement le commerce. Son atout majeur : le plus grand linéaire presse du secteur, véritable référence locale pour les amateurs de presse, magazines et publications spécialisées. Un commerce multi-activités générateur de trafic : Bien plus qu'une simple Maison de la Presse, ce commerce constitue un véritable pôle de services de proximité réunissant : • Presse et librairie • Papeterie et carterie • Cadeaux et articles de dépannage • Loto, PMU et jeux de la Française des Jeux • Photomaton et photocopies • Multimédia et téléphonie • Relais colis standard et express • Vente de boissons et confiseries Cette complémentarité d'activités crée un flux constant de clientèle tout au long de la journée et sécurise le chiffre d'affaires. Une croissance exceptionnelle et une rentabilité démontrée : Les performances financières témoignent d'une dynamique remarquable : • Chiffre d'affaires 2023 : 82 232 € • Chiffre d'affaires 2024 : 129 786 € ( + 57,8 %) • Chiffre d'affaires 2025 : 157 630 € ( + 21,5 %) En seulement deux ans, le chiffre d'affaires a progressé de près de 92 %, démontrant l'attractivité croissante du point de vente et son fort potentiel de développement. La rentabilité suit la même trajectoire : • Résultat net 2023 : 1 402 € • Résultat net 2024 : 13 146 € • Résultat net 2025 : 41 746 € L'entreprise est aujourd'hui solidement profitable et dispose encore de marges de progression pour un repreneur souhaitant poursuivre son développement. Des locaux fonctionnels et récents : • Surface commerciale d'environ 75 m² • Agencement récent et optimisé • Sanitaires et point d'eau • Organisation adaptée à la diversité des activités proposées Une opportunité rare de reprendre un commerce emblématique, rentable, en forte croissance et bénéficiant d'un positionnement incontournable sur son secteur. La présente annonce porte sur le fonds de commerce de la boutique et ne comprends pas le stock ni le loyer mensuel de 771 euros. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Hôtel*** emplacement numéro 1

Rénovation de qualité , hôtel climatisé en début 2025 , décoration raffiné , normes 2026 OK

Développement du CA certain vue l emplacement stratégique sur la ville

Emplacement premium dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux pour ce coffee shop, salon de thé et pâtisserie au concept séduisant. Belle salle intérieure à l'ambiance soignée et agréable terrasse ! Activité exploitée seulement 5 jours par semaine, et sur une plage horaire restreinte, laissant un important potentiel de développement : extension des horaires, ouverture le week-end, offre déjeuner, brunch ou diversification de l'activité. Une opportunité clé en main idéale pour un couple ou des associés souhaitant reprendre une affaire saine et accélérer sa croissance. Atouts : emplacement n°1, cadre de charme, qualité de vie préservée et fort potentiel de développement. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Vente en exclusivité : fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé au cœur d’une zone d’activité de l’agglomération bordelaise, bénéficiant d’une clientèle professionnelle fidèle. L’établissement propose de la petite restauration sur place, à emporter. Terrasse d’environ 20 places. Cuisine opérationnelle avec extraction. Exploité actuellement uniquement sur les services du midi, du lundi au vendredi, il offre un excellent confort de vie avec les week-ends et soirées libres. Le chiffre d’affaires s’élève à 157 000 €, avec une activité en progression et un potentiel de développement. Cette affaire bien tenue conviendra parfaitement à un couple de repreneurs souhaitant allier activité professionnelle et qualité de vie. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Bordeaux
- Sur les quais de Bordeaux, nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce d'un bar licence IV d'une superficie de 80 m² et une cave de 40m² avec une très belle terrasse de 30 places.

Loyer annuel: 16 800€ HT/HC

Prix de cession: 250 000€ net vendeur

Honoraires d'agence: 24 000€ HT

Restauration rapide Salon de thé situé dans un quartier très dynamique, Prix : 112000€ FAI, Surface 60 m2, Loyer 1300€ net, Capacité de 20 places en salle, Belle terrasse intérieure d'environ 30 places. CA 2013 HT 110000€. Activité ouverte du lundi au vendredi + dimanche matin.