Commerces et hôtellerie-restauration à vendre en Île-de-France

PARIS - Vente d'un fonds de commerce de restauration dans un quartier d'affaires en développement. Belle affaire de 120m² avec 70 couverts en salle + terrasse de 30 places. Cuisine de plain-pied avec extraction. Fermé le samedi et le dimanche, grosse marge de progression possible. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-1320

92 - Vente d'un fonds de commerce de restauration traditionnelle. Emplacement n°1 dans une belle commune du 92. Etablissement de 150m², 90 places assises en salle et 60 en terrasse. Cuisine de plain pied, extractions, toilettes PMR. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-537

PARIS - Cession d'un fonds de commerce de restaurant licence 4 dans un quartier de bureaux. Très belle affaire lumineuse de 210m² avec une belle hauteur sous plafond. Cuisine de chef en RDC ouverte sur la salle. 78 couverts en salle + 16 en terrasse. En parfait état général. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-1349

vous présente la vente d'un fonds de commerce de bistrot en angle, situé en plein coeur du 16ème arrondissement. 62 places assises. Logement 40m². Bail 3/6/9 fin 2031 - Loyer mensuel 5 500€HT/HC. Affaire de confort avec de très beaux CA. Pour plus d'informations, contactez au .

Cession du fonds de commerce d’un très joli restaurant avec extraction et cuisine de plain-pied. Emplacement idéal situé dans le quartier du Bas Marais. 32 places assises. Une très belle cave complète le tout. Pour plus d'informations, contactez-nous : Réf. FO2-014

91 Centre ville. hôtel de tourisme d'environ 50 chambres. Belle clientèle Mixte.
Murs et Fonds. 3.8M HAI

Bel outil de travail
Environnement recherché
Pas de concurrence direct
Deux salles de restaurant (80 places)
Belle Terrasse ombragée
Bon Taux occupation hôtel
Une partie du foncier vendue avec le fonds(1000000€)
Bonne Clientèle et assurée
Bonne pour professionnel
A VISITER

vous propose à la vente le Fonds de Commerce de ce Restaurant, Brasserie, situé à Claye-Souilly.
Cet établissement de 450 m² composé d'une entrée avec bar, d'une salle d'environ 70 couverts. L'établissement offre également un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite, pour une accessibilité à tous les clients. Une grande cheminée à disposition, cave à vin.
Un grand espace cuisine professionnel tout équipé avec une chambre froide, espace plonge et réserve indépendantes.
Plusieurs pièces de stockage . Belle affaire rare , entretenu, établissement à fort potentiel d'aménagement .A l'étage 7-8 pièces d'une surface d'environ 300m2 habitables (ancien hôtel).
VALEUR COMPTABLE ACTUELLE EST DE 170 000 euros
Loyer 2100 euros TTC charges comprises. (hors foncier)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Au coeur du quartier Saint-Ambroise/ Saint-Maur à Paris 11, , vous propose la cession d'un fonds de commerce de restauration sans extraction portant sur un local bénéficiant d'un emplacement stratégique, situé sur un axe à très fort passage piéton
Proximité ECOLES, fort flux piéton, vente à emporter

Parfait - Cuisine froide, Coffeeshop, Bubbletea, Sushi, Pokébowl, Sandwich, Fromagerie, Epicérie fine

- Surface totale : 50m²
- Rez-de-chaussée : 25 m² - 5.50 x 4.50m
- Sous-sol de 25 m² Stockage / Exploité comme laboratoire de préparation
- Terrasse estivale

- Belle hauteur sous plafond 3.00 m

- Local récemment refait, en très bon état
- Mobilier inclus : Vitrines réfrigérées, Four, Plonge, Frigo, Tables, Chaises - LOCAL CLE EN MAIN

- TOUS COMMERCES sauf restauration sans extraction, et boucherie

- Loyer FAIBLE : 1 800 euros / mois HC
- Charges : 50 euros / mois
Loyer non soumis à la TVA
- Bail 3/6/9

Prix de cession 89.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat de vente numéro: 442022

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Emplacement premium entre Bastille et Gare de Lyon

Fonds de commerce de restaurant avec Licence III, idéalement situé dans le quartier d'Aligre (Paris 12e), à proximité immédiate du métro Ledru-Rollin, entre Bastille et Gare de Lyon.

Le local bénéficie d'un fort passage, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.

Surface totale : 180 m²
Salle principale : 100 m²
Patio intérieur végétalisé : 45 m²
Sous-sol aménagé : 40 m²

Façade linéaire : 8 mètres

- 50 couverts en salle
- 30 couverts en patio intérieur
- 10 couverts en terrasse permanente avec store motorisé
- 20 couverts supplémentaires en terrasse estivale

- Panier moyen : 30 euros

- Conditions locatives :
Loyer mensuel HT/HC : 6 100 euros
Charges mensuelles : 250 euros
Loyer soumis à TVA
Bail commercial 3/6/9

Établissement clé en main :
- Restaurant entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité.
- Exploitation optimisée permettant un fonctionnement efficace en petite équipe :

Équipe stable composée de 4 salariés :
2 cuisiniers en CDI
2 serveurs en CDI

Cuisine et équipements:
- Cuisine de plain-pied avec lumière naturelle :
2 fours à pizza électriques
2 fours
Micro-ondes
Plonge
Lave-vaisselle professionnel
- Extraction 300 mm
- Laboratoire de production et espace de stockage au sous-sol :3 chambres froides, dont 1 négative
;Évacuation au sol intégrée; Pièce de stockage propre

- Équipements bar et salle :
Lave-verres, Tireuse à bière
Système son intégré au faux plafond
Caméras de surveillance
Local triphasé

Chiffre d'affaires 2024 : 600 000 euros
Ouverture 6 jours sur 7
Service du midi : 12h00 - 14h30
Service du soir : 19h00 - 22h30

Excellente réputation avec une note Google de 4,6/5.

- Points forts :
Emplacement recherché
Restaurant clé en main
Très belle capacité d'accueil intérieure/extérieure
Patio végétalisé
Cuisine professionnelle complète
Bonne rentabilité et CA solide
Équipe déjà en place
Aucun travaux à prévoir

Prix de vente : 449 000 EURO ( honoraires à la charge du vendeur)

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Trfonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 30B-SARZ, numéro 451485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Exclusivité Paris
- Spécialiste premium chiens et chats — Plusieurs boutiques — Zones CSP+ Enseigne urbaine indépendante BtoC, entièrement dédiée aux chiens et chats reconnue sur son marché. Concept qualitatif alliant : Alimentation, Accessoires sélectionnés (+3 500 références) et Services (toilettage). Marque déposée INPI. Site e-commerce opérationnel. Clientèle fidèle, trafic en hausse. Équipe : Dirigeant non salarié + 10 collaborateurs (9 ETP) CA 2025 : 1,7 M€ (+7 % vs 2024) | Cession : 100 % des titres — 472 000 € FAI TTC inclus

75
- Rive droite
- Vente d'un fonds de commerce de Restaurant-Crêperie situé dans un quartier recherché et dynamique, clientèle de résidents, bureaux et touristes. Belle salle lumineuse de 35 places assises, cuisine de plain-pied ouverte sur la salle, équipée de matériel professionnel, extraction externe 300mm. Belle façade lui assurant de la visibilité. Grand cave en accès direct ou par les parties communes. Pas de travaux à prévoir. Pas de personnel à reprendre. Idéal pour une première affaire. Adaptable à tous types de concepts. Bail 3/6/9, loyer de 23000€ HT/HC. Prix : 148974€ FAI ref : 75
- 227661.

92 – BRASSERIE GRANDE CAPACITÉ – ENVIRON 375 M² – TERRASSE 60 PLACES – SECTEUR ISSY-LES-MOULINEAUX – BOULOGNE vous propose à la vente une brasserie de belle envergure, situé dans un secteur dynamique entre Issy-les-Moulineaux et Boulogne. Un produit de cette qualitéest rarissime sur le marché. L’établissement développe environ 375 m² répartis entre une grande salle de 180 m² et une cuisine de chef de plain-pied de 90 m², parfaitement équipée. À l’étage : réserves, local technique, chambre froide, économat, sanitaires clients, vestiaire. En sous-sol : cave et place de stationnement. La capacité intérieure varie entre 80 et 100 places selon l’agencement. Une terrasse d’environ 70 m² accueille 60 couverts.
- Fonds seul : loyer mensuel HT de 7 500 € – Prix de cession 964 215 € FAI
- Murs : Prix de cession 1 896 615 € FAI Réf : 92-225449 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite (uniquement le matin, avant l’arrivée du personnel).

Opportunité rare dans les Yvelines ! Cession d'un atelier de fabrication de boulangerie parfaitement équipé, bénéficiant d'un fort potentiel de développement. Caractéristiques :
- Surface totale : 120 m².
- Activité actuelle : fabrication de produits de boulangerie.
- Loyer mensuel : 1 700 . Ouverture clientèle : seulement 2 jours par semaine. Local fonctionnel et adapté à la production artisanale. Matériel et équipements professionnels en place. L'activité est actuellement exploitée avec une ouverture limitée au public, offrant ainsi de nombreuses perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires par l'élargissement des horaires d'ouverture, le développement de nouveaux points de vente ou l'extension de la clientèle professionnelle. Idéal pour un artisan boulanger, pâtissier ou un investisseur souhaitant reprendre une structure opérationnelle avec un potentiel de croissance important. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Confidentialité assurée.

Pour cause de départ à l'étranger, cède un grand PUB BAR à COCKTAILS, avec Licence 4, cuisine et autorisation d'ouverture jusqu'à 2h du matin, au coeur du quartier CSP+ de Aligre

Partie n°1
Vitrine : 4,5 ml
Salle de 29 m² au RDC
Comptoir LICENCE 4 avec nourrices àbières
Réserve de 4 m² + cave voutée de 14 m²
APPARTEMENT de 32 m² au 1er étage, accès indépendant
Loyer de la partie n°1 : 1085 € /mois hors taxes et hors charges

Partie n°2
Vitrine : 4,5 ml
Salle RESTAURANT de 29 m² au RDC
Cuisine ouverte avec EXTRACTION, double moteurs
Loyer de la partie n°2 : 1400 € /mois hors taxes et hors charges

Etablissement entièrement isolé, sonorisé et climatisé
Longue vitrine de 9ml à la belle visibilité (pas de terrasse)
Idéalement situé au coeur du quartier CSP+ animé de ALIGRE

CA 2024 : 302 k€
CA 2023 : 293 k€
CA 2022 : 270 k€

Leviers de développement : ouverture les midis et dimanches
Cuisine ouverte équipée avec extraction et salle de 16 couverts
Très belle affaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 249 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 226 590 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 410 € HT + 4 482 € TVA, soit 26 892 € TTC

, : ,
- EI
- 531188555

Pour cause de déménagement, cède une belle BRASSERIE avec TERRASSE permanente, LICENCE 4 et EXTRACTION 400, au coeur du quartier CSP+ de la NATION

Salle : 40 couverts
Entièrement rénovée en 2022
Beau comptoir LICENCE 4

Vitrine : 6 ml
TERRASSE permanente :20 couverts
Portes en accordéon et store banne
Redevance : 200 € /an

EXTRACTION 400 vers le toit
Cuisine refaite en 2022, en triphasé
4 feux + plancha + four vapeur + frigos
(à la cave de 30 m² : nourrices à bières, chambre froide et cave à vins)

Factures énergie : 1500 € /mois
Loyer : 2300 € HT /mois, charges comprises
Bail renouvelé en Avril 2026

CA actuel : 454 k€
Résultat : 33 k€
Fermé 7 semaines par an

Clientèle professionnelle le midi
(proximité de la Nouvelle Sorbonne, entre autres)
Levier de développement : les dimanches !
Forte demande de la clientèle CSP+ résidentielle, familiale et au fort pouvoir d'achat

EMPLACEMENT
- TERRASSE
- LICENCE
- POTENTIEL
4 bonnes raisons de la visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 439 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 403 880 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 35 120 € HT + 7 024 € TVA, soit 42 144 € TTC

, : ,
- EI
- 531188555

SUD 77 CIVETTE dans grande ville historique, centre-ville, belle clientèle.
Ce TABAC FDJ PRESSE bénéficie d'une belle surface à laquelle s'ajoute. un appartement F3. Bail neuf 1400 euros par mois. Départ en retraite. Avec son jour et demi de fermeture hebdomadaire et sa coupure du midi, cette affaire vous laisse un réel potentiel de croissance sans compter l'ajoutde nouvelles activités. Sur son bilan 2023, ce TABAC a réalisé un PERF de plus de 60 000 euros. AU PLUS RAPIDE PRIX FAI 264 000 euros



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAGNIFIQUE BAR TABAC FDJ PMU SUR AXE TRÈS PASSANT DE L'ESSONNE (91)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un bel agencement très récent et d'une très bonne qualité, d'une grande surface commerciale et d'une terrasse couverte neuve.
Belles Commissions, Chiffre d'Affaires en forte croissance.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Emplacement N°1.
Affaire clé en main, gros potentiel, cette Affaire ne demande qu'à travailler.
A visiter sans tarder
PRIX FAI 1 250 000 Euros



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente d’un restaurant de 70 places assises en activité et possibilité d’ajouter une terrasse(mobilier existant)
Restaurant, totalement équipé.
Mobilier de salle Vega
Chaîne de cuisson Capic
Chambre froide positive
Bar équipé
Possibilité de visite de l’établissement

A VENDRE FONDS DE COMMERCE d'un restaurant sans extraction dans un top emplacement du 8ème arrondissement avec forte clientèle de bureaux secteur laboétie - 24 places assises - ouverture du lundi au vendredi service du midi uniquement - 3 687 euros de loyer par mois HC / HT

92. TABAC FDJ
- Affaire exceptionnelle dans un quartier très recherché de bureaux et gare à proximité. Cette affaire réalise 315 K de remises dont 200 K de tabac net. Elle dispose également d'un comptoir ou elle sert environ 3 kg de café par jour en semaine. Prix du fonds: 1.549.000 Euros FAI

75
-vous propose a la vente Cette Brasserie situé dans l'hyper centre de paris. Cet établissement de 320m2 est composé de 72 places au RDC, 68 a l'étage et 42 en terrasse permanente, avec une cuisine de plain-pied de 30m2 et une très grande réserve de 90m2 au sous-sol. LIC4
- GROSSE EXTRACTION EXTERNE Loyer : 144k€/an, Prix : 693 700 € FAI (cession de parts sociales)
- AFFAIRE RARE A LA VENTE
- Plus d'informations sur demande

À CÉDER – RESTAURANT / TRAITEUR Méditerranéen – PARIS Groupe vous propose la cession d'un établissement de restauration sans extraction bénéficiant d'une Licence R. Situé dans un secteur dynamique, ce commerce dispose d'une surface commerciale d'environ 30 m² ainsi que d'une cave en sous-sol. Capacité d'accueil : 19 places assises en intérieur 20 places en terrasse permanente 20 places en terrasse estivale Activités autorisées au bail : Épicerie fine, traiteur italien, sandwicherie, bar à vin, vente à emporter ou à consommer sur place, ainsi que toute cuisson sans odeur ne nécessitant pas de gaine d'extraction. Activité de kebab exclue. Conditions locatives : Bail commercial jusqu'au 30 novembre 2034 Loyer annuel HT HC : 28 000 € Dépôt de garantie : 13 650 € Exploitation actuelle : Fermeture le lundi, mardi après-midi, samedi et dimanche 5 semaines de congés annuels Horaires d'ouverture : 12h00 à 14h00 et 19h30 à 22h00 Une affaire idéale pour un concept de restauration légère, bar à vin, traiteur ou activité de vente à emporter, avec un fort potentiel de développement grâce aux nombreux jours de fermeture et à l'amplitude horaire limitée. Prix: 214 000 € FAI Référence: 75-227669 Pour plus d'informations, contactez Groupe Horeca.

À VENDRE – CIVETTE / TABAC – EMPLACEMENT N°1 – PARIS RIVE DROITE Située sur un emplacement premium de la Rive Droite parisienne, cette civette bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton important. Caractéristiques : Surface totale : 115 m² Loyer modéré Horaires actuels : 8h00 – 19h00 Activité saine et régulière Chiffres clés : Remises nettes totales : 110 000 € / an Dont remises tabac : 60 000 € / an Affaire idéale pour un professionnel recherchant un point de vente de qualité dans un secteur recherché de Paris, avec potentiel de développement. Prix de cession : 437 500 € FAI Référence : 75-227634 Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

92
- BISTROT LICENCE IV
- Dans une ville très recherchée des Hauts de Seine, authentique bistrot proposant cuisine traditionnelle et bonnes bouteilles, une institution locale. Salle 60 places, cuisine de plain-pied équipée haut de gamme, extraction externe, licence IV. Le bail commercial 3/6/9 vient d'être renouvelé, il comprend un appartement 2/3 pièces avec un accès indépendant . Exploitation sur 5 jours semaine avec une très bonne rentabilité en bas de bilan, fermé samedi et dimanche. Congés annuels cinq semaine. Secteur mixte bureaux et résidentiel, commerces de bouche à proximité. CA HT: 760 000€ Prix FAI : 702 527 € Référence : 92
- 225009