Commerces à vendre à Melun (77000)

FONDS DE COMMERCE D'AGENCE IMMOBILIÈRE - GESTION LOCATIVE & TRANSACTION - SEINE-ET-MARNE (77)
Opportunité rare : Cession d'un cabinet historique spécialisé en gestion locative, transaction et location en Seine-et-Marne (77), secteur dynamique et très recherché.
Chiffre d'affaires attractif :
290 000 € HT en transaction immobilière (maisons, appartements, locaux commerciaux).
68 000 € HT en location (portefeuille solide et diversifié).
80 079 € HT en gestion locative (Portefeuille de 226 lots)

Loyer annuel modéré : 16 000 € HT/an pour un local professionnel bien situé.
Équipe expérimentée en place, à reprendre et à consolider pour une transition fluide.
Notoriété locale établie : Agence reconnue pour sa performance et sa clientèle fidèle.
Secteur polyvalent : Activité équilibrée entre gestion locative, vente et location, avec un potentiel de développement important.

Atouts clés :
Fonds de commerce clé en main : Reprise immédiate avec une équipe opérationnelle et un portefeuille de gestion solide.
Localisation stratégique : Seine-et-Marne (77), département en forte demande pour l'immobilier résidentiel et commercial.
Activité saine et rentable : CA total de 438 000 € HT, avec des perspectives de croissance.
Opportunité de développement : Possibilité d'étendre l'activité grâce à une clientèle existante et un réseau local bien implanté.

Conditions de cession :
Cession du fonds de commerce (re-signature des mandats).
Accompagnement garanti pour une transition réussie.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une rencontre.

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Mots-clés :
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77 NORD, CENTRE VILLE, BAR, TABAC, FRANCAISES DES JEUX, IDEAL 1ERE AFFAIRE, CA A DEVELOPPER, AXE PASSAGER, PRIX 199.400 EUROS FAI

Et si votre prochaine réussite entrepreneuriale était à Melun ?
Entre les bords de Seine, son centre historique commerçant et son rôle de préfecture dynamique de la Seine-et-Marne, Melun est au cœur d’un territoire en pleine métamorphose au sud-est de Paris. Le département séduit de plus en plus de familles et d'actifs en quête d'équilibre — une tendance qui booste directement le marché immobilier local.
Un marché immobilier et territorial porteur
La Seine-et-Marne est l’un des départements les plus dynamiques d’Île-de-France en matière de croissance démographique et de développement urbain. Melun, véritable centre de gravité du sud du département, bénéficie d'une attractivité renforcée par des projets d'aménagement d'envergure (Grand Hôpital, rénovations urbaines).
• Melun et son agglomération (Melun Val de Seine) attirent grâce à une connexion directe avec Paris (RER D et Transilien en 25 min) et un bassin d'emploi administratif et industriel solide.
• • Le département connaît une forte attractivité résidentielle, portée par l’arrivée de nouveaux ménages et le développement de projets urbains.
• Une demande immobilière plurielle : Melun présente un marché mixte, idéal pour stabiliser et développer un chiffre d'affaires :
o Acquisition de résidence principale et primo-accession.
o Marché locatif étudiant et jeune actif dynamique.
o Gestion locative : un levier de rentabilité récurrent particulièrement porteur dans ce secteur.
La force d’un réseau leader
En rejoignant GUY HOQUET, vous bénéficiez :
• D’une marque reconnue nationalement et d'une image de proximité.
• D’un concept différenciant : L’Immobilier Garanti.
• D’un modèle multi-activités (Vente, Location, Gestion, Viager, Commerce).
• D’un accompagnement complet (formation initiale et continue, consultants dédiés, outils digitaux de pointe).
Tout est conçu pour accélérer la rentabilité de votre future agence.
Une opportunité pour entrepreneur ambitieux
Vous souhaitez :
✔ Créer votre propre entreprise sur un secteur à fort potentiel.
✔ Développer une agence immobilière rentable et pérenne.
✔ Vous appuyer sur un réseau solide et une méthodologie éprouvée.
Alors cette opportunité à Melun mérite toute votre attention.
Contactez-nous pour recevoir le dossier d’implantation et l’étude du marché local.

Découvrez l'opportunité de reprendre un magasin bien implanté et situé dans la zone de chalandise de Melun.
cette agglomération offre un cadre de vie de qualité et diversifié, à 25 minutes de Paris en train et à 10 minutes de Fontainebleau
Une zone géographique qui concilie programme culturel, offre d'enseignement supérieur, loisirs pour toute la famille et une offre de logements diversifiée, autant de bonnes raisons de conjuguer qualité de vie et réussite !

Après 4,5 ans d'exploitation du point de vente, les associés souhaitent se séparer de leur magasin pour envisager d'autres activités.
Le magasin présente de nombreux atouts, dans le Top 15 des magasins français, il dispose d' un bon emplacement et d'une équipe expérimentée.
Vos enjeux seront d'accompagner l'équipe pour optimiser ses ratios de vente et de développer la prescription

Vous avez envie d'entreprendre dans l'équipement de l'habitat et vous cherchez une franchise performante ?
AvivA est un des acteurs majeurs du marché français : une offre complète allant des cuisines aux agencements sur mesure pour toutes les pièces de la maison (salon, rangements, dressing, salle de bain...)

Vous souhaitez être indépendant mais pas isolé :
- notre métier est passionnant et vous évoluez dans un univers agréable auprès d'une clientèle BtoC et BtoB
- pas de stock c'est l'avantage du sur mesure
- une équipe orientée sur la vente et a satisfaction client : c'est essentiel pour réussir

Des chiffres clés concrets et nos franchisés confirment :
--> Panier de vente moyen constaté 6 340 €
--> CA moyen constaté dans le réseau 1,7 M€
--> Résultat net moyen constaté dans le réseau 5%

L'équipe franchise vous accompagne dans ce projet de reprise pour faciliter les étapes opérationnelles, la recherche de financement et la formation initiale.
Pourquoi étudier ce projet et rejoindre le réseau ?
- En amont : accompagnement commercial personnalisé et adapté à la reprise du magasin
- Pendant votre activité : 50 experts au siège facilitent votre quotidien pour vous permettre de vous concentrer sur l'exploitation et le commerce
Des atouts concurrentiels qui permettent de répondre aux enjeux du marché et aux attentes des consommateurs.

Que vous soyez en reconversion ou issu du métier, vous pouvez vous appuyez sur plusieurs facteurs de réussite :
--> un concept avéré
--> 50 experts au siège facilitent votre quotidien
--> +20% des franchisés ont ouvert plusieurs magasins
--> 96.3% des franchisés sont satisfaits par le franchiseur

Pour en savoir plus , contactez nous directement ou consultez notre site.

77 NORD, PROCHE DISNEY, RESTAURANT, BRASSERIE, LICENCE 4 EMPLACEMENT TOP, AFFAIRE A DEVELOPPER, CA 447.000 EUROS, PRIX FONDS 325.000 EUROS FAI + PRIX VENTE MURS 437.000 EUROS FAI

Vente fonds de commerce ou parts sociales agence immobilière Seine-et-Marne (77) - Gestion locative, transaction, location - 100 lots - CA 260 000€/an

Description de l'annonce :
À vendre : Fonds de commerce d'agence immobilière historique en Seine-et-Marne (77) - Secteur très recherché
Idéalement située dans un département dynamique et en pleine expansion, cette agence immobilière propose une opportunité rare spécialisé en transaction immobilière, gestion locative et location.
Avec un chiffre d'affaires global de 260 000€ en 2024 (dont 180 000€ en transaction, 40 000€ en location et 40 000€ en gestion locative), cette agence bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique.

Points forts :
100 lots en gestion locative (majorité de studios, T2 et T3)
Moyenne d'honoraires par lot : 400€/mois
Secteur porteur : Seine-et-Marne, département en croissance démographique et économique
Forte visibilité : Agence implantée dans une zone recherchée avec un top emplacement.
Potentiel de développement : Opportunité en créant une équipe pour augmenter le chiffre d'affaires de gestion locative et transaction !

Opportunité clé en main :
Affaire prête à reprendre, avec une clientèle existante et un portefeuille de lots diversifié
Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter sur le secteur.
Possibilité de reprendre l'intégralité ! Vous souhaitez scinder l'affaire en transaction et gestion ? Parlons-en !

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Transaction immobilière Seine-et-Marne
Cabinet de gestion Seine et Marne

77 NORD, BAR, TABAC, LICENCE 3, COMMERCES A PROXIMITE, PARKING IDEAL PREMIERE AFFAIRE, FERMETURE 1 MOIS ETE + 1.5 JOURS/SEMAINE, SECTEUR IMMEUBLES ET HABITATION, PRIX 243.700 EUROS FAI

Vous cherchez plus qu’une simple enseigne pour investir dans l’immobilier ?
Avec Laforêt, vous rejoignez un réseau qui place la performance, la confiance et l’humain au cœur de la réussite de ses franchisés.

À Melun, ville attractive au marché immobilier actif, Laforêt ouvre une opportunité rare de création d’agence pour investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’appuyer sur un modèle rentable, structuré et éprouvé.

Pourquoi les investisseurs choisissent Laforêt ?

Un réseau sélectif et engagé : chaque projet est accompagné avec exigence et proximité.

Un modèle économique solide : méthodes commerciales efficaces, pilotage de la performance et outils digitaux à forte valeur ajoutée.

Une marque de confiance auprès du grand public : Laforêt est reconnue pour la qualité de son accompagnement et sa transparence.

Un territoire à potentiel immédiat : Melun offre des perspectives de développement rapides et durables.

Profil recherché : entrepreneur, commercial ou professionnel en reconversion, avec un fort sens du service.

📍 Implantez votre agence Laforêt à Melun
📞 Contactez nous pour découvrir les conditions d’accès et le potentiel de ce projet.

77 BAR TABAC FDJ LICENCE 4
- Cette affaire est située sur un axe très passant, elle réalise environ 330 K de commissions, dont 180 K de tabac net. Un appartement d'environ 70 m², faible loyer. Prix du fonds de commerce: 1.320.000 Euros FAI

77 NORD, BAR, TABAC ,FRANCAISES DES JEUX, LOGEMENT F3, AXE PASSANT, CENTRE VILLE, CA A DEVELOPPER, PRIX 804.000 EUROS FAI

77
- Exclusivité
- Bar Brasserie d'angle avec terrasse sur axe passant. Versailles vous présente à la vente cette belle brasserie située sur un axe passant de Mitry Mory. Vous bénéficiez d'un établissement clés en main qui se compose d'une salle de restaurant de 46places et d'une terrasse de 16 places. Vous disposerez également d'une cuisine équipée avec une extraction aux normes. Avec une clientèle fidèle, cet établissement est ouvert 5 jours sur 7 depuis 2024. Bail neuf à la cession avec un loyer annuel de 16560 €. Cette brasserie est vendue pour cause de retraite bien méritée et ne demande qu'a être redynamisée Profitez de cette offre idéale pour une première acquisition. Possibilité de développer d'autres activités telles que les jeux de la Française des jeux et le PMU. Prix FAI : 127 115€
- Réf. : 78-226586

77-Civette dans un centre commercial d'un grande enseigne de distribution de la seine et Marne . Century21horeca vous propose à la vente cette Civette exceptionnelle situé dans un des centre commercial le plus fréquenté de la seine et Marne. Récemment rénovée, vous disposez d'un surface commerciale très bien agencée et offrant tous les produits annexes à la vente de Tabac . Ouvert 6 jours par semaine et avec des horaires flexibles. Avec un loyer de 26800€ Ht Hc et un bail signé en 2024 pour 10 ans . Cotés Chiffres, nous avons un total de commissions de 323.589 € dont 234.000€ de Tabac et un bon Chiffre sur les autres ventes. Bien sûr vous bénéficiez de la proximité de toutes les grandes enseignes de distribution et de restauration ainsi que l'arrivée prochaine de très nombreux nouveaux logements dans le quartier. Contactez nous très vite c'est un bien extrêmement rare la région parisienne. Prix FAI 1.896.615€
- Référence : 78-226310

TOP EMPLACEMENT COEUR DE VILLE en Seine et Marne proche la Rochette, sur rue semi-piétonne ultra commerçante avec plusieurs commerces de bouches, Église et Mairie à proximité. Une fromagerie à céder en bon état avec boutique de plein pied, arrière-boutique, et cave, le tout pour une surface d'environ 80m². Avec un appartement à l'étage. Loyer annuel de : 17.352,00€ HC/HT. Fermeture hebdomadaire : Dimanche / Lundi. CA annuel de 380.000,00€ en moyenne. Belle affaire sur le secteur ! Prix de cession : 180.000,00€ Net vendeur + 9,5% HT d'honoraire agence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

-77
- A VENDRE: BAR
- TABAC
- JEUX
- Sur le secteur de Melun, Vous propose un bar tabac situé en emplacement numéro 1 sur la rue principale. Vous disposerez d'une grande salle en RDC pouvant accueillir une soixantaine de place. Une petite terrasse extérieure vient compléter cette capacité d'accueil. Cette affaire à réalisé en 2024 plus de 200.000€ de commissions. La situation locative est très attractive. Vous aurez le choix de repartir sur un bail neuf ou de profiter de l'opportunité d'acquérir les murs. Les murs représentent l'entièreté de l'immeuble (3 étages dédiés à l'habitation ainsi que le RDC en commercial pour le Bar Tabac). PRIX FAI fonds: 808.524€ REF: 78-225914.

77 SUD, BAR, TABAC, FRANCAISES DES JEUX, PMU, LICENCE 4, LOGEMENT F3
- 130 M2, CENTRE VILLE, FERME SAMEDI ET DIMANCHE APRES MIDI, PRIX FONDS 268.000 EUROS FAI + MURS COMMERCIAUX 248.000 EUROS FAI

77
- Boucherie-Charcuterie à la limite de l'Essonne et la Seine et Marne Parfaitement située dans un petit centre commercial dynamique avec de nombreux commerces de bouche , cette Boucherie dispose de 84 m² pour proposer ses viandes et charcuteries à une clientèle populaire. Son Chiffre d'Affaires ne demande qu'à être dynamisé au profit de la rentabilité, avec toute latitude pour diversifier l'activité en proposant Primeur ou encore Fromagerie… Cette établissement bénéficie actuellement d'un jour de fermeture hebdomadaire, le lundi, charge au repreneur d'organiser ses dates de fermeture annuelle. Affaire à saisir ! Plus d'information sur demande.

77-Boucherie
- Charcuterie secteur Melun Cette Boucherie est située dans un bourg de tout commerce. Bel agencement de magasin aux normes et de qualité. Fermé le dimanche pm, lundi la journée ainsi que 5 semaines de congés annuels. CA 280.000 € avec un EBE dépassant les 50.000 €. Un logement de type F4 est à votre disposition. Plus d'informations sur demande.

77-Secteur Melun Salon esthétique, Massage 2 cabines de soins toutes neuves Aucun travaux à prévoir et le matériel est récent. Fermé le Dimanche et 4 semaines de congés annuels. Le CA est de 165.000 € avec une bonne rentabilité. Plus d'information sur demande .

77 SUD, VILLE TOURISTIQUE, BAR, TABAC, FRANCAISES DES JEUX, PMU, CENTRE VILLE, LOGEMENT F3, PRIX 325.000 EUROS FAI

77 SUD, BAR, TABAC, BRASSERIE, IDEAL COUPLES, PROCHE LIEU TOURISTIQUE, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, TERRASSE 25 PLACES, PRIX 379.000 EUROS

77 NORD, VAL EUROPE, BAR, BRASSERIE, TABAC, FRANCAISES DES JEUX, CENTRE VILLE, EMPLACEMENT N1, LOCATION DE CHAMBRES, PRIX 589.000 EUROS FAI

77 SUD, BAR, TABAC, FRANCAISES DES JEUX, LOGEMENT F3, CA A DEVELOPPER, 6 SEMAINES DE CONGES, POSSIBILITE BRASSERIE, PRIX : 199.000 EUROS FAI