Commerces à vendre à L'Isle-Adam (95290)

FOND DE COMMERCE
- L'ISLE ADAM CENTRE VILLE

Idéalement situé dans la rue principale et commerçante de l'Isle Adam, à proximité de nombreuses enseignes telles que Nicolas, Optic 2000, Casino Supermarché..., je vous propose à la vente le FDC de cette épicerie fine d'environ 100m2 sur 3 niveaux:

RDC (zone de vente): 65 m2
R+1 : studio de 20m2(salon, cuisine, salle de bain, wc)
R+2 : 1 chambre mansardée de 15m2

Ce fond de commerce est également doté d'une place de marché municipale à Maisons
- Laffitte avec son stand et le matériel nécessaire (vitrine d’angle réfrigérée 10 mètres neuve, meuble inox rangement, véhicule...)

Localisation : Rue commerçante très convoitée de l'Isle Adam
Zone commerçante
De nombreuses enseignes et restaurants dans la rue
Aéroport Beauvais-Tillé à 35 minutes
Aéroport ROISSY
- CDG à 30 minutes
Autoroute A16 à 8 minutes
- Axe Région Parisienne
- Belgique
Gare SNCF de l'Isle Adam
- Parmain à 2 minutes

Caractéristiques techniques :
5 m de linéaire de vitrine
Places de stationnement dans la rue
Chambre froide en arrière boutique
DPE en cours

Conditions financières : Loyer de 21600€/HT/HC/AN soit 1800€/HT/HC/mois
Charges locatives (Provisions) : 1560€/AN
Taxe Foncière : 795€/AN
Type de Bail 12 ans
Indexation annuelle selon indice ILC
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d’agence : 10 % HT du prix du FDC HT

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .

Je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances

MAGNIFIQUE BAR BRASSERIE TABAC FDJ DANS UNE VILLE RECHERCHEE DU VAL-D'OISE (95).
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité avec une superficie globale de plus de 100m2, d'une belle cuisine professionnelle de plain-pied avec une belle extraction, de 26 places assises en salle et 35 en terrasse.
Atout supplémentaires : Belle clientèle, Potentiel de développement.
Ce MAGNIFIQUE BAR BRASSERIE TABAC FDJ a réalisé sur son Bilan 2025 un C.A H.T de plus de 355 000€.
Très belle activité Bar-Brasserie, avec un Bar qui fonctionne particulièrement bien et génère un C.A. attractif.
Belle Rentabilité, Potentiel de développement de par les horaires ainsi que l'ajout d'activité supplémentaire comme le PMU...
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE AFFAIRE DANS LE VAL
- D'OISE ? VENEZ VISITER ! PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ FAITES VITE !!
Prix FAI : 810 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BEAU BAR TABAC FDJ SITUÉ DANS LE VAL D'OISE (95)
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité, cette dernière a 30 places assises en salle et 30 places en terrasse.
Atouts supplémentaires : Loyer modéré, Parking privé
Ce BEAU BAR TABAC FDJ a réalisé sur son Bilan 2024 un CA HT de plus de 209 000€ avec un total de commissions d'environ 180 000€.
Gros potentiel de développement avec l'adjonction d'activités tel que le PMU ou encore le développement de certaines tel que le Bar qui ferme aujourd'hui a 17h30 tout les jours.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE AFFAIRE A DEVELOPPER DANS UN SECTEUR TRES PRISÉ ? VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 670 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Hôtel Restaurant de charme – Val d’Oise (95) – Affaire clé en main avec fort potentiel

Votre consultant vous propose un magnifique établissement coup de cœur, clé en main, situé dans une commune dynamique et recherchée du Val-d’Oise, à proximité d’un environnement touristique et d’un axe passant.
Il s’agit d’une affaire exceptionnelle d’hôtel restaurant, idéale pour un couple de professionnels ou un chef souhaitant développer un projet ambitieux.
Partie Restaurant
Capacité de 60 couverts en salle36 places en terrasseGrande cuisine professionnelle de plain-pied, entièrement équipée avec du matériel de qualitéIdéal pour une cuisine de chef ou un concept à forte identité
Partie Hôtel
7 chambres en parfait étatExploitation optimisée avec potentiel de développement
Équipements et atouts
Grande buanderie de plain-pied (machines professionnelles lavage et séchage)Système de chauffage et chauffe-eau récemment renouvelésLicence IVSurface totale d’environ 500 m²Aucun travaux à prévoir
Données financières
Chiffre d’affaires moyen : 490 000 €Fort potentiel de développementLoyer attractif : 4 900 € hors charges
Notre avis
Affaire rare sur le secteur, avec une configuration idéale et une exploitation saine.Produit clé en main, prêt à travailler immédiatement.
Contact
Pour plus d’informations et organiser une visite : –
Spécialiste de la transaction de restaurants et hôtels en Île-de-France

DÉPARTEMENT 95 CENTRE BOURG BAR TABAC FDJ PMU BAIL NEUF LOYER 26 400 € /AN AVEC LOGEMENT F3 REFAIT A NEUF SURFACE COMMERCIAL 60 M² - PRIX NET VENDEUR 370 000 € HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR 8% PRIX DE VENTE TTC 399 600 €

Réseau-vous propose à la vente à l'Isle Adam (95), un fonds de commerce de restauration en activité depuis les années 1980.

* Distribution:

- Au rez-de-chaussée: une salle de restaurant, un meuble bar, toilette, réserve, cuisine, une terrasse

- Au R+1: loggia, chambre, balcon

- Jardin attenant avec réserve

* Caractéristiques:

- ERP 5

- Climatisation

- Chambres froides et congélateur

- Citerne à gaz

- 140 places assises intérieures

- 60 places en terrasse

- Places de parkings de 80 voitures

- Autorisation d'ouverture jusqu'à 1 h du matin

- Ticket repas moyen 40 euros

- Pas de salariés

- Bail 3/6/9 renouvelé jusqu'en 2035

- Loyer mensuel HT: 3.770 euros

- CA HT moyen 2025/2024: 224.000 euros

* Conditions financières:

- Prix de vente Frais d'agence inclus: 200.000 euros

- Taxes foncières annuelles: 1.500 euros

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717

vous propose un restaurant traditionnel avec une très belle réputation à proximité de L'ISLE ADAM - Restaurant bénéficiant de 40 couverts en salle et d'une terrasse - Appartement de type F4 compris dans le bail - BAIL 3/6/9 jusqu'en 2026 - Loyer Mensuel: 2300€ TTC - CA HT: 330 000 € avec POSSIBILITE DE DEVELOPPEMENT

À saisir, un salon de coiffure bien établi depuis 26 ans, cause de vente : retraite. Idéalement situé proche L'Isle-Adam, dans un grand centre commercial de premier plan sur sa commune. Le salon, d'une surface de 85m², est entièrement équipé avec matériel professionnel complet, 4 bacs, 4 espaces techniques et 10 postes de coiffage. L'activité génère un chiffre d'affaires de plus de 360 k€ avec un fort potentiel de développement. Prix de vente : 264 000 €.Ce bien vous est présenté par Frédéric Gobert - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 423046200.

vous propose ce fonds de commerce de restaurant traditionnel situé dans un charmant village du Vexin, à seulement vingt minutes de Pontoise et dix minutes de l'Isle Adam.
L'établissement, parfaitement entretenu et clefs en main, offre une salle de restauration chaleureuse d'une superficie supérieure à 50 m², complétée par une terrasse extérieure très appréciée aux beaux jours. La décoration est soignée, l'ambiance cosy et la clientèle fidèle, qu'elle soit locale, parisienne ou touristique.

La surface bâtie totale est de 164 m², incluant un appartement de type F4 à l'étage.
La salle chaleureuse peut accueillir 40 couverts.
La cuisine, parfaitement agencée, dispose d'espaces chauds, froids, d'un espace plonge, d'une extraction conforme et d'une chambre froide. L'établissement est aux normes PMR, sans travaux à prévoir. La terrasse peut accueillir une trentaine de places.
Le développement reste possible en augmentant le nombre de services, actuellement au nombre de sept par semaine ou en exploitant une partie de l'appartement en salle de restauration.

Éléments financiers :
- Chiffre d'affaires supérieur à 310 000 euros HT
- Autres informations sur demande

Points forts :
- Village attractif du Vexin, emplacement recherché
- Décoration soignée, établissement clefs en main
- Cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction
- Terrasse extérieure très appréciée
- Logement F4 inclus
- Clientèle fidèle et diversifiée (locale, parisienne, touristique)
- Établissement aux normes PMR
- Potentiel de développement en augmentant les services

Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 66 000 euros honoraires vendeur.

Ce restaurant représente une opportunité clé en main idéale pour un professionnel expérimenté ou pour une première installation dans un cadre de vie recherché.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cartns sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr