Commerces à vendre à Cergy (95000)

Le vous propose cette boulangerie pâtisserie en plein centre d'une ville dynamique du 27 proche Paris :

Beau potentiel de développement !

CA HT : 700 000 € (2024)
result net : 140 k€
EBE : + 220 000 €
Quintaux : 50
Fours à SOLES et VENTILÉ ( 2019 et 2023 )
Congés : 4 semaines par an
Fermeture : 1 Jours / Semaine
Production de plain-pied avec matériel récent et boutique neuve

Logement : Grand logement de type F5 avec 4 CH ( logement sera refait à neuf avant la vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

92
- RESTAURANT-Emplacement idéal à proximité de commerces, écoles, hôpitaux et bureaux, ce restaurant bénéficie d'un loyer avantageux. Fermé un jour par semaine, il offre une grande flexibilité. Ouvert à toutes les formes de restauration, il attire une clientèle fidèle et présenteun fort potentiel de croissance grâce à l'arrivée de nombreux programmes immobiliers et de bureaux dans la région. La cuisine est entièrement équipée avec extraction et offre une belle surface de travail. La salle peut accueillir jusqu'à 60 personnes, avec une superficie commerciale de 90 mètres carrés. Le chiffre d'affaires réalisé en 2022 s'est élevé à 300 000 euros.

Fonds de commerce – Chocolaterie en centre commercial dynamique

IMMOBILIER & COMMERCE vous propose à la vente un fonds de commerce de revente de Chocolat artisanale exploité dans un local commercial d’environ 30 m² situé dans au sein d'un Centre Commercial.
Le local est en bon état général, avec un agencement fonctionnel permettant une reprise immédiate de l’activité sans travaux significatifs.
L'établissement dispose d’une présentation soignée et d’un outil de travail opérationnel.

Chiffres d'affaires
CA HT année en cours : 141 000 €
CA HT année précédente : 143 000 €
L’activité présente une bonne stabilité avec une clientèle régulière et des résultats constants.Équipements et conformitéÉtablissement conforme ERP
Libre de Personnel
Local immédiatement exploitable
Conditions d’exploitation

Horaires actuels :Lundi au samedi : 10h00 – 19h00
Fermeture : dimanche
Congés annuels : 10 jours

Environnement
Le commerce est implanté dans un secteur disposant d’un tissu commercial actif et bénéficie d’un environnement favorable à l’activité.

Affaire pouvant convenir à un professionnel souhaitant poursuivre l’exploitation ou à un repreneur recherchant un commerce clé en main.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez IMMOBILIER & COMMERCE.

Annonce proposée par un agent commercial :


Négociateur Fonds de Commerce – Métiers de bouche et commerces de proximité


N° RSAC : 933 606 329



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329

Vente Boucherie Charcuterie & Rôtisserie

À la recherche d’un cadre de vie authentique et verdoyant ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle proche de Oinville : un commerce idéalement situé sur l'axe principal de la ville, sans aucune concurrence directe.

Cette boucherie-charcuterie-traiteur est faite pour vous !
Chiffre d’affaires : 18 000 €/semaine
Résultat annuel : 65 000 €
Horaires confortables : Fermeture 2 jours et demi par semaine + 4 semaines de congés
Locaux spacieux et entretenus avec un appartement inclus, le tout pour un loyer attractif de 560 €/mois
Une très belle affaire à saisir rapidement !

Annonce proposée par un agent commercial :


Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et tout commerce de proximité

N°RSAC : 933606329 Descriptif technique







Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329

Vous rêvez de verdure, et d'un cadre de vie authentique.
Cette boucherie est ce qu'il vous faut.
Boucherie charcuterie, Traiteur
C.A 18.000 €/HEBDO
Résultat de 65000 €
Fermée 2 jours et 1/2 la semaine
Congés 4 semaines
Grands locaux entretenus avec appartement pour un loyer de 560 €/mois
Tres belle affaire





Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

À vendre à Cergy (95), fonds de commerce du restaurant, entièrement refait à neuf et équipé.
D’une surface de 210 m², le restaurant dispose d’une capacité de 80 places assises. L’ensemble du matériel, des équipements et du mobilier du restaurant est inclus dans la cession.
Une opportunité pour un repreneur souhaitant s’installer dans un établissement déjà aménagé, sans avoir à repartir de zéro pour l’agencement et l’équipement.

95
- RESTAURANT PIZZERIA
- SECTEUR SOISY SOUS MONTMORENCY
- vous présente à la vente un restaurant type pizzeria. D'une surface totale de 400 m², ce restaurant dispose de 180 Couverts en salle et de 30 Couverts en terrasse extérieure. Pour la surface le loyer est raisonnable 33.600 € TTC/ HC, les Provisions charges comprennent l'eau et le chauffage. Le gérant actuelle à repris ce restaurant en 2025 et a fait des travaux de rafraichissement, il a ouvert en Janvier 2026. Il réalise un CA d'environ 20.000€ par mois. Dépassé par le nombre de couverts en salle il souhaites remettre sont affaire, et c'est tout simplement une vraie opportunité pour un professionnel souhaitant ouvrir sont restaurant ou un chef recherchant un belle emplacement dans une belle ville. REF : 78-227975 PRIX FAI : 127.115 €

95
- BAR (BRASSERIE
- TABAC) FDJ PMU
- SECTEUR TAVERNY
- vous présente à la vente le fonds de commerce d'un BAR FDJ PMU, avec possibilité d'ajouter la brasserie, et vente de tabac. La surface totale de cette affaire est d'environ 280 m², comprenant une grande salle d''environ 200 m² et une cave d'environ 80 m²; La salle dispose de 50 places assises et 10 places en terrasse. Le bail 3/6/9 vient d'être renouvelé et court jusqu'en 2033 avec un loyer de 34.000 € HT/HC. L'affaire réalise un CA de 340K€ comprenant 96 k€ de pmu, 135 k€ de FDJ, et 35 k€ de tabac en sous vente et également 65 k€ de Bar. Le quartier étant en plein changement avec de nombreux immeubles en train de sortir de sol cette affaire a un vrai potentiel. N'hésitez a faire une visite !! REF : 78-227637 Prix FAI : 755.524 €

GROUPE vous invite à découvrir ce restaurant traiteur situé en Essonne dans une ville où il fait bon vivre. Cet établissement est de 100 m² pour la partie commerce et sa superficie totale est de 300m². Il bénéficie d’un emplacement de qualité en centre-ville, attirant une clientèle régulière avec une excellente visibilité. La capacité d’accueil est de 50 places assises en salle et 40 places assises en terrasse extérieure. La cuisine est équipée de matériel professionnel avec extraction de 400. Un appartement F3 est inclus. Le bail commercial 3/6/9 a un loyer annuel de 40 860€ HT/HC par an. Ce commerce est ouvert le mardi et mercredi de 12h à 14h30, et du jeudi au samedi de 12h à 14h30 et de 19h à 22h. Pour le dimanche et le lundi celui-ci est fermé en plus des 15 jours de vacances annuelles. Son chiffre d’affaires annuel est de 386.330€ HT avec un Perf de 120.352€. À visiter sans tarder ! OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR LES PROFESSIONNELS OU UNE PREMIÈRE INSTALLATION. CONTACTEZ-NOUS POUR DÉCOUVRIR CETTE AFFAIRE À FORT POTENTIEL. PRIX FAI : 170 655 € | RÉFÉRENCE 91-224578

95
- BOULANGERIE PATISSERIE CHOCOLOATIER
- SECTEUR EZANVILLE
- Versailles vous présente à la vente le Fond de commerce d'une Boulangerie Pâtisserie Chocolatier idéalement situé dans un quartier commerçant proche d'Ezanville. L'affaire se compose d'une belle boulangerie refaite à neuf il y a deux ans, d'un fournil sur équipé pour la fabrication de Pain avec un four BONGARD 4 étages ( 3 au Gaz et 1 électrique), un atelier pâtisserie, et un atelier Chocolatier. Le tout est complété par appartement F5 chaleureux pour une surface totale de 470 m². Le bail 3/6/9 cours jusqu'en 2027 avec un loyer de 47.000 € HT/AN. Les Chiffres clefs 440 QT de farine dont 220 de farine Blanche et 220 de Farine spéciale, un total de 150 baguettes et 150 traditions par jour et 18 plaques de viennoiseries pour un chiffre d'affaires de 550.000 €. Cette affaire située dans un quartier attrayant ne demande qu'un boulanger expérimenté pour se développer. REF : 78-227942 Prix FAI : 437.524 €

- 95
- A VENDRE: BAR-BRASSERIE TOP EMPLACEMENT
- SECTEUR CERGY / PONTOISE
- Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un Bar Brasserie idéalement situé près de la gare. La surface totale est d'environ 200 m² comprenant une grande salle avec son Bar d'environ 160 m², une cuisine avec une extraction et des réserves pour environ 40 m². Le loyer est raisonnable pour le secteur et la surface : 36.000 € /an/HT/HC avec un bail 3/6/9 jusqu'en 2028. Le linéaire vitrine est un atout dans cette affaire avec environ 35 ml. La Brasserie dispose de 120 couverts et 40 couverts en terrasse extérieure. Le CA HT de 325.000 € est réalisé uniquement sur le service du midi du lundi au vendredi, le samedi seul le bar est ouvert. Cette affaire est une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant développer une affaire avec la possibilité de faire de la brasserie le soir et le week-end. Le bail autorise le PMU et La FDJ. Affaire clés en mains sans travaux à prévoir. Réf. : 78-224145 Prix FAI : 373.924 €

- 95
- A VENDRE: RESTAURANT
- SECTEUR CERGY
- Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé dans une zone d'activité industrielle et commerciale. la surface totale est d'environ 370 m² comprenant la salle de 100 couverts d'environ 250 m². Une mezzanine d'environ 10 m², une cuisine d'environ 50 m² avec une extraction de 600, des réserves d'environ 60 m². Le tout est complété par une terrasse de 30 couverts pouvant s'agrandir jusqu'à 80 couverts. L'affaire dispose également d'un parking. Bail 3/6/9 ans qui sera neuf à la cession avec un loyer de 56.000 € /an/HT/HC raisonnable pour la surface. Le restaurant réalise aujourd'hui un CA HT de 963.000 €.Il y a un vrai Intérêt pour ce local par la proximité de grandes enseignes comme Mac Donald et un grand flux généré par les enseignes de supermarché et les entreprises alentour. Cette affaire est également proche du futur parc Dragon Ball. Possibilité d'acquérir les murs également Réf.: 78-224147 PRIX FAI : 384.524 €

95, BAR, TABAC, FDJ, PMU, PRESSE, BAIL NEUF LOGEMENT, STUDIO, CA 123.000 EUROS, COMMISSIONS 100.000 EUROS, PRIX 455.000 EUROS FAI

Coup de coeur - Dans le Vexin, à 30 minutes de Cergy, vous propose ce bar tabac FDJ, licence IV, offrant une salle lumineuse de 20 places avec comptoir de près de 8 mètres.
Sécurisée et idéalement située dans un quartier commerçant dynamique, proche du centre, cette enseigne de qualité à su valoriser son emplacement avec une grande visibilité grâce à une façade de plus de 10 mètres.
Elle bénéficie des manifestations de la ville. et la clientèle est fidélisée depuis de nombreuses années
Loyer attractif, incluant un appartement, cave, garage et bureau, de 840 euros HT HC / mois
Pas de travaux à prévoir.
Chiffres d'affaires :
2025 : 204.000 euros
2024: 205.000 euros
2023: 211.000 euros.

Commissions moyenne de 67.000 euros.
Très belle rentabilité. Détails sur demande.

Prix de cession du fonds : 256.000 EUROS honoraires vendeur.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ; te professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 431521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

- Situé sur le parvis de la préfecture de Pontoise, je vous propose ce Fonds de commerce 'restauration rapide'. Idéalement placé, cette adresse est connue et reconnue de tous. Une grande terrasse extérieure avec parasols et de nombreuses pièces de stockage, vous sont proposés Ce restaurant offre plusieurs salles de restauration. La broche est faite maison et surtout cette enseigne est le rendez vous de la plupart des étudiants de ce secteur. Un grand projet de logements étudiants est en cours d'achèvement juste à proximité de ce restaurant, ce qui va apporter encore une progression de chiffre d'affaire. Ce fonds de commerce est une réelle opportunité sur ce secteur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285600 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,78% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 400038311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE
- TOUTES COMMERCES– CERGY (95800) Emplacement Premium – Situé à la sortie immédiate du RER A, ce local commercial en angle bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec nombreux parkings en face et une forte visibilité grâce à sa façade de 13 mètres linéaires. Le local a été réuni à partir de deux boutiques. Il est donc possible de les séparer à nouveau ou de créer une seconde entrée, offrant une grande modularité. Une extraction existante (cachée sous faux plafond) permet d’envisager un changement d’activité, selon le projet du repreneur. Loyer mensuel : 2 665 € Charges mensuelles : 290 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989148705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À céder : hôtel social de 21 chambres d'une capacité totale de 69 personnes, idéalement situé dans le Val-d'Oise (95), secteur Grand Paris, à proximité des grands axes et du réseau de transports francilien. Établissement en activité, adapté à l'hébergement social et à l'accueil de longue durée ). Exploitation stable et rentable : Chiffre d'affaires 2025 : 299 090 € Résultat d'exploitation 2025 : 130 420 € Résultat net 2025 : 101 795 € Opportunité d'investissement hôtelier clé en main pour repreneur ou investisseur souhaitant développer une activité d'hébergement social / para-hôtelier en Île-de-France. Prix : sur demande Murs et Fonds Prix fonds: 1 378 615 € Renseignements et dossier financier complet sur demande. ref: 227838

À vendre – Superbe brasserie contemporaine en emplacement n°1 – Val-d’Oise (95) Située au cœur d’une ville dynamique du Val-d’Oise (95), cette élégante brasserie bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une excellente visibilité et un fort passage. L’établissement séduit par son cadre contemporain, sa décoration soignée et ses prestations haut de gamme. L’affaire dispose d’une salle de 70 couverts ainsi que d’une agréable terrasse de 50 places, idéale pour développer l’activité aux beaux jours. La cuisine professionnelle, entièrement équipée avec du matériel de qualité, est en parfait état et ne nécessite aucun investissement. L’établissement profite d’une clientèle fidèle, qualitative et à fort pouvoir d’achat, avec un panier moyen élevé. L’équipe en place, expérimentée et stable, assure une exploitation fluide et un service de qualité, permettant une reprise immédiate dans les meilleures conditions. L’activité est saine, rentable et offre de réelles perspectives de développement : extension des horaires d’ouverture, augmentation de l’activité du soir (actuellement limitée à deux services hebdomadaires), organisation d’événements privés ou encore développement de l’activité bar grâce à la Licence IV. Grâce à son emplacement stratégique, à ses volumes et à la qualité de ses installations, l’établissement se prête également parfaitement au développement d’un nouveau concept de restauration, qu’il soit premium, bistronomique, à thème ou orienté restauration tendance. Chiffres clés Chiffre d’affaires : 450 000 € EBE retraité : environ 150 000 € Loyer : 8 % du chiffre d’affaires Masse salariale : 15 % du chiffre d’affaires Ces excellents ratios témoignent d’une gestion performante et d’une rentabilité particulièrement attractive. Une véritable affaire clé en main, idéale aussi bien pour un restaurateur souhaitant exploiter immédiatement un établissement rentable que pour un entrepreneur désireux d'y implanter un concept différenciant, Prix de cession : 572 000 € HAI

Restaurant avec Licence IV – Secteur L’Isle-Adam Situé dans un emplacement premium du secteur de L’Isle-Adam, ce restaurant bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un cadre très recherché, à proximité immédiate des commerces et des axes principaux. L’affaire dispose d’une belle salle d’environ 50 couverts et d’une grande terrasse particulièrement agréable, véritable atout aux beaux jours. L’ensemble offre un cadre d’exploitation fluide, chaleureux et très apprécié de la clientèle. L’établissement est équipé de la Licence IV, ouvrant de réelles perspectives de développement sur l’activité bar et limonade. L’activité de restauration propose une cuisine de qualité, adaptée à une clientèle fidèle locale ainsi qu’à un flux régulier de clientèle professionnelle et de passage. Chiffre d’affaires proche de 470 000 €. Bonne rentabilité. Prix de cession du fonds : 385 000 € Honoraires Cabinet inclus Une très belle affaire, parfaitement située, avec un emplacement exceptionnel et un véritable potentiel de développement pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer une activité existante. Dossier complet transmis après échange. Visite uniquement sur rendez-vous.

95-Restautrant atypique avec terrasse secteur Cergy Pontoise. Century21 horeca Versailles vous propose à la vente ce restaurant de plain pieds de 150 m2 avec 80 place en salle et de 32 en terrasse sur un secteur historique recherché du 95. avec Parking et nombreux commerces à proximité. Ce restaurant dispose un espace cuisine avec extraction aux normes et d'un four a Pizza. Avec un loyer de 30000€ HT Les Chiffres d'affaire sont constants avec un PERF de 100000€ sur 2025 en étant fermé près de 60 jours dans l'année. Etablissement aux normes PMR Affaire ouverte à tous type de restaurations. affaire coup de cœur, clé en main . REF : 78-227014 Prix FAI : 437.524€

vous propose cette très belle brasserie idéalement située sur l'agglomération de Cergy, au sein d'un centre commercial particulièrement dynamique bénéficiant d'une fréquentation soutenue tout au long de l'année.

Entouré de nombreuses enseignes nationales et commerces indépendants, cet établissement profite d'une visibilité remarquable et d'un emplacement stratégique générant un flux constant de clientèle. Les exploitants actuels, en place depuis plus de vingt ans, ont su fidéliser une clientèle régulière composée aussi bien de particuliers fréquentant le centre commercial que de professionnels appréciant une restauration rapide et de qualité le midi.

L'établissement dispose d'une salle de restauration d'environ 200 m² offrant 110 couverts ainsi que d'une cuisine professionnelle d'environ 60 m² parfaitement équipée avec extraction, chambre froide, vestiaires et espaces techniques. Deux terrasses viennent compléter cet ensemble : une terrasse intérieure de 135 m² proposant 76 places assises et une terrasse extérieure de 115 m² offrant également 76 places.

Une réserve en sous-sol d'environ 74 m², un stationnement important, gratuit et facile d'accès ainsi qu'une conformité aux normes PMR constituent des atouts supplémentaires pour cette affaire particulièrement bien entretenue.

Actuellement exploitée de 8h30 à 19h30, cette brasserie présente un réel potentiel de développement. L'activité de restauration du midi peut être renforcée par une exploitation plus soutenue de l'activité limonade durant l'après-midi, profitant pleinement du flux continu de visiteurs du centre commercial. Le développement d'une offre salon de thé, boissons, glaces ou encore afterwork représente également une opportunité intéressante. Enfin, l'extension des horaires d'ouverture en soirée permettrait d'accroître significativement le chiffre d'affaires.

Cause de la cession : départ à la retraite.

Chiffres d'affaires et informations financières sur demande
Prix de cession : 334 000 euros honoraires charge vendeur

Points forts :
Emplacement n°1 au sein d'un centre commercial très actif
Forte visibilité et fréquentation régulière
Clientèle fidèle développée depuis plus de 20 ans
Salle de 110 couverts
Deux terrasses totalisant 152 places assises
Cuisine professionnelle équipée avec extraction
Réserve en sous-sol d'environ 74 m²
Parking gratuit et abondant
Établissement conforme aux normes PMR
Important potentiel de développement de l'activité limonade
Possibilité d'ouverture en soirée
Développement possible d'une offre salon de thé, glaces et afterwork
Affaire saine et reconnue sur son secteur

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Transactioncommerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 454624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

95
- A VENDRE RESTAURANT
- SECTEUR CERGY 3 FONTAINES
- vous propose à la vente, le Fonds de Commerce d'un restaurant type rapide idéalement situé à Cergy au 3 Fontaines. La surface totale est d'environ 210 m² comprenant la salle d'environ 80 m², une terrasse couverte d'environ 70 m² et une cuisine d'environ 60 m². Le bail commercial 3/6/9 est tout neuf et cours jusqu'en 2033 avec un loyer raisonnable pour le secteur de 63.000 € HT/an. Cette affaire reprise récemment a bénéficié de travaux importants et est ouverte seulement depuis Octobre 2025. Son Chiffre d'affaire depuis l'ouverture est de 35.000 à 50.000 € par mois. Le motif de la vente est une mésentente entre associés. Cette affaire est une vrai opportunité d'autant que les travaux ont coutés près de 600.000 € et que tout est neuf.. REF : 78-227338 PRIX FAI : 437.524 €

95
- A VENDRE PIZZERIA
- EMPLACEMENT N°1
- SECTEUR TAVERNY
- vous présente à la vente le fonds de commerce d'une Pizzeria Idéalement situé à la sortie d'une gare. La surface totale est d'environ 85 m² comprenant la salle de 32 couverts et la cuisine ouverte.Une belle terrasse de 40 couverts vient compléter le tout. Le four à pizza est un four électrique tournant. Le bail 3/6/9 court jusqu'en 2031 et le loyer est de 18.484 € HT/HC par an. Le PERF de ce restaurant est de 78K€. Le chiffre d'affaires est constant. Cette affaire est idéale pour un restaurateur avisé. La pizzeria n'a aucune concurrence dans le quartier et sa situation en sortie de gare est un vrai atout. REF : 78-227582 Prix FAI : 395.124 €

- 95
- BAR TABAC FDJ PMU
- SECTEUR VAL D'OISE VEXIN
- Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un beau Bar Tabac FDJ PMU idéalement situé dans la rue principale d'un grand village du Vexin (95). La surface totale est d'environ 100 m², comprenant Le Bar et réserve d'environ 80 m² et un cave d'environ 20 m². Bail 3/6/9 récent avec un tout petit loyer de 7200 € / an. Le CA 2024 est de 284 k€ dont 100 k€ net de commissions Tabac ,40 k€ de FDJ PMU et 82K€ en Bar. Cette affaire très bien tenue à acquis une clientèle fidèle et ne demande qu'à être reprise par un entrepreneur averti. PERF 132 K€ REF: 78-226106 Prix FAI : 597.048 €

95-BAR BRASSERIE TABAC FDJ-PONTOISE CERGY
- Idéalement placé sur un axe passant, seul Bar Tabac au centre d' un charmant bourg du Val d'Oise, cet établissement vous propose à la fois rentabilité , clientèle agréable et sécurité. Face au parking de la mairie, proche de la gare, cette affaire clés en main dans un état impeccable est très bien structurée entre comptoir et zone tabac. La salle d'une bonne trentaine de places se prolonge par une terrasse sur cour pour les beaux jours. Idéal première affaire avec 80000€ de commissions nettes. Prix FAI : 405 724 € Loyer : 24000 € annuels Perf: 85 000€ Référence : 92-226145