Commerces et hôtellerie restauration à vendre dans l'Hérault (34)

À céder droit au bail d’une magnifique Boutique de plus de 130m2 décorée avec soin (aucun frais à prévoir), bénéficiant d'un flux constant de clients de qualité. Le loyer du local est modéré, 14.000 euros à l'année, compte tenu de la qualité de cet Emplacement N°1. Superbe linéaire vitrine de plus de 8 mètres. Environnement de qualité et premium grâce aux nombreuses boutiques de décoration, cafés, restaurants. Prix droit au bail : 121.000 euros Hors Taxes Honoraires de commercialisation inclus charge vendeur.

À CÉDER – BAR TABAC – PRESSE – LOTO – LOTERIE Très belle affaire idéalement située, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un flux constant de clientèle tout au long de la journée. L’établissement profite d’une clientèle fidèle et régulière, complétée par un important passage, assurant une activité soutenue. Le commerce réalise un très beau chiffre d’affaires et dégage une excellente rentabilité. Activités complémentaires : Bar – Tabac – Presse – Loto – Loterie. Affaire saine, performante et parfaitement adaptée à des repreneurs recherchant un établissement à fort potentiel. Très belle opportunité à saisir.

Montpellier dans un quartier avec un environnement de bureau, vend fonds de commerce de Bar Brasserie lic IV, ouvert 6 jours sur 7 de 8h a 15h avec un patio et une terrasse extérieure. Sur la période estivale une activité de brochette le soir vient en complément de l'activité du midi. 70 couverts/jour à 25€ Ticket Moyen. Un appartement de 140m2 permet une proximité non négligeable.

34 Hérault , proche MONTPELLIER , Vends fonds de commerce de restaurant centre d'un village de 7000 Habitants Ouvert uniquement les midis du lundi au samedi , ce restaurant d'une capacité de 26 places en intérieur et de 25/30 places en terrasse et idéal pour un couple qui souhaite se lance dans une 1ere affaire Les ATOUTS : * affaire idéale pour couple * prêt a travailler , aucun travaux à effectuer * Matériel récent
- de 4 ans , en très bon état * rentabilité au rendez vous pour un couple * faible loyer 782 euros/mois * possibilité de développement en privatisation * juste prix de vente par rapport au CA Renseignements complémentaires après signature d'un accord de confidentialité et justificatif d'apport minimum de 25 KE

À VENDRE - BUREAU DE TABAC / PRESSE / LOTO à Montpellier fermeture le Dimanche

Situé sur une avenue très passante de Montpellier, au cœur d'un quartier résidentiel dynamique, ce bureau de tabac bénéficie d'un excellent emplacement avec une clientèle fidèle et régulière.

Magasin très récent, moderne et parfaitement entretenu
Aucun travaux à prévoir
Fermé le dimanche
Exploité actuellement avec l'aide de deux étudiants de confort
Idéal également pour une gestion en couple
Affaire simple à tenir, parfaite pour une première acquisition

Chiffres clés :
o Chiffre d'affaires : 89 000 €
o Commissions : 147 000 €
o Rentabilité : 144 000 €

Prix de vente calculé sur une base de 3 fois la rentabilité, frais d'agence inclus !

Vente motivée par un départ à la retraite.

Un accompagnement complet sera assuré par les vendeurs afin de faciliter la reprise dans les meilleures conditions.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.970164

LA GRANDE MOTTE (34280) à vendre un fonds de commerce boutique/magasin BOULANGERIE 200 m 2 emplacement N°1.

Fonds de Commerce boutique / magasin / point de vente avec un chiffre d'affaires attractif de 437 449 € (2025),
410 000 € (2024), 425 000 € (2023) sur 8 mois par an. Potentiel de croissance important.

Espace de travail fonctionnel. Surface 200 m 2 environ et terrasse de 65 m 2 de 55 places. Loyer de 45 000 € HT/AN.
2 places de parkings. Cette affaire nécessite un apport minimum de 120 000 €. Le vendeur accompagnera les repreneurs.

Cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal, d'une clientèle local et touristique, flux régulier important en saison.

Saisissez cette occasion d'acquérir un fonds de commerce florissant 2000 baguettes en saison dans une charmante station balnéaire au bord de l'eau. Spécialisé dans la vente de pains, viennoiseries, snacking salés gâteaux et desserts.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un commerce dynamique et prospère dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la région. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Crédit photos Office du tourisme La Grande-Motte
@Olivier Maynard, @jean Paul Artieres, @C.Baudot, @Cyril Franklin,@ Caroline Geolle,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.970288

Opportunités de développement.

Fonds de commerce de pizzeria / sandwicherie situé à La Grande Motte sur un bon emplacement. Opportunité de reprise pour cette affaire de restauration rapide qui peut encore être développée. Facilités de stationnement. Beaux volumes pour l'espace de production et de stockage. Terrasse. Un appartement d'environ 40m² au dessus de l'affaire et directement relié au commerce est un gros avantage. Loyer modéré de 1445€ par Mois pour l'ensemble vu l'emplacement. Idéal pour continuer l'activité de pizzeria mais aussi d'autres types de restauration rapide.


- Loyer annuel : 17335 € NET HC

- Prix de vente : 80000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 1104 € NET

- Honoraires : 8000 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Restaurant avec extraction
Fond de commerce + MURS + licence IV
Secteur Arènes de Palavas-les-Flots

surface environ 90m² avec cuisine ouverte sur la salle.
Loyer envisageable 1300€ à 1500€

CA moyen mensuel : 12K à 15K (1ere année)
Ouvert du jeudi au dimanche tout les midis et le vendredi et samedi soir.
Le restaurant est en activité depuis début novembre.

Climatisation réversible, Tonnelle fermé, espace extérieur,
Cheminée au feu de bois avec extracteur de fumée électrique.
Cuisine bien équipé.
Beaucoup de possibilités !

N'attendez plus contactez moi ! Merci de privilégié les messages WhatsApp

Cette annonce référence 330300 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .

Prix du bien : 280 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 €
Honoraires TTC : 7,69 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre terminal de cuisson sous enseigne, spécialisé dans la vente de produits de boulangerie, pâtisserie et snacking.

Ce point de vente réalise un chiffre d’affaires d’environ 872 000€ HT en 2025.

L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, en centre-ville avec un linéaire sur rue, offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle et variée.

Le local, d’une surface d’environ 130 m² possède un espace de vente accueillant et une terrasse extérieure qui renforce son attractivité. La façade récemment rénovée met en valeur le commerce et attire naturellement la clientèle.

Ce point de vente fait partie d’un réseau de franchise reconnu, offrant un accompagnement complet pour garantir la réussite du repreneur :
• Formation initiale de 10 semaines pour maîtriser les produits, la gestion et les outils du concept
• Aide à la recherche et au montage du financement
• Suivi régulier par un animateur de région et accès à un réseau d’entrepreneurs dynamiques

Cette opportunité clé en main s’adresse à un entrepreneur, un couple de commerçants ou une personne en reconversion souhaitant rejoindre un réseau solide fort de plus de 40 ans d’expérience.

Une reprise idéale pour s’investir dans un secteur porteur, avec l’assurance d’un accompagnement professionnel et durable.

Intéressé(e) ? N’hésitez pas à prendre rendez-vous sur notre site internet pour en savoir plus !

À CÉDER – FONDS DE COMMERCE COFFEE SHOP / RESTAURATION RAPIDE – FRONTIGNAN-PLAGE


Situé au cœur des Halles Rivages à Frontignan-Plage, fonds de commerce de coffee shop et restauration rapide saine, exploité dans un local d’environ 30 m², entièrement aménagé et équipé.

Activité créée autour d’un concept moderne et tendance : coffee shop, boissons chaudes et froides, matcha, jus frais, poké bowls, sandwiches et offre de restauration rapide.

Local prêt à exploiter, avec agencement professionnel et matériel adapté à l’activité.

Le fonds comprend notamment un ensemble d’équipements professionnels, dont une partie importante acquise récemment et disposant de factures, pour une valeur d’environ 35 000 €.


Emplacement au sein d’un site commercial dynamique, bénéficiant d’une clientèle locale et touristique et d’une forte activité saisonnière.

Possibilité de poursuivre l’activité actuelle ou de développer un nouveau concept selon le projet du repreneur.

Affaire adaptée à un professionnel souhaitant démarrer ou développer une activité de restauration rapide, coffee shop, snacking ou concept food.

Chiffre d’affaires et éléments financiers communiqués aux acquéreurs sérieux après premier contact.

Vente pour départ à l'étranger.

Dossier complet disponible sur demande.

Snack d'angle à forte rentabilité emplacement n°1 avec terrasse et parking.

Opportunité rare à saisir ! Cause nouveau projet, vend fond de commerce d'un snack idéalement situé sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité.

Les points forts :

- Emplacement stratégique : flux constant de véhicules et de piétons.
- Accessibilité : parking privé réservé à la clientèle ( atout majeur dans le secteur ).
- Capacité : belle salle intérieure complétée par une terrasse extérieure spacieuse et agréable.
- Clientèle : fidélisée depuis des années, complétée par un fort passage touristique/travailleur.

L'établissement réalise un excellent chiffre d'affaires, avec une progression constante.
Aucun travaux à prévoir, l'outil de travail est impeccable et prêt à l'emploi.

Site web ( commande en ligne ), Uber Eat, Deliveroo, [URL masquée pour votre sécurité]

A développer ses propres livraisons ( Véhicule inclus ) et plage horaires plus large.

Cuisine entièrement aménagée : matériel quasi neuf
4 téléviseurs menu
2 écrans télé
Caméra de surveillance intérieure et extérieure.

Accompagnement possible lors de la reprise.
Curieux s'abstenir .....Dossier sérieux uniquement.....
Prix à débattre .....

" 34290 - SERVIAN - CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE EPICERIE/ALIMENTATION GENERALE- 70.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR !

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce situé en plein cœur de SERVIAN, à proximité immédiate des services et des commerces.

Situé en plein cœur de Servian, sur un emplacement n°1 bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage, ce fonds de commerce d'alimentation générale / épicerie libre-service représente une belle opportunité pour un commerçant souhaitant reprendre une activité saine et reconnue localement.

Les atouts du commerce :

o Clientèle fidèle et diversifiée (résidents, actifs et touristes)
o Emplacement stratégique en centre-ville
o Activité exploitée depuis plus de 7 ans
o Faible loyer : seulement 5 040 € HT/an
o Bail commercial sécurisé jusqu'en 2030
o Surface commerciale d'environ 40 m² + réserve, WC et point d'eau d'environ 30 m²
o Terrasse extérieure
o Stationnement facile à proximité
o Activité ne nécessitant aucun diplôme ou licence spécifique

Chiffres clés :

o Chiffre d'affaires 2025 : 186 643 €
o Rentabilité retraitée (EBE) : 52 665 €
o Potentiel de développement estimé à +10 % sur 3 ans
o Prix estimé du fonds : 68 000 € (hors stock)

Potentiel :

L'affaire présente une excellente base de travail avec un potentiel d'optimisation et de développement. Idéal pour une première installation ou un couple souhaitant exploiter un commerce de proximité rentable avec une clientèle déjà établie.

Informations complémentaires :

Quelques travaux de mise aux normes et rafraîchissement pourront être envisagés afin de moderniser l'ensemble et valoriser encore davantage le potentiel commercial.

Document disponible sur demande.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Ce document peut être mis en format Word (.docx) et rendu téléchargeable sur demande.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter dès maintenant votre agent immobilier au ou par e-mail à l'adresse ."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

- *À VENDRE – CAVE / COMMERCE SPÉCIALISÉ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ZONE MÉDICALE * Belle opportunité pour cette * cave bénéficiant d’un emplacement privilégié au cOEur d’une zone médicale et paramédicale dynamique * , avec une fréquentation régulière et une clientèle déjà bien installée. Le commerce bénéficie d’un * bon chiffre d’affaires * , d’une activité pérenne et d’un potentiel de développement intéressant. Le local, * récent, moderne et parfaitement aménagé * , offre un cadre de travail particulièrement agréable. Il est * climatisé, lumineux et équipé avec des matériaux modernes et de qualité * , ce qui permet une installation immédiate sans travaux importants à prévoir. Les espaces ont été pensés pour offrir à la fois confort, fonctionnalité et une belle présentation commerciale. Autre véritable atout : un * grand parking situé directement devant le commerce * , facilitant considérablement l’accès et le stationnement de la clientèle. Grâce à son environnement immédiat composé de professionnels de santé, cabinets médicaux, activités paramédicales et commerces de proximité, l’établissement profite d’un * flux régulier de clientèle * tout au long de la semaine. La cave dispose d’une clientèle fidèle et d’une activité immédiatement exploitable, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce existant dans d’excellentes conditions. * Les atouts :* Local récent et parfaitement aménagé * Climatisation * Matériaux modernes et de qualité * Espace lumineux et agréable à travailler * Grand parking devant le commerce * Emplacement stratégique en zone médicale * Bonne visibilité * Clientèle fidélisée * Bon chiffre d’affaires * Activité existante et structurée * Commerce immédiatement exploitable * Potentiel de développement * Environnement dynamique et fréquenté Le développement peut notamment passer par l’organisation de dégustations, la vente aux entreprises, les coffrets cadeaux, les événements privés ou encore le développement d’une clientèle professionnelle. * Informations financières, chiffre d’affaires, conditions de cession et éléments comptables disponibles après échange avec les acquéreurs sérieux. * Une belle opportunité pour reprendre une affaire saine dans un * local moderne, qualitatif et particulièrement agréable * , bénéficiant d’un emplacement porteur et d’une activité déjà établie. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une présentation du commerce. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132500 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Opportunité rare de cession de fonds de commerce à Montpellier centre ! Ce fonds de commerce de brasserie avec Licence IV est situé sur une très belle place au coeur de ville de Montpellier. Un établissement reconnu, au cœur d’un quartier vivant. Caractéristiques du fonds :
- 20 places assises à l'intérieur
- 60 personnes assises en terrasse
- Licence IV en location Prix de vente FAI (honoraires inclus charge vendeur) : 410.000 € Loyer annuel : 22.800 € HT/an Ce bien représente une excellente opportunité pour un exploitant ou investisseur recherchant un emplacement stratégique avec une activité à fort potentiel. Atouts majeurs de l’emplacement :
- ‍️ Fort flux piéton quotidien (place centrale et animée)
- Accès immédiat tram et transports
- ️ Parkings publics à proximité
- ️ Quartier mixte : habitants, bureaux, étudiants, touristes
- ️ Zone très recherchée pour la restauration et les commerces de bouche Un secteur idéal pour développer un concept rentable en centre-ville de Montpellier. Contactez nous pour organiser une visite,

Opportunité rare de reprendre une boulangerie artisanale implantée sur un axe à fort trafic à Montpellier, dans un quartier résidentiel dense et commerçant. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité sur une voie très passante, d'un parking accessible à proximité immédiate et d'une clientèle de quartier fidélisée. L'OUTIL DE TRAVAIL est en parfait état, reprise immédiate sans travaux à prévoir.
- Le local commercial développe 180 m² de surface totale
- un espace de vente généreux
- un laboratoire de boulangerie-pâtisserie pleinement équipé
- des zones de stockage fonctionnelles.
- Le matériel professionnel est inclus dans la cession, garantissant une reprise clé en main.
- Le bail commercial est en place avec un loyer annuel de 20.400 € HT HC (soit 1.700 €/mois).
- Le chiffre d'affaires atteint 187.000 € HT, attestant d'une activité solide et pérenne. L'établissement est ouvert 7j/7 avec des horaires étendus, générant un flux client régulier. Le potentiel de développement est réel : une activité de livraison pour la restauration rapide peut être créée pour diversifier le chiffre d'affaires. Prix de cession : 275.000 € honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur. L'EMPLACEMENT constitue un atout commercial majeur. Situé dans le quartier Celleneuve, secteur dynamique de l'ouest montpelliérain comptant près de 5.200 habitants avec un profil jeune et actif (âge moyen 34 ans), le local profite d'un environnement commercial animé à raison de 2,3 commerces pour 100 mètres linéaires. Des travaux d'embellissement et de requalification urbaine en cours sur la route renforcent l'attractivité à moyen terme. places. Un marché de producteurs hebdomadaire le mercredi matin génère un afflux de clientèle supplémentaire. Contactez EMPLACEMENT N°1 spécialiste de la cession de fonds de commerce à Montpellier pour organiser une visite dans les meilleurs délais.

À SAISIR — Fonds de commerce Snack-Sandwicherie en plein centre-ville de Montpellier, au cœur du quartier Écusson. Emplacement n°1 dans une rue piétonne très commerçante, à quelques pas de la Place de la Comédie. Idéal repreneur exploitant ou investisseur recherchant un emplacement à forte visibilité et flux constant. ◆ Le bien : • Local commercial de 49 m² — configuration optimisée pour la vente à emporter et la consommation sur place. • Activité actuelle : Snack — Sandwicherie (enseigne en place, clientèle habituée). • Loyer : 12.960 € par an (soit 1.080 €/mois) — charges et conditions précises communiquées sur demande. • Vitrine sur rue, devanture en accord avec l'identité du quartier historique. ◆ Les atouts de l'emplacement : • Cœur historique de Montpellier — quartier Écusson, entre Place de la Comédie, Place Saint-Côme et rue de la Loge. • Flux piéton dense toute l'année : touristes, étudiants (faculté de médecine, écoles du centre), salariés et habitants de l'hyper-centre. • Excellente desserte transports : tramways lignes 1, 2 et 3 à proximité immédiate (arrêts Comédie et Saint-Guilhem — Courreau), nombreuses lignes de bus, parkings publics du centre-ville à courte distance. • Environnement commercial riche et dynamique : restaurants, bars à vin, boutiques indépendantes, enseignes nationales sur les axes voisins. • Zone à fort potentiel pour les concepts de restauration rapide, food trucks sédentarisés, sandwicherie premium, café-vente à emporter. ◆ Prix de cession : • Prix de vente : 100.000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). • Recherche de Financement possible. ◆ Pour visiter et obtenir le dossier de présentation complet : Contactez EMPLACEMENT N°1, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et immobilier commercial à Montpellier.

EMPLACEMENT PREMIUM – FORTE VISIBILITÉ – AFFAIRE RENTABLE À vendre fonds de commerce de bar brasserie idéalement situé en plein cœur de Montpellier, bénéficiant d’un emplacement en angle offrant une visibilité exceptionnelle et d’une extraction, atout rare en centre-ville. Capacité et agencement :
- 20 places en salle
- 60 places en terrasse
- Configuration idéale pour une activité bar, brasserie ou concept hybride
- Flux piéton constant, clientèle locale et touristique Exploitation :
- Ouvert de 7h à 1h
- Affaire florissante, exploitation saine
- Nombreux axes de développement possibles (restauration, afterwork, animation, événementiel, etc.) Opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un emplacement stratégique à fort potentiel en centre-ville. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Centre écusson Montpellier , a vendre superbe Bar a vins Licence III. D'une superficie d'environ 100 m2 , cette affaire dispose de 65 places assises interieur et de 20 places en terrasse Prix 110.000€ Honoraires de commercialisation inclus HT Mandat N°

Sète - centre-ville. Fonds de commerce restaurant à céder avec excellente notoriété. Locaux 300m² et terrasse privative d'environ 60m² pour une capacité de 150 couverts. Ticket moyen élevé, bonne rentabilité et pistes de développement existantes. CA : 390.000€. Prix : 153.500€, honoraires inclus. Dossier complet sur demande. Mandat exclusif : 26/2/33.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER & ARTICLES DE PLAGE – EMPLACEMENT N°1 Opportunité rare ! Situé au cœur d’une station balnéaire très prisée de l’Hérault, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement quelques mètres de la mer et des plages. Implantée sur un axe à très fort passage, la boutique profite d’une visibilité optimale et d’un flux constant de clientèle, notamment en saison touristique. Activité : Vente de vêtements de grandes marques, articles de plage, maillots de bain et accessoires estivaux. Les atouts : • Superbe boutique, entièrement aménagée et en excellent état • Emplacement stratégique à forte fréquentation • Clientèle fidèle et touristique • Aucun travaux à prévoir • Fort potentiel de développement Idéal pour professionnel du prêt-à-porter ou investisseur souhaitant exploiter une activité rentable dans un cadre privilégié. Dossier complet sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un commerce clé en main dans une zone dynamique et attractive !

Propriété d'env. 370 m² habitables sur 3 niveaux -- terrain 900 m² -- vendue meublée.
Dans le Languedoc, sous climat méditerranéen, dernière maison au bout d'une impasse, dans un quartier résidentiel au calme mais à 700 m des commerces, services et écoles.

La maison d'hôtes compte 5 chambres, dont une double, chacune avec lavabo et douche, complétées par une grande suite parentale privative avec salle d'eau et dressing. Ouverte à l'année depuis juin 2013, l'activité génère un chiffre d'affaires de l'ordre de 30.000 € annuels avec une communication restée discrète : table d'hôtes, montée en gamme des prestations et travail de la clientèle cyclotouriste constituent autant de leviers de progression immédiatement mobilisables.

Le gîte de 70 m² (2 chambres, 4 personnes) est loué à l'année 680 € TCC/mois, soit 8.160 € de revenu sécurisé dès la signature.
Sur 900 m² de terrain : TERRASSES exploitées sur les trois façades, grand parking privatif, abri bois de 19 m², abri de jardin, puits. Panneaux solaires en autoconsommation installés en septembre 2025. Le parking, largement dimensionné, peut être réduit pour aménager un bassin de baignade*(selon conditions et capacités techniques) -- l'atout qui manque encore à l'établissement pour se démarquer nettement de la concurrence locale et justifier une montée en gamme des tarifs.
L'accès direct à une voie verte alimente naturellement l'établissement en clientèle itinérante, tandis que le climat méditerranéen et la douceur de la vallée soutiennent la fréquentation en dehors des mois d'été. Tout autour : canoë, canyoning, spéléologie, via ferrata, VTT et randonnée. Vendue meublée, prête à exploiter dès la reprise. Ses atouts :
o Cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, climat méditerranéen.
o Activités de pleine nature à proximité immédiate.
o Deux revenus distincts : maison d'hôtes et locatif annuel sécurisé.
o Grand parking privatif, réductible pour créer un bassin de baignade.
o Impasse, dernière maison, à 700 m des commodités.
o Vendue meublée, reprise immédiate de l'activité.
o Panneaux solaires 2025, puits, terrasses sur 3 façades.
CA : 30.000 €.
Prix Murs et Fonds : 545.000 € - votre apport : 200.000 €.

Mon avis : Affaire qui offre un vrai équilibre. Le loyer annuel du gîte assure un socle de revenu dès la signature, l'activité d'hôtes apporte un complément confortable pour une charge de travail parfaitement maîtrisée, et l'accès direct à la voie verte remplit les chambres sans budget marketing.

C'est le format idéal pour un couple qui souhaite changer de cadre sans renoncer à la sérénité financière, en particulier lorsque l'un des deux conserve une activité ou un revenu par ailleurs : l'exploitation laisse largement le temps de vivre. Et pour qui veut aller plus loin, le levier est déjà là -- un bassin de baignade sur l'emprise du parking, dans une vallée où la clientèle sportive cherche justement de quoi se rafraîchir après l'effort.
DPE en cours de réalisation.

(REF G 8413) - E.I - - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (ré

- RESTAURANT CLÉ EN MAIN À VENDRE – FONDS DE COMMERCE Belle opportunité de reprise d'un restaurant entièrement équipé, sans aucun travaux à prévoir, situé dans un environnement dynamique regroupant près de 250 entreprises, offrant un fort potentiel de développement et le seul restaurant de la zone. Capacité d'accueil
- 50 couverts en salle intérieure climatisée
- 65 couverts en terrasse extérieure
- Dont 35 places sous un patio couvert pouvant être entièrement fermé en cas de mauvais temps
- Terrasse ombragée, arborée et équipée de nombreux parasols
- WC PMR conforme Un établissement prêt à travailler L'ensemble du mobilier, de la vaisselle et du matériel professionnel est récent. Le matériel de cuisine a été renouvelé il y a moins de 2 ans. Cuisine professionnelle équipée
- Piano de cuisson 4 feux
- Plancha
- Four mixte UNOX
- Friteuse
- Armoire réfrigérée
- Réfrigérateur 3 portes
- Poste plonge complet
- Lampe chauffante
- Bain-marie
- Micro-ondes
- Économat / réserve dédiée
- Belle vaisselle pour environ 120 couverts, plus vaisselles pour événementiels Espace bar entièrement opérationnel
- Caisse enregistreuse complète (entièrement acquis et inclus dans la cession)
- 2 Pads de prise de commande pour fluidifier le service (entièrement acquis et inclus dans la cession)
- 2 imprimantes thermiques (bar et cuisine)(entièrement acquis et inclus dans la cession)
- Machine à glaçons sous contrat fournisseur
- Lave-verres sous contrat fournisseur
- Machine à café sous contrat fournisseur
- Tireuse à bière 2 becs sous contrat fournisseur
- Timbre bar 3 portes
- Mini réfrigérateur bar
- Réfrigérateur complémentaire
- Cave à vin Stockage et réserves
- Réserve boissons arrière bar
- Remise de stockage extérieure fermée Chiffres et potentiel
- Chiffre d'affaires 2025 : 206 341 €
- Exploité uniquement 5 midis par semaine (service limité volontairement à 40–50 couverts par service pour privilégier la qualité de prestation et le confort de travail). Fort potentiel de développement en élargissant les créneaux d'ouverture ou la capacité d'accueil.
- Important potentiel de développement en ouvrant davantage de services, le midi et / ou le soir
- Possibilité d'organiser des soirées à thème, événements privés ou professionnels grâce aux espaces disponibles
- Clientèle fidèle et excellente réputation avec de très bons avis en ligne Conditions locatives
- Loyer mensuel : 1 574 €
- Provision taxe foncière et ordures ménagères : 400 € / mois
- Provision charges diverses : 100 € / mois Les atouts ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Mobilier récent ✓ Matériel professionnel récent ✓ Climatisation réversible ✓ Terrasse exceptionnelle et calme ✓ Secteur économique dynamique ✓ Clientèle établie et fidèle ✓ Excellente notoriété ✓ Fort potentiel de croissance ✓ Etablissement sécurisé par rideau métallique et vidéo surveillance Cause de la vente : départ à l'étranger. Une véritable affaire clé en main pour un professionnel souhaitant s'installer immédiatement dans un établissement parfaitement entretenu, rentable et disposant encore d'importantes perspectives de développement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Centre commercial à proximité de Montpellier. Fonds de commerce restauration rapide à reprendre en emplacement n°1. Plusieurs millions de visiteurs annuels dans la galerie, parking gratuit. Locaux et équipement bien entretenus, chiffre d'affaires 2025 : 392K€. Idéal pour un snack sous franchise : croustys, pizzas, pokés, burgers, tacos, sushis, etc... Prix : 187.000€, honoraires inclus. Mandat : 26/6/143.

À VENDRE - BOUCHERIE CHARCUTERIE DE RÉFÉRENCE PROCHE DE SÈTE

Emplacement n°1 - Zone piétonne très fréquentée

Située au cœur d'une rue commerçante très prisée , cette boucherie charcuterie bénéficie d'un excellent emplacement en zone piétonne, avec un marché réputé deux fois par semaine juste devant l'établissement, générant un flux constant et qualifié de clientèle.

Description de l'affaire

Surface totale : 79 m²

Boutique : 35 m²

Laboratoire entièrement équipé : 25 m²

Bureau

Grande chambre froide

Matériel complet et entretenu

Aucun investissement à prévoir

Exploitation

Affaire exploitée en couple

Équipe en place : 1 boucher + 1 apprenti

Accompagnement assuré par les cédants pour une reprise en toute sérénité

Données financières

Chiffre d'affaires : 501 000 €

Rentabilité : 111 000 €

CA régulier toute l'année

Loyer très attractif : 861 €/mois

Aucun dépôt de garantie

Confort de vie

Fermeture :

Lundi toute la journée

Mercredi après-midi

Dimanche après-midi

Clientèle fidèle et de quartier, complétée par une fréquentation touristique et de marché

Profil idéal

Couple de professionnels
Primo-accédant
Repreneur recherchant une affaire saine, rentable et clé en main

Les + de l'affaire

Emplacement premium

Forte visibilité

Rentabilité

Charges maîtrisées

Marché bihebdomadaire devant la boutique

Transmission accompagnée

Affaire rare sur le secteur - À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.936171