Commerces à vendre à Cazouls-d'Hérault (34120)

Dans zone activité de Montpellier, vends 100% des parts sociales d'une société exploitante d'un fonds de commerce de restaurant de 200 places assises dont 80 dans un patio arboré. CAHT 395K€ EBE 85K€, 90 couverts jour a 25€ Ticket Moyen, ouvert 5 midi par semaine uniquement aujourd'hui, gros potentiel sur au moins 3 soirs/Sem avec un environnement très porteur pour développer le soir. Cause départ en retraite, très belle opportunité...

Fonds de commerce de téléphonie, réparation et pièces détachées, vente neufs et reconditionnés.
Service In-Store-Pickup.
Emplacement N°1.
Surface commerciale environ 50 m2 + Réserve.
Loyer raisonnable.
Plus d'informations sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.971108

Cette boulangerie-pâtisserie est très bien située sur la place centrale d'une ville de l'Hérault. Vous serez également séduits par la qualité de sa boutique. L'exploitation est bien équipée. Le personnel est stable. Le loyer est raisonnable, en rapport avec l'affaire. Venez découvrir cette affaire qui offre une belle opportunité.

Vous serez séduits par la qualité de cette boulangerie qui est à l'origine une création. Son emplacement est de tout premier ordre sur un axe passant. L'affaire dispose de places de parking. belle activité snaking et salés superficie de 350m2

Au cœur d'un village authentique et dynamique des Cévennes, dans un secteur touristique recherché, fonds de commerce de bar, brasserie et pizzas à emporter, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Véritable lieu de vie et de rencontre du village, cet établissement profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'un axe national fréquenté, générant une clientèle locale, touristique et de passage, tout au long de l'année. L'affaire dispose d'une grande terrasse particulièrement appréciée aux beaux jours, offrant une capacité d'accueil attractive et un fort potentiel de développement. Peu de concurrence sur le secteur. Les atouts : Clientèle fidèle et régulière, village vivant et attractif toute l'année, secteur touristique des Cévennes, potentiel de développement important, faible concurrence, logement inclus avec l'espace professionnel, à quelques pas de la rivière et dans un environnement calme et préservé Cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple ou des professionnels, souhaitant allier qualité de vie et activité commerciale, dans un cadre naturel exceptionnel. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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A vendre fonds de commerce d' une très belle affaire de restauration rapide dans le centre-historique de Montpellier. Il se situe dans un environnement commercial très fréquenté avec de nombreuses enseignes. Il dispose d'un concept en place qui sera transmis avec le fonds . La cuisine est équipée d'une extraction permettant la friture. prix : 121.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Emplacement exceptionnel au cœur de l'Écusson, le quartier historique de Montpellier : ce restaurant est installé sur une superbe place arborée, en plein secteur touristique à très fort passage un cadre rare pour ce type d'exploitation. Le local de 155 m² offre une capacité de 140 couverts (70 places en salle, 70 en terrasse), avec un conduit d'extraction en copropriété déjà en place, permettant d'exploiter une restauration traditionnelle ou tout autre concept de restauration nécessitant une cuisine complète. La double exposition salle/terrasse sur une place arborée constitue un atout différenciant pour capter à la fois la clientèle touristique et les habitués du quartier. Le bail commercial, avec un loyer annuel de 58.519 € HT hors charges (TVA sur loyer assujettie), s'inscrit dans les standards attendus pour ce niveau d'emplacement. L'activité génère aujourd'hui un CA de 347.475 €, avec un potentiel de développement pour un repreneur qui souhaiterait dynamiser la carte ou les services. Prix de cession : 308.000 € honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur. EMPLACEMENT N°1 vous ouvre les portes de ce secteur touristique recherché. Contactez notre agence pour organiser une visite.

Trés bel emplacement pour ce Bar licence 4. Vente du Fonds de Commerce incluant mobilier et matériel entièrement neuf de 2022 et une licence 4 en pleine propriété. Restauration possible avec Extraction L'emplacement de premier ordre assure la pérennité de l'activité. Avec une terrasse de 30 places. Visite et dossier complet sur rendez vous. Prix de vente 132.000 Euros Honoraires de commercialisation, Hors Taxes, à la charge du vendeur. Mandat n°

Fonds de commerce restaurant à vendre à Montpellier centre-ville, emplacement premium, local commercial rénové, cuisine avec extraction, fort potentiel. Belle opportunité de reprise immédiate dans un quartier vivant et recherché, idéal pour un concept de restauration sur place. Restaurant bénéficiant d’un cadre chaleureux, d’une salle accueillante et d’une ouverture cuisine / salle offrant une expérience client conviviale et immersive. Ce restaurant développe :
- une surface commerciale de 50 m²
- une annexe de 14 m² environ, soit 64 m² au total.
- Il dispose d’environ 40 places assises. L’établissement a été récemment rénové, ce qui permet une exploitation rapide sans travaux lourds à prévoir. La cuisine est équipée d’un conduit d’extraction, un atout rare permettant d’adapter différents concepts de restauration. Sur le plan financier:
- Le loyer reste particulièrement compétitif pour le secteur avec 12.600 € / an
- Le prix de vente honoraires d’agence compris à la charge du vendeur : 220.000 € L’emplacement bénéficie des atouts reconnus du centre de Montpellier :
- environnement commerçant et animé
- secteur largement piéton
- attractivité touristique
- offre dense de restaurants et commerces
- ainsi qu’une bonne accessibilité grâce au tramway, aux bus et aux parkings de centre-ville. Ce contexte favorise une fréquentation régulière composée d’habitués, d’actifs, d’étudiants et de clientèle de passage. CA 2025
- 313.000 euros HT Dossier et visite sur rendez vous.

À reprendre sur un axe passant de l'agglomération montpelliéraine : une boulangerie, sandwicherie, restauration rapide avec un CA de 187.987 €, proposée à un prix de cession particulièrement accessible. Le local de 180 m² bénéficie d'un conduit d'extraction déjà en place. Le loyer annuel s'élève à 20.400 € HC net de TVA (paiement mensuel, indexation annuelle). Le dépôt de garantie est de 3.400 €. Rapporté au CA, le niveau de loyer reste dans une fourchette raisonnable pour ce type d'activité et de surface. Le bien est situé sur un grand axe de circulation de l'agglomération, garantissant une visibilité continue et un flux de clientèle de passage. Prix de cession : 100.000 € honoraires de commercialisation compris HT. EMPLACEMENT N°1 vous ouvre les portes de ce secteur à fort potentiel. Contactez notre agence pour organiser une visite.

Emplacement d'exception : ce Bar-Brasserie occupe la place la plus fréquentée du centre-ville d'une grande ville de l'Hérault un positionnement que très peu de fonds peuvent revendiquer sur ce secteur. Le local de 60 m² combine 55 places en salle et une terrasse de capacité équivalente, offrant une exploitation à double flux (intérieur/extérieur) rare sur ce type d'emplacement. La licence de débit de boissons attachée au fonds permet de maximiser la rentabilité par couvert. Le conduit d'extraction en copropriété est déjà opérationnel, ce qui simplifie l'exploitation pour tout concept de restauration ou de brasserie. Le loyer, à 54.000 €/an HC net de TVA, reste faible au regard de la rareté de l'emplacement, une place centrale à très fort passage, aussi bien touristique que de proximité, où ce type de surface commerciale se libère exceptionnellement. L'activité génère un CA supérieur à 1,2 million d'euros, preuve de l'attractivité de ce point de vente pour un développeur de réseau ou un investisseur en restauration/brasserie. Prix de cession : 1.100.000 € honoraires de commercialisation compris, à la charge du vendeur. EMPLACEMENT N°1 vous ouvre les portes de cet emplacement rare. Contactez notre agence pour organiser une visite.

Cette Pizzéria Tacos et Kebabs à emporter est située dans une petite ville héraultaise très dynamique de l'arrière pays. Son emplacement au centre de la commune et son excellente réputation en font un commerce incontournable. Une surface et un aménagement parfaitement adaptés sont les garants d'une bonne activité. Bail tout commerce.

À vendre : Bar Brasserie Licence IV de village Situé dans un joli village proche de Montpellier, ce bar brasserie dispose de 75 places à l’intérieur et 50 en terrasse. Cuisine du marché, produits frais et locaux. Pas de personnel à reprendre, gestion libre pour le futur propriétaire. Un appartement de 75 m² est inclus dans le bail. Idéal pour un couple ou des professionnels souhaitant s’installer dans un cadre agréable et dynamique. Renseignements sur demande.

boulangerie-pâtisserie snacking idéalement implantée dans un quartier vivant et recherché. Située au cœur d'une zone commerçante dynamique (tabac, fleuriste, agence immobilière, etc.), elle bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients environ 420 par jour.

Avec ses 140 m², dont une boutique de 30 m² et un laboratoire de production de 100 m² parfaitement équipé avec du matériel récent, l'affaire est prête à accueillir son nouveau propriétaire.
Chiffre d'affaires solide : 450 000 € HT
Rentabilité : 113 000 €
Fermeture 1.5 jour/semaine + 5 semaines de congés annuels

L'équipe en place est autonome et expérimentée : deux vendeuses, un boulanger et un pâtissier. Exploitation tenue par un couple, prêt à accompagner et former les repreneurs pour une transition fluide.

Une affaire sans travaux, rentable et parfaitement située : une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.971149

TABAC PRESSE LOTO
- EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À MONTPELLIER Une belle opportunité au cœur d’un quartier dynamique de Montpellier ! Idéalement situé dans un secteur recherché, ce Tabac Presse Loto bénéficie d’un emplacement de premier ordre, avec un flux de clientèle régulier et constant. L’établissement est actuellement exploité dans des conditions offrant un réel confort de travail, avec une organisation permettant une exploitation sereine au quotidien. Les locaux, d’une superficie d’environ 130 m², sont très bien entretenus et parfaitement adaptés à l’activité. Une affaire clé en main, ne nécessitant pas de travaux importants. Chiffres clés :
- Chiffre d’affaires : 550 000 € HT,
- Commissions totales : 265 000 €,
- EBE retraité : 220 000 €,
- Locaux d’environ 130 m²,
- Prix de vente : 728 000 € HAI. La rentabilité de cette affaire, associée à son emplacement et à la dynamique du secteur, en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un repreneur à la recherche d’un commerce solide et immédiatement opérationnel. Par ailleurs, les projets commerciaux annoncés dans le secteur permettent d’envisager des perspectives de développement intéressantes pour les années à venir. Prix : 728 000 € HAI Mandat n°341399

Brasserie / Restaurant du midi sud de la France zone artisanale , à 15 minutes de la mer . Brasserie Licence 3 , en parfait état sur une zone artisanale à forte fréquentation , affaire idéale pour un couple ou duo de professionnels de la restauration . Ouverture 5 jours par semaine uniquement le midi , fermé tous les soirs , le week-end et jours fériés . Superficie totale de 230 m2 , intérieur de 120 m2 avec 80 places assises , terrasse fermée avec 50 places assises et terrasse ouverte avec 30 places assises . Loyer HT : 1313 € , Charges mensuel 10 € , Taxe foncière : 180 € mensuel . CA 2024 : 351000 € HT / CA 2025 : 366000 € HT

HÔTEL BUREAU CLASSÉ – GLACIER – LIMONADE – LICENCE IV Sud de la France – Proche Méditerranée – Sans restauration Établissement de charme face au port, bénéficiant d’un emplacement premium et d’une activité mixte rentable. Chiffres clés : CA total : 658.000 € HT Hôtellerie : 400.000 € HT 60% du CA Bar / Glacier : 225.000 € HT 40% du CA EBE retraité : 242.000 € TO : 74 % -Licence IV Pas de restauration Affaire rare, Plus d’informations sur demande

Déjà sous offre - Agglomération Montpellier. Fonds de commerce restauration rapide sushis sur place, livraison et emporter à céder. Top emplacement avec parking attenant et excellente visibilité. Local 50m² + terrasse. Loyer : 1.202€/mois CC, hors TVA. Chiffre d'affaires 2025-2026 : 430.000€ HT. Dossier complet sur demande. Prix : 35.000€, FAI. Mandat : EI4-308. - Déjà sous offre.

Littoral héraultais, avec emplacement n°1 sur le port. Fonds de commerce restauration traditionnelle à reprendre. Local avec beaucoup de cachet, idéal pour un "gastro". Cuisine spacieuse avec marche en avant, équipement en très bon état et une capacité de 100 couverts répartis pour moitié entre la salle et la terrasse couverte. Affaire rentable (EBEr 2024 : 136.000€) et pistes de développement existantes. Dossier complet sur demande, prix : 325.200€, honoraires inclus. Mandat : 24/2/56.

Montpellier. Vente Tabac Presse Loto idéalement situé sur un axe passant de la ville lui assurant un flux important de clients. Les agencements sont de qualités pour ce tabac refait à neuf il y a peu de temps, bénéficiant de toutes les normes de sécurité. Idéal pour un couple d'exploitants.

Belle affaire clé en main, vaste et parfaitement agencée. Son emplacement stratégique assure une activité régulière et une exploitation fluide, portée par un couple d’exploitants et une équipe de salariés. Le local est entièrement équipé et ne nécessite aucun travaux : l'outil de travail est prêt à l'emploi dès la reprise. Une opportunité idéale pour un projet d'installation serein. EBE: 206 580 € Commissions: 264 800 €

À saisir : fonds de commerce de boucherie-charcuterie, traiteur et rôtisserie, entièrement équipé, situé au cœur d'un village dynamique de près de 3 500 habitants, à seulement 10 minutes de Béziers et du littoral.

Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire à prix accessible et disposer immédiatement d'un outil de travail complet, sans salarié à reprendre.

L'établissement développe environ 88 m² et bénéficie d'un emplacement central, au cœur du village, avec une clientèle locale fidélisée. Le local, parfaitement entretenu, comprend un espace de vente, un laboratoire de préparation, une cuisine, des sanitaires ainsi que différents espaces techniques nécessaires à l'exploitation.

Un commerce prêt à redémarrer

Le fonds est cédé avec l'ensemble du matériel professionnel nécessaire à l'activité : vitrines réfrigérées, chambre froide, trancheuse, machine à steaks hachés, balances, billot, scies, matériel de préparation, équipement de cuisine complet, ainsi que de nombreux équipements complémentaires.

L'aménagement permet une reprise rapide de l'exploitation, sans investissement lourd à prévoir pour reconstituer l'outil de travail.

Une activité volontairement réduite, laissant une vraie marge de progression

Le niveau d'activité actuel ne reflète pas le potentiel commercial de l'établissement.

En 2025, l'exploitation a volontairement été fortement ralentie par le gérant, aujourd'hui mobilisé par ses autres activités. Le commerce est désormais fermé afin de faciliter la cession.

Cette réduction d'activité explique le chiffre d'affaires de 175 000 € HT réalisé en 2025, avec un EBE proche de 30 000 €.

Surtout, l'historique démontre la capacité de l'affaire à générer un niveau d'activité supérieur : près de 300 000 € HT de chiffre d'affaires en 2024, dans le cadre d'une exploitation classique avec seulement deux jours de fermeture hebdomadaire.

Pour un repreneur professionnel présent dans l'entreprise, ces éléments constituent donc une base particulièrement intéressante pour relancer et développer l'activité.

Une reprise simple

Aucun salarié n'est à reprendre, offrant au futur exploitant une grande liberté dans l'organisation et permettant d'adapter immédiatement le fonctionnement de l'entreprise à son propre projet.

L'affaire conviendra notamment à un couple de professionnels, un boucher-charcutier ou un artisan souhaitant s'installer dans l'Hérault, avec un investissement initial maîtrisé et un outil de travail déjà opérationnel.

Prix du fonds de commerce : 55 000 € honoraires inclus.

Un positionnement tarifaire attractif pour une affaire disposant d'un local adapté, d'un équipement complet et d'un historique d'activité démontrant son potentiel.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.952073

À vendre, fonds de commerce de point chaud - snacking - terminal de cuisson, idéalement situé au cœur d'un village dynamique du secteur de Pézenas, sur la place principale et à proximité immédiate du marché.

Bénéficiant d'un emplacement central, d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale et touristique, cette affaire constitue une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un établissement entièrement rénové, parfaitement équipé et immédiatement exploitable.

Un établissement récent et prêt à travailler

L'affaire développe environ 85 m², dont près de 70 m² consacrés à l'espace commercial, à la production et aux réserves, complétés par une terrasse d'environ 15 m² bénéficiant d'un droit de terrasse gratuit.

L'établissement a fait l'objet d'une rénovation complète récente, tant au niveau des sols et murs que des équipements et agencements. L'ensemble est moderne, propre et particulièrement fonctionnel.

Le fonds est cédé avec un équipement professionnel complet et récent, représentant une valeur estimée à environ 40 000 € : fours professionnels, vitrines réfrigérées, banques froides, machines à café, équipements panini, gaufres et crêpes, machines à granitas, chambres froides, mobilier et agencements.

Aucun investissement important n'est à prévoir pour démarrer l'exploitation.

Une activité diversifiée avec une clientèle locale et touristique

L'établissement propose actuellement une offre de pains et viennoiseries, snacking salé et sucré, sandwichs ainsi que boissons chaudes et froides.

La clientèle est constituée d'une base locale fidèle à l'année, à laquelle vient s'ajouter une fréquentation touristique significative pendant la saison estivale.

Une organisation particulièrement confortable

L'exploitation actuelle permet de conserver une véritable qualité de vie, avec notamment une fermeture quotidienne de 12h30 à 16h30, ainsi qu'une fermeture le samedi après-midi et le dimanche après-midi.

Un fonctionnement particulièrement intéressant pour un couple souhaitant concilier activité professionnelle et vie personnelle, tout en conservant une marge de manœuvre importante pour développer le chiffre d'affaires.

Un potentiel de développement encore largement disponible

L'activité est actuellement exploitée avec des horaires et une offre qui laissent de nombreuses possibilités d'évolution.

Parmi les leviers envisageables :

élargissement des horaires, notamment pendant la période estivale ;
développement du snacking et de la vente à emporter ;
création de formules petit-déjeuner ;
développement des glaces, smoothies, gaufres et crêpes ;
offre de café gourmand ;
exploitation plus importante de la terrasse ;
adaptation de l'offre aux flux touristiques et aux habitudes de consommation locales.

Le futur exploitant dispose ainsi d'un outil récent et immédiatement opérationnel, tout en conservant une réelle capacité à développer l'activité à partir de l'existant.

Les atouts de l'affaire

Emplacement central sur la place principale et le marché
Terrasse avec droit de terrasse gratuit
Établissement entièrement rénové
Matériel professionnel complet et récent
Clientèle locale fidèle + fréquentation touristique
Organisation offrant une bonne qualité de vie
Aucun investissement majeur à prévoir
Potentiel de développement important

Une affaire particulièrement adaptée à un couple ou à un professionnel souhaitant reprendre un commerce clé en main dans un secteur attractif de l'Hérault, avec un outil de travail de qualité et plusieurs leviers de croissance encore disponibles.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.931782

Restaurant reconnu avec logement de fonction et potentiel de développement

À Agde, au cœur d'une grande ville touristique du littoral héraultais, découvrez ce restaurant bénéficiant d'une forte notoriété et référencé par plusieurs institutions gastronomiques reconnues.

L'établissement se distingue par la qualité de ses aménagements, son niveau d'équipement et surtout par ses performances économiques, tout en conservant plusieurs leviers de développement.

Un établissement de standing, entièrement équipé

L'espace actuellement consacré à la restauration représente environ 115 m², comprenant la salle, le bar, les cuisines professionnelles entièrement équipées et les sanitaires.

À cela s'ajoutent 148 m² d'espaces extérieurs, aujourd'hui exploités en terrasse.

Cet extérieur a initialement été conçu comme un véritable espace bar à tapas, avec un équipement complet déjà présent. Il n'est plus exploité depuis environ cinq ans : un potentiel de développement directement disponible pour le repreneur, sans avoir à recréer intégralement l'outil.

L'ensemble est dans un état remarquable, avec du matériel professionnel complet et parfaitement entretenu, qui sera intégralement laissé au repreneur.

Un logement de fonction de 183 m²

L'affaire comprend également un vaste logement de fonction d'environ 183 m², offrant une configuration particulièrement confortable :

Grand salon
3 chambres avec salles de bains privatives
Bureaux
Espaces de vie généreux

Le logement bénéficie en outre d'un accès sécurisé par digicode directement depuis le restaurant, permettant de réunir sur un même site activité professionnelle et résidence.

Des performances solides

L'établissement réalise actuellement :

CA HT : environ 585 000 €
Rentabilité : supérieure à 180 000 €, après prise en compte des achats, charges et salariés.

L'équipe en place se compose actuellement de 3 salariés : un cuisinier, un serveur et un plongeur, équipe qui pourra idéalement être reprise afin d'assurer la continuité de l'exploitation.

Une activité volontairement exploitée à temps partiel

Le restaurant est actuellement fermé 2 jours par semaine, auxquels s'ajoutent environ 2 mois de fermeture annuelle :

1 semaine au printemps
1 semaine à l'automne
Environ 1 mois entre décembre et janvier

Cette organisation laisse donc une marge de développement importante pour un repreneur souhaitant augmenter le volume d'activité.

Plusieurs leviers sont notamment envisageables :

Réactivation du bar à tapas extérieur ;
Extension des jours et horaires d'ouverture ;
Soirées à thème ;
Afterworks ;
Privatisations ;
Développement de la vente à emporter ;
Exploitation plus importante de la terrasse.
Un ensemble professionnel et résidentiel particulièrement complet

Ce dossier réunit ainsi plusieurs atouts rarement réunis sur une même affaire : un restaurant reconnu, un niveau de chiffre d'affaires supérieur à 580 K€, une rentabilité supérieure à 180 K€, un outil de travail entièrement équipé, un espace extérieur encore sous-exploité et un logement de fonction de 183 m².

Une configuration particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant reprendre une affaire déjà établie tout en disposant de réelles possibilités de développement.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.930779

700 K€ de CA et 170 K€ d'EBE avec une exploitation uniquement le midi

Dans l'Hérault, au cœur d'une zone commerciale dynamique regroupant de nombreuses enseignes et commerces-locomotives, découvrez cette brasserie du midi bénéficiant d'une clientèle régulière et d'un volume d'activité particulièrement important.

Son principal atout : une organisation d'exploitation très confortable, avec une ouverture limitée au service du midi, 6 jours par semaine, permettant de préserver une véritable qualité de vie tout en générant des performances économiques solides.

Un outil de travail de 300 m², prêt à exploiter

L'établissement développe environ 300 m², avec une capacité de 120 à 130 places assises, complétée par une terrasse extérieure d'environ 40 m².

L'ensemble est en excellent état, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel, sans investissement significatif à prévoir.

La terrasse n'est actuellement pas exploitée, constituant ainsi un premier levier de développement particulièrement concret pour un repreneur.

Une activité importante sur un créneau d'exploitation limité

La brasserie accueille environ 100 clients par jour, pour un ticket moyen de l'ordre de 25 €.

Les chiffres 2025 confirment la solidité de l'exploitation :

CA HT 2025 : environ 700 000 €
EBE retraité : environ 170 000 €, après prise en compte des achats, charges et masse salariale.

L'établissement bénéficie par ailleurs d'une équipe autonome à reprendre, composée de :

4 CDI à 35 heures ;
2 CDI à temps partiel.

Cette organisation permet au repreneur de s'appuyer sur une équipe déjà structurée et habituée au fonctionnement de l'établissement.

Une qualité de vie directement liée au mode d'exploitation

L'affaire est actuellement ouverte uniquement le midi, 6 jours sur 7.

Le repreneur bénéficie donc d'un fonctionnement particulièrement peu contraignant pour le secteur de la restauration, avec aucun service du soir et une organisation déjà rodée.

Pour un professionnel souhaitant conserver cette configuration, l'affaire offre un véritable équilibre entre performance économique et temps de travail.

À l'inverse, plusieurs leviers permettent d'augmenter encore le chiffre d'affaires pour un repreneur souhaitant développer l'activité :

Exploitation de la terrasse de 40 m² ;
Ouverture certains soirs ;
Soirées événementielles ;
Élargissement ponctuel des horaires ;
Exploitation de nouveaux créneaux commerciaux.
Une brasserie performante avec encore du potentiel

Avec 700 K€ de chiffre d'affaires et 170 K€ d'EBE retraité, une équipe autonome, un outil de 300 m² en excellent état et une activité actuellement concentrée sur le seul service du midi, cette affaire présente une configuration particulièrement intéressante pour un professionnel recherchant à la fois volume d'activité, rentabilité et qualité de vie.

Le potentiel de développement repose notamment sur des espaces et créneaux aujourd'hui volontairement peu ou pas exploités.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.961772