Commerces à vendre à Neffiès (34320)

Découvrez cette boutique saisonnière de prêt-à-porter haut de gamme, idéale pour un entrepreneur seul, située en plein cœur de La Grande Motte. Avec une surface totale de 59 m² et des places de parking privées, ce local allie visibilité et accessibilité, à proximité immédiate de tous les commerces. Une localisation stratégique pour capter une clientèle exigeante en quête de pièces uniques et de qualité. L’activité s’adapte parfaitement au rythme estival de la station balnéaire. En avant et arrière-saison, les horaires sont de 10h à 19h, tandis qu’en juillet et août, la boutique reste ouverte jusqu’à 23h pour répondre à l’afflux de touristes et de résidents en quête de shopping nocturne. Cette flexibilité permet de maximiser le chiffre d’affaires pendant les mois les plus lucratifs. Un atout majeur : un congé annuel de novembre à avril, offrant une pause bien méritée pour recharger les batteries, préparer la nouvelle collection ou explorer d’autres projets. Ce rythme permet aussi de limiter les charges fixes pendant la basse saison.



Votre conseiller : Raphael OGNO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Restaurant avec patio (pouvant être couvert) de 30 couverts et autant en salle (60 couverts), Licence 3, au carrefour d'un village traversant, au Nord-Est de Montpellier. Affaire tenue depuis 2021, la cession est motivée par la retraite. Clientèle de bureaux le midi (près de 300 salariés à proximité) et de locaux le soir, vous bénéficiez de clients à tous moments de la journée. Local propre, cuisine avec matériel en bon état (extraction), climatisé, très beau patio. Très bonne réputation sur les réseaux, ce qui permet de faire venir beaucoup de clientèle de passage, en plus de la clientèle d'habitués. Les + : affaire pouvant être tenue par 2 personnes uniquement (plus de salariés à la reprise), de développer la partie bar l'après-midi et le soir avec la Licence 3 (ce qui n'a pas été fait à ce jour) et elle présente un chiffre d'affaires et un EBE retraité à + de 35%, avec encore un fort potentiel de développement (+18 à 20%) grâce à des plages horaires actuellement limitées et des jours d'ouverture réduits : 9 services par semaine sur 11 possibles.

CAP D’AGDE – Hérault (34)

À deux pas de la plage, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de terminal de cuisson – point chaud – pâtisserie – vente à emporter – sandwicherie – snacking.

L’établissement dispose d’un matériel complet en parfait état, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire.

Le local est lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, facilitant l’exploitation au quotidien.

L’affaire bénéficie de deux terrasses, l’une couverte et l’autre extérieure, très appréciées de la clientèle en saison.

De nombreuses possibilités de développement existent encore : livraison, petits-déjeuners, glaces, boissons, extension des horaires d’ouverture, etc.

Une véritable opportunité pour entreprendre dans une station balnéaire dynamique et profiter d’un cadre de vie privilégié.

Dossier complet sur demande – nous contacter pour tout complément d’information ou organiser une visite.

Située en plein cœur de la galerie marchande de Lunel, cette boutique de prêt-à-porter de 120 m² est idéale pour un couple d’exploitants ou deux associés. Entièrement rénovée et fonctionnelle, elle se compose d’un espace commercial, d’une cuisine équipée avec sanitaires, ainsi que d’une réserve à l’étage.
Emplacement stratégique : Au sein d’une galerie marchande dynamique et fréquentée toute l’année, la boutique bénéficie d’un flux de clientèle régulier et varié. Proche de tous les commerces, elle jouit d’une visibilité optimale et d’une attractivité naturelle.
Atouts clés :
Matériel et agencements en parfait état, permettant une prise en main immédiate,
Équipe en place : Deux apprentis déjà formés, assurant une transition fluide et une continuité opérationnelle,
Horaires flexibles, alignés sur ceux de la galerie marchande, adaptés aux rythmes commerciaux locaux.



Votre conseiller : Raphael OGNO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre aujourd'hui un fonds de commerce d'une épicerie situé en centre ville sur une artère principale dans le bassin Héraultais.
L'établissement est composé d'un espace commerciale de 20 m2, d'une réserve de même dimension en R+1, et d'une terrasse couverte de 30 m2.
Possibilité de changement d'activité avec la réalisation d'un bail tous commerces neuf.
Petit loyer de 11 400 euros annuel HT HC, et 160 euros HT de charges mensuelles.
Prix de vente : 57 500 euros FAI

En première ligne, nous sommes fiers de vous présenter aujourd’hui à la vente un Restaurant situé sur le littoral Montpelliérain, en emplacement d’exception ouvert à l’année.
Cet établissement face à la mer propose une cuisine traditionnelle avec des produits frais de qualité, très prisé par la clientèle locale et celles des villes environnantes. Idéalement placé et très fréquenté, d’une surface commerciale de 160 m² et 50 m2 de terrasse, et bénéficiant de 136 couverts.
L’agencement et le matériel sont de très bonnes qualités et complets, sans aucuns frais à court ou moyen terme.
Chiffre d'affaires d’un montant d’un 560 698 euros HT en 2024, et une PERF (EBE retraité) extraordinaire de 205 341 euros, affaire très rentable et facilement finançable avec un apport d'environ 150 000 euros,
A saisir Urgemment, Opportunité à ne pas laisser passer !!! Prix de vente du fonds de commerce : 550 000 euros FAI

Idéalement situé en front de mer à Palavas-les-Flots, l’une des stations balnéaires les plus prisées de l’Hérault, à proximité de Montpellier, ce restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié dans un cadre exceptionnel.

Offrant une vue panoramique sur la Méditerranée, l’établissement attire une clientèle fidèle et régulière tout au long de l’année grâce à sa situation de premier choix.

Ouvert à l’année, il représente une belle opportunité pour des professionnels de la restauration souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et recherché.

Le restaurant dispose d’une capacité totale de 100 couverts, répartis entre 50 places en salle et 50 places en terrasse.

L’équipe en place est composée de deux serveurs à temps plein, d’un plongeur à temps plein et d’une personne chargée du ménage à raison de 20 heures par semaine.

Cette affaire est particulièrement adaptée à un couple de professionnels souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en bord de mer et d’une activité à l’année.



Votre conseiller : Raphael OGNO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Un joli salon de coiffure bien équipé et décoré avec goût, situé sur un axe très fréquenté et dans un environnement résidentiel et commerçant. Une affaire avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement important grâce à son environnement et son espace (plus de 70 m²). Possibilité d'étendre l'activité avec des soins de beauté en plus de la coiffure, qui est actuellement l'activité principale. Chiffre d'affaires important et bonne rentabilité largement envisageables au vu du potentiel et de l'emplacement.

Vente d'un très beau camping sur 12 hectares dans le Parc naturel régional du Haut-Languedoc

En exclusivité chez Immobilier : ce magnifique camping est à vendre dans le Haut-Languedoc, dans le sud de la France.

Le domaine compte 50 emplacements et s'étend sur un terrain vallonné de 12 hectares au total. Il dispose d'une belle piscine, de quelques tentes de glamping avec sanitaires, d'une aire de jeux pour enfants, d'une maison d'habitation pour le propriétaire, d'un grand bloc sanitaire, d'une cuisine extérieure avec four à pizza, d'un bar convivial et de beaucoup d'espace autour des emplacements.

Situé près d'un village de l'Hérault, c'est une destination nature par excellence. Ce lieu de vacances verdoyant se trouve au cur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc et est entouré de forêts, de lacs et de prairies. Réputée pour son eau minérale naturelle, la région offre un cadre paisible aux amateurs de sport et de détente. Elle est également traversée par la Voie d'Arles , l'un des chemins de pèlerinage vers Saint-Jacques-de-Compostelle.

Un parc naturel comme décor attire précisément les clients en quête de calme et d'espace.

Idéal pour une famille ou un entrepreneur souhaitant reprendre un camping existant.

Le nouveau propriétaire dispose de nombreuses possibilités de développement, par exemple avec des tentes de glamping supplémentaires ou de nouvelles activités annexes, et peut ainsi augmenter encore le chiffre d'affaires.

Chiffre d'affaires; bilans sur demande
Raccordé à l'assainissement collectif

Informations complémentaires, chiffres et visites uniquement sur demande.

Boulangerie Pâtisserie située à Montpellier dans le Sud de la France Axe routier très fréquenté : 10.000 véhicules / jour CA réalisé :981.000 € HT Loyer :6.614 € HT EBE: 145.000 € Volumes farines : 600 Quintaux Répartition CA : boulangerie 24 % Viennoiseries 26 % Pâtisserie 25 % Salé + boissons 25 % Apport conseillé : 230 000 € Rémunération potentielle de 77 000 € nets par an après remboursement de l’emprunt. Affaire à forte dominante pâtisserie, portée par une équipe en place, stable et autonome. Très fort potentiel de développement sur la partie boulangerie, avec une production actuelle limitée à seulement 200 à 300 baguettes par jour. Emplacement stratégique sur un axe routier très passant, avec parking privatif dédié à la clientèle. Composition du Fonds : -un laboratoire boulangerie ; -un laboratoire Pâtisserie - un magasin ; - un local social ; - un vestiaire homme ; - un vestiaire femme ; - un local à déchets ; - un cabinet de toilette homme ; - un cabinet de toilette femme - une arrière-boutique ; - un bureau.

- À VENDRE – Fonds de commerce d'épicerie spécialisée – Saint-André-de-Sangonis * Une belle opportunité de reprendre une activité clé en main ! * Idéalement situé en plein cOEur de Saint-André-de-Sangonis, dans une commune dynamique bénéficiant d'un fort passage et d'une clientèle fidèle, ce fonds de commerce profite d'un emplacement visible et recherché, au cOEur de la vie commerçante. Cette épicerie spécialisée s'est forgée une véritable identité en proposant une sélection de produits sucrés, salés et de spiritueux tendance. Son concept séduit une clientèle locale, de passage et touristique, offrant un fort potentiel de développement. Le commerce est également Point Relais Mondial Relay et Colis Privé, générant un flux régulier de visiteurs et un complément d'activité appréciable. Le local développe une surface d'environ * 170 m² * , comprenant :
- Une spacieuse surface de vente, agréable et fonctionnelle.
- Deux grandes réserves permettant un stockage important. Le matériel laissé avec le fonds est en bon état, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Sont notamment inclus 20 étagères de présentation, 2 tables d'exposition, 4 réfrigérateurs, 1 comptoir d'accueil et des luminaires. Les points forts : Emplacement stratégique en centre-ville de Saint-André-de-Sangonis. Clientèle fidèle et régulière. Activité de relais colis (Mondial Relay et Colis Privé). Surface commerciale d'environ 170 m² avec deux réserves. Matériel récent et entretenu. Reprise immédiate, sans travaux ni investissement à prévoir. Une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant reprendre une activité existante ou développer un nouveau projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45004 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,51% du prix du bien hors honoraires) : 5004 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Un emplacement premium pour un concept de restauration rapide : ce snack-sandwicherie est implanté au cœur d'une zone de bureaux dense de Montpellier, là où la demande de déjeuner rapide et qualitatif est quotidienne et captive. Un terrain idéal pour un créateur, un franchisé ou un développeur de réseau cherchant un emplacement déjà testé. Le fort trafic de la clientèle de bureaux aux heures de déjeuner constitue le principal moteur de fréquentation, avec un potentiel de développement sur les segments vente à emporter, click et collect ou offre traiteur B2B actuellement non exploités puisque l'établissement ferme les soirs et week-ends.
- Le local de 58 m² offre 25 couverts en salle et une terrasse d'une dizaine de places.
- Conditions de bail attractives : loyer maîtrisé de 14.400 € HC/an.
- Le chiffre d'affaires actuel de 110.000 € a été réalisé sur une amplitude d'ouverture réduite (5 demi-journées par semaine), laissant entrevoir une marge de progression pour un exploitant souhaitant élargir les horaires ou diversifier l'offre.
- Prix de cession : 75.000 € honoraires d'agence compris. EMPLACEMENT N°1 vous accompagne pour visiter ce bien.

Les locaux de restauration équipés d'une extraction sont un critère décisif pour toute enseigne. Celui-ci est disponible dans l'Écusson, le centre-ville historique de Montpellier : 90 m², une cuisine équipée et une vitrine de 4 mètres linéaires, dans une zone passante. L'extraction ouvre le champ des possibles. Le local se prête à de nombreux concepts de restauration rapide comme de restauration traditionnelle: burger, cuisine du monde, bistrot, snacking haut de gamme, bowl, pizza… Un franchisé, un développeur de réseau ou un créateur de concept y trouve une adresse déjà équipée, avec un outil de cuisine immédiatement exploitable. L'exploitation actuelle génère un chiffre d'affaires de 360.000 € HT, ce qui atteste du fonctionnement commercial de l'emplacement. Le loyer s'élève à 12.000 € HC par an. Pour une enseigne qui raisonne en coût d'occupation, l'écart avec les valeurs locatives habituelles du centre-ville est un argument de poids dans le business plan d'ouverture. Prix : 247.500 € honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur. Contactez-nous pour planifier une visite.

TABAC • LOTO • LOTERIE • CAVE À CIGARES EMPLACEMENT N°1 – FORTE VISIBILITÉ Nous vous proposons à la cession une très belle affaire de Tabac – Loto – Loterie – Cave à cigares, bénéficiant d’un emplacement commercial de premier ordre et d’une visibilité remarquable. Implanté sur un secteur particulièrement attractif, cet établissement profite d’un emplacement n°1, constituant un véritable atout pour la pérennité et le développement de l’activité. D’une superficie d’environ 80 m², les locaux sont spacieux, fonctionnels et harmonieusement agencés, permettant une exploitation confortable et une présentation optimale des différents univers de vente. L’espace dédié à la cave à cigares apporte une dimension qualitative supplémentaire et contribue au positionnement premium de l’établissement. LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE Emplacement commercial n°1 Excellente visibilité Activités complémentaires : Tabac, Loto, Loterie et Cave à cigares Environ 80 m² de surface Locaux parfaitement agencés et fonctionnels Bel espace de vente Possibilité de logement à l'étage Rythme de travail (horaires et congés) Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un outil de travail de qualité. Logement de fonction à l'étage.

À céder : Boulangerie–Pâtisserie de qualité, emplacement stratégique sur axe très passant Opportunité rare ! Située sur un axe à forte fréquentation, cette boulangerie–pâtisserie reconnue pour la qualité de ses produits bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clientèle. Chiffre d’affaires : +1.000.000 € Rentabilité : +180.000 € Équipement complet et bien entretenu Laboratoire fonctionnel permettant une production artisanale de haut niveau Clientèle fidèle, mixte locale et de passage Fort potentiel de développement (restauration boulangère, snacking, événements…) Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, structurée et immédiatement opérationnelle.

DÉBIT DE TABAC À REDYNAMISER – BELLE OPPORTUNITÉ Situé dans un secteur urbain, ce débit de tabac représente une opportunité intéressante pour un repreneur souhaitant s’investir dans un commerce de proximité à développer. Avec un jour de fermeture hebdomadaire, cette affaire offre un potentiel de redynamisation pour un professionnel motivé ou un couple souhaitant donner un nouvel élan à l’activité. Une opportunité à saisir pour un repreneur en quête d’un nouveau challenge ! EBE: 103 900 € Commissions: 145 350 €

Bar, salon de thé, glacier et tapas avec licence IV, sur un emplacement de premier ordre à Sète.

L'affaire est exploitée aujourd'hui par l'exploitant et un salarié en CDD, avec une fermeture de deux mois et demi par an. Un repreneur dispose d'un réel potentiel de développement, en élargissant les jours et horaires d'ouverture comme en enrichissant l'offre.

L'établissement compte 70 places assises : une salle climatisée de 81 m² pour 30 places et une terrasse de 40 places. Le local ne dispose d'aucune extraction, aucune cuisson n'est donc possible. L'exploitation repose sur une offre sans cuisson : huîtres et fruits de mer, planches, salades, tapas froides, glaces, boissons et salon de thé.

Licence IV en location, 270 € par mois. Bail renouvelé jusqu'en 2029. Loyer inférieur à 14 % du chiffre d'affaires hors taxes, comprenant un logement de fonction à l'étage : un appartement T3 d'environ 60 m², ainsi qu'un bureau et une réserve d'environ 35 m².

Chiffre d'affaires 2025 : 145 333 € HT
EBE comptable : 35 253 €
EBE retraité : 48 592 €

Prix de vente : 145 600 € honoraires inclus, dont 15 600 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (12 % TTC du prix hors honoraires).

Les atouts :

o Licence IV
o 70 places assises, dont 40 en terrasse
o Logement de fonction T3 compris dans le loyer
o Bureau et réserve à l'étage
o Bail renouvelé jusqu'en 2029
o Potentiel de développement sur les jours, les horaires et l'offre

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.974058

Emplacement Idéal - Fonds de commerce Restaurant / Cave à vin - rare à Valras-Plage (Hérault)

Idéalement situé, en front de port à Valras-Plage, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue directe sur le port de plaisance et parking à proximité, garantissant une forte visibilité et un flux constant de clientèle.

Le restaurant offre une capacité totale de 60 couverts :

36 en salle,

24 en terrasse.

L'ensemble du matériel de cuisine et de bar est récent, parfaitement entretenu et libre de tout contrat.
L'installation électrique a été entièrement refaite et mise aux normes à la suite du contrôle d'un bureau habilité.

Aucun contrat de travail à reprendre. Le cédant propose un accompagnement personnalisé pour faciliter la transition et la prise en main de l'activité.

Le loyer mensuel est de 1 280 €, auquel s'ajoute l'occupation du domaine public. Le bail commercial a été renouvelé au 1er janvier 2025, vous offrant une grande tranquillité pour les années à venir.

Exploité actuellement d'avril à fin septembre, avec 2 jours et demi de repos hebdomadaire, l'établissement est ouvert 7j/7 le soir en juillet et août, avec 1 semaine de congés en juillet.
Le chiffre d'affaires présente un fort potentiel de développement, idéal pour un couple de professionnels ou une nouvelle dynamique à l'année.

Belle opportunité à saisir pour reprendre un établissement clé en main, dans une station balnéaire très recherchée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.932132

GLACIER AVEC RESTAURATION A CEDER EN FRONT DE MER SUR LE LITTORAL MEDITERRANEEN Fraîcheur d'une décoration soignée et très récente en front de mer avec accès à la plage. Parfait outil aux normes, cuisine équipée avec sortie prévue pour extraction. Plonge séparée. Surface de salle permettant d'accueillir 25 personnes et large terrasse de 48 m² pour un accueil de 60 personnes. Facilité de livraison par cour intérieure avec cave de stockage. Licence IV louée. Un outil qui affiche un chiffre d'affaires moyen lissé sur 12 mois de 275 000 € HT. Prix de vente du fonds de commerce : 220 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Nous vous proposons la reprise de fonds de commerce de bar à vin tapas sur le centre ville de Montpellier.

La superficie totale du local est de 136m² répartis entre 74 m² en R-1 (cuisine, salle, WC) et 62 m² en RDC avec la salle et le bar.

le local est climatisé, l'extraction aux normes, sorties en toiture (400mm)

Le loyer mensuel es de 1500 € HC + 100 € de charges.

CA 07/2024 à 12/2025 : 113 000 € HT / CA 01/2026 à 06/2026 ; 59 300 € HT

Prix de vente honoraires agence inclus : 110 800 € TTC

Référence annonce : 17928M

Boulangerie Pâtisserie coup de cœur garanti ! Sans concurrence et implantée en plein cœur d'un village de charme au nord de Montpellier. Cette boutique et son fournil ont été créés récemment. La terrasse et l'espace de vente avec places assises offrent un réel potentiel en snacking. Fermée le dimanche et le jeudi après-midi ainsi que le lundi journée, + 15 jours de congés. Cette affaire est idéale pour un couple d'artisans en quête de quiétude et d'une clientèle très haut de gamme. Le chiffre d'affaires s'élève à près de 300 000 €. Vendue au prix attractif de 165 000€ frais d'agence inclus.

Montpellier, un marché immobilier dynamique au cœur du sud de la France, qui séduit par son cadre de vie méditerranéen, son dynamisme économique, sa jeunesse et son attractivité nationale.

Un marché immobilier tendu et à fort potentiel
- Prix au m² en progression constante
- Demande locative très forte, portée par les étudiants, jeunes actifs et nouveaux arrivants
- Opportunités en gestion locative
- Marché concurrentiel, mais avec un vrai besoin de services personnalisés

Montpellier est une implantation stratégique pour une agence, sur un marché très actif, où l’image de marque et la capacité à accompagner les projets de vie forte sont des atouts clés pour se démarquer durablement.

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RESTAURANT LES PIEDS DANS L'EAU : 180 PLACES, TOUTES AVEC VUE MER Station balnéaire réputée · Affaire de 9 ans · EBE retraité de 200 000 € Face à la plage, dans l'une des stations balnéaires les plus prisées, ce restaurant saisonnier offre un emplacement rare : les pieds dans l'eau, avec vue sur mer. Un potentiel commercial démontré : => Chiffre d'affaires HT : plus de 800.000 € en seulement 8 mois d'ouverture => EBE moyen retraité sur les 2 derniers exercices (hors rémunération des dirigeants) : 200 000 € => Environ 50 000 passages par an, avec une clientèle mixte, touristique et locale => Affaire tenue depuis plus de 9 ans Un outil prêt à exploiter : => 120 places en terrasse, protégée par une pergola bioclimatique => 60 places en salle => Cuisine très fonctionnelle, entièrement équipée et en parfait état, avec 2 chambres froides => Aucun travaux àprévoir : de nombreux investissements récents ont été réalisés Un levier de croissance immédiat : le glacier : Aujourd'hui, l'offre glaces se limite à un simple panneau : l'activité est quasiment inexploitée Face à la plage, avec une fréquentation de cette ampleur, un point de vente de glaces à emporter (machines, comptoir dédié) est un relais de chiffre d'affaires à fort potentiel Une activité complémentaire, à faible investissement, qui peut s'ajouter sans modifier le fonctionnement du restaurant Une exploitation sereine : Loyer maîtrisé : 2 900 € par mois Équipe autonome et très compétente, en place Reprise possible en affaire de direction si vous le souhaitez 4 mois de fermeture par an, un EBE de cette ampleur et une activité glacier à développer : un dossier rare sur le littoral. RETROUVEZ VOTRE SELECTION D'AFFAIRES DANS LA RUBRIQUE « MA SELECTION « (COULEUR ORANGEE) EN BAS DE PAGE PRATIQUEMENT TOUTES LES VISITES VIRTUELLES DES ETABLISSEMENTS SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE APRES PRISE DE CONTACT PHOTOS NON CONTRACTUELLES

- JUVIGNAC (34)
- CESSION FONDS DE COMMERCE 'LA TABLE DE TÉTOUAN' + MURS DE RAPPORT Opportunité rare ! Vente indissociable d'un restaurant clé en main (CA 174-182k€, Avis Google 4,4 / 5) et de son ensemble immobilier de 2008 d'excellent standing. Cadre atypique : local 80 m², terrasses panoramiques, tentes berbères, accès piscine. La partie habitation (300 m²) est divisée en appartements (T1, T3, T5) offrant de forts revenus complémentaires. Fonds (Licence R34) : 198 000 € Murs (commerces + habitations) : 1 195 500 € TOTAL : 1 393 500 € Rentabilité des murs : loyers de 62 256 € / an (5,46% brut). Idéal restaurateur avec apport ou tandem exploitant / investisseur. Dossier et éléments comptables sur demande après premier échange et validation de la capacité financière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 201600 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 481201838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Proche Montpelllier. Vente bel établissement de presse, FDJ, bimbeloterie, carterie, papeterie, confiseries... Flux important sur axe principal. Beau linéaire. Affaire stable avec nouveaux produits à développer. Belle capacité d'autofinancement. Prix : 165.000 € FAI. Mandat exclusif 26/6/144.