Commerces à vendre à Toul (54200)

Situé dans la charmante ville de Toul (54200) ce fonds de commerce bénéficient d'un emplacement stratégique au cœur du centre-ville animé. Réputée pour son dynamisme commercial, la ville offre un environnement propice au développement d'une activité diversifiée telle qu'une "Maison de la Presse". Avec sa surface et une longueur de vitrine de 7.30 ml , ce bien profite d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée à la recherche de librairie, papeterie, journaux, jeux, bimbeloterie, confiserie, jouets et souvenirs.

Le fonds de commerce propose une surface habitable de 110 m² répartie en 2 pièces dédiées à l'exploitation de divers produits et d'une cave pour le stockage. Alliant praticité et potentiel commercial, cet établissement offre une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant investir dans un secteur dynamique. L'activité variée proposée permet une diversification des sources de revenus, tout en bénéficiant d'une clientèle locale et de passage. La renommée locale de la "Maison de la Presse" constitue un réel atout pour assurer la pérennité et le succès de ce commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Jean-Marie LEDEUIL, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 533879953

- Bien plus qu'une simple cafétéria Ce n'est pas une « cafét' » comme les autres : c'est un véritable lieu de vie, reconnu et apprécié depuis 50 ans. Aujourd'hui, seule une partie de son potentiel est exploitée, l'établissement n'ouvre que le midi, en semaine. La demande est pourtant bien plus large : de nombreux clients réclament et regrettent que ce restaurant soit fermé le vendredi soir et le samedi midi. Et pourquoi ne pas ouvrir les samedis soir et les dimanches ? Projets ambitieux, novateurs : les possibilités sont tout aussi grandes pour faire bondir le CA actuel. Avec l'ensemble des équipements déjà en place (salle, cuisine, parking) ce lieu peut se transformer en bien plus qu'une cafétéria : café-théâtre dînatoire, dîner-spectacle, concept type Bouillon, organisation d'événements familiaux avec restauration (traiteur, meilleure marge). Avec un tel espace, presque tout devient possible. Ce que comprend la reprise : 200 places en salle + 30 en terrasse (saison) Parking privé (nombre de places réservées à préciser) Camionnette de livraison réfrigérée incluse 4 semaines de fermeture annuelle + jours fériés Loyer : 1 863 € TTC / mois (foncier à la charge du propriétaire) Chiffre d'affaires : une rentabilité prouvée CA doublé par l'ancien propriétaire en seulement 3 ans. CA de l'année dernière : 475 000 €. Cette année, malgré de nombreux jours fériés et ponts, le chiffre d'affaires reste stable par rapport à l'an dernier, et ce, calculé sur seulement 11 mois d'exploitation. de croissance avec l'ajout de services et de jours d'ouverture. Un bien rentable, fiable, et une belle opportunité d'achat. Conditions de vente : Vente conclue sous la seule condition suspensive du règlement du prix par l'Acquéreur, exclusivement au comptant (virement ou chèque de banque) ou au moyen d'un prêt bancaire. Aucun autre mode de paiement (notamment crédit-vendeur) ni aucune autre condition suspensive ne seront acceptés. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263200 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 539958223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Située à 20 minutes de Nancy et idéalement placée au coeur du centre commerçant et animé. Venez découvrir cette spacieuse boulangerie, dont le magasin a été refait en 2017. Matériel récent et bien entretenu, avec notamment un four électrique Polin de 2017. Facilité de stationnement devant la boulangerie. Vous bénéficierez également d'une vaste maison et d'un jardin.