Commerces et hôtellerie restauration à vendre dans la Haute-Garonne (31)

- Institut de Beauté d’Exception à Reprendre Nord-Est de Toulouse Saisissez l’opportunité de reprendre un institut de beauté reconnu, idéalement situé au nord-est de Toulouse, dans un secteur dynamique bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité. Cet établissement se distingue par son entretien irréprochable, la qualité de ses équipements et son ambiance chaleureuse. Le salon est parfaitement agencé sur près de 100 m² et offre plusieurs espaces dédiés aux soins et au bien-être. Aucun investissement complémentaire n’est à prévoir : tout le matériel est en parfait état de fonctionnement et l’ensemble de l’institut a été entretenu avec le plus grand soin. L’activité repose sur une clientèle fidèle, régulière et qualitative, construite au fil des années grâce à un professionnalisme reconnu. La rentabilité est particulièrement attractive, avec un chiffre d’affaires stable et un excellent niveau de performance. Les points forts : Institut clé en main, sans travaux à prévoir Local lumineux de 100 m² parfaitement entretenu Matériel et équipements en excellent état Emplacement stratégique avec forte visibilité Parking à proximité immédiate Clientèle fidèle et récurrente Très belle rentabilité Activité saine et pérenne Cette affaire conviendra parfaitement : •à une esthéticienne souhaitant se lancer à son compte avec un outil de travail immédiatement opérationnel, •à un duo de professionnelles désirant développer leur activité, •ou à un entrepreneur déjà implanté dans le secteur de la beauté et du bien-être souhaitant accélérer son développement par croissance externe. Chiffres clés : •Chiffre d'affaires HT : 124 700 € •Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 54 700 € Une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité d’exploitation, clientèle établie et excellente rentabilité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle affaire. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Fonds de commerce restaurant - Eurocentre - 325 m² - 190 couverts

À vendre, fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le secteur d'Eurocentre à Castelnau-d'Estrétefonds.

L'établissement profite d'une très bonne accessibilité, à proximité de l'autoroute A62 et de la RN20, de la gare SNCF de Castelnau-d'Estrétefonds ainsi que d'un hôtel situé à proximité. Un environnement particulièrement adapté à une clientèle professionnelle, locale et de passage.

Exploité en restauration traditionnelle, le restaurant développe une surface d'environ 325 m² et bénéficie d'une importante capacité d'accueil :
- 100 couverts en salle
- 90 couverts en terrasse couverte
- 52 places de stationnement extérieur.

L'exploitation est actuellement organisée sur 9 services par semaine, avec 5 services le midi pour les déjeuners et 4 services le soir. Cette organisation laisse au futur exploitant la possibilité de conserver le fonctionnement actuel ou d'étudier de nouveaux leviers de développement.

L'établissement constitue un outil de travail complet et immédiatement exploitable. Aucun travaux n'est à prévoir pour poursuivre l'activité dans les conditions actuelles.

L'affaire présente des fondamentaux économiques sains et une activité rentable. Le dernier exercice comptable disponible fait ressortir un chiffre d'affaires de 484 197 €. Le chiffre d'affaires de l'exercice précédent s'élevait à 521 193 €.

La capacité d'accueil, la terrasse couverte, le stationnement important et la situation au cœur d'un secteur économique actif constituent des atouts significatifs pour la poursuite et le développement de l'activité.

Afin de faciliter la transmission, les exploitants actuels sont également disposés à envisager une période d'accompagnement du repreneur, selon des modalités et une durée qui resteront à définir entre les parties. Cette possibilité permettra au nouvel exploitant de bénéficier d'une transmission progressive de l'activité, de son organisation et de son fonctionnement.

Un accompagnement pourra également être proposé au candidat acquéreur dans la structuration de son projet de reprise, notamment pour préparer son dossier financier et faciliter sa mise en relation avec les partenaires compétents en matière de financement.

Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel qu'à un porteur de projet recherchant un outil existant avec un réel potentiel de développement.

Prix de cession : 313 600 € honoraires inclus.

Les informations détaillées concernant l'exploitation, les équipements, les conditions locatives et les éléments comptables complémentaires seront communiquées après qualification du projet acquéreur.

Dossier complet et renseignements sur demande.

Points de contact :
- Christophe BAILLY :
- Jean-Jacques SOULIE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel - Réf.966888

A vendre fonds de commerce restauration du midi / vente à emporter – Toulouse Est (entre Quint et Saint-Orens)

Opportunité rare à saisir !
Situé dans un secteur dynamique de Toulouse Est, entre Quint-Fonsegrives et Saint-Orens, ce fonds de commerce de restauration du midi bénéficie d'une excellente clientèle fidèle, composée de particuliers, salariés et entreprises locales. Activité principalement axée sur le service du déjeuner et la vente à emporter, du lundi au vendredi.

Caractéristiques du local :

• Surface totale : 144 m² environ, parfaitement agencée et très bien équipée
• Grande cuisine fonctionnelle, idéale pour développer une activité traiteur ou un service du soir
• Équipement complet et professionnel : chambre froide, hotte à extraction en toiture, vitrines réfrigérées, four, lave-vaisselle, etc.
• Accessibilité PMR avec WC adaptés
• 25 couverts en salle + terrasse de 30 places, agréable et ensoleillée

Atouts supplémentaires :

• Chiffre d'affaires 2025 estimé : 125 000 € HT, avec 6 semaines de fermeture annuelle
• Aucun travaux à prévoir – affaire clé en main
• Faible charge de fonctionnement
• Idéal couple ou professionnel souhaitant développer une activité complémentaire (traiteur, soirées, évènements privés)

Conditions :

• Vente pour cause de départ à la retraite

Beaucoup de possibilités pour exploiter ce local , notamment grâce à une licence III ( after work)

Prix honoraires agence inclus: 54 960 €

Référence annonce: 17465T

A vendre fonds de commerce d'un restaurant d'environ 55 m² pour une capacité de 25 couverts et une terrasse de 20 places.

Restaurant en très bon état et entièrement équipé .

Exploité par 2 associés du lundi au vendredi midi et jeudi vendredi soir, possibilité de développer le chiffre d'affaire.

Vente pour cause de déménagement, exploité depuis début 2020, chiffre d'affaires en progression constante. Ticket moyen de 20€ le midi et 30€ le soir.

Faible loyer de 800 € / mois, bail en cours.

CA: 200 K€ EBE 90000€

Prix honoraires d'agence inclus : 155 120 € TTC

Référence annonce : 17428T

MANDAT EXCLUSIF. BOULANGERIE SANDWICHERIE PATISSERIE sur axe circulant (23 000 passage jour) avec entrée par rond point(récent) sur parking privatif. Périphérie de TOULOUSE .Chiffre d'affaires 380 000.00e ,loyer 1 166.00euros dont 4.5%.Grande devanture.Grande chambre négative et positive.Ventillation de la production 30% en pain maison depuis 18 mois ,17% de viennoiserie, 22% de snacking,13% de pâtisserie et 18% en divers. Personnel 1 vendeuse en CDI plus 2 vendeuses étudiante et une apprentie,un boulanger. Anciennement terminal de cuisson . Idéal pour couple de boulanger qui voudrait produire le pain,la viennoiserie et le salé MAISON. Gros potentiel de développement .A visiter pour avoir idée.

tabac loto fdj
surface 70m²
loyer 1700 € par mois
affaire tenue par un couple + 2 salariés
Commissions totales 315 000 €
dont com tabac 193 000 € net
dont com fdj 74 000 €
Vente produits divers différence + 106 000 €
Rémunération couple 140 000 €
EBE 68 000 €

- Fonds de commerce SALON DE COIFFURE mixte dynamique et rentable à proximité de Toulouse ! (20 min à l'EST de Toulouse) ! LOYER ATTRACTIF ! Le bail commercial vient d'être renouvelé. Loyer : 868 € par mois, charges (dont l'eau) : 68 € par mois. Très bien situé auprès d'autres commerce de proximité, au centre d'une commune en développement de l'EST TOULOUSAIN, ce salon exploité depuis longtemps est une référence locale et profite d'une belle notoriété. Récemment rénové et remeublé, en parfait état, il dispose de 6 postes, 3 bacs et d'un poste BARBER. CA 2025 : 169000 euros Etablissement libre d'enseigne, il n'est actuellement ni sous franchise ou adhésion ! Coiffeurs, coiffeuses, à votre disposition pour plus de renseignements et pour accompagner votre projet, contactez moi ! COIFFEUR COIFFEUSE BARBIER BARBER Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 50840), Agent Commercial mandataire .

Vente caviste en périphérie ouest de Toulouse Fonds de commerce de caviste implanté dans une commune dynamique à proximité immédiate de Toulouse. Le commerce bénéficie d’un environnement résidentiel dense et d’une place commerçante active regroupant plusieurs commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, tabac-presse, supermarché et restauration à emporter. Stationnement gratuit et visibilité directe sur un axe circulant assurent une fréquentation régulière. Le local, d’une surface d’environ 65 m², est agencé de manière fonctionnelle et permet une exploitation aisée. L’activité repose sur la vente de vins, spiritueux, bières et produits d’épicerie fine, avec un positionnement reconnu sur les spiritueux et la dégustation. La terrasse attenante, intégrée à la copropriété, peut être utilisée sans formalité particulière. Clientèle locale fidèle, composée d’habitants du quartier et de salariés des entreprises voisines. CA 2025 : 110K€
- EBEr 2025: 20K€ Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques).  Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

Cause changement activité, cette supérette sous enseigne VIVAL située au cœur d'un village de 1 100 habitants à 20 km de l'agglomération toulousaine, est à saisir.

Description du commerce:
-Surface : 110 m2 + 40m2 réserve
-Magasin propre, fonctionnel, prêt à travailler
-Loyer faible
-Environnement commercial complémentaire : maison médicale, poste, école primaire, tabac, restaurant...
Activités & services
-Point chaud
-Fromages à la coupe
-Rayon traiteur
-Produits locaux
-Marée + rôtisserie en fin de semaine
-Dépôt Colis Privé
-Gaz
-Livraisons à domicile
**Idéal pour une personne motivée, aimant le contact, souhaitant s'investir dans un commerce de proximité.
**Accompagnement possible.

Référence: 374268

Idéalement situé sur l'EST Toulousain, aux portes d'une sortie du périphérique, fonds de commerce d'un restaurant licence 3 avec jardin sur un parcelle de 1050 m² à vendre. Répartie entre 450 m² intérieur et 600m² de patio/terrasse arrière, l'affaire est vendue clefs en main. Le restaurant a été entièrement rénové récemment et profite d'un mobilier de qualité et d'une très belle décoration. La cuisine de plus de 100 m² sera idéale pour tous vos concepts de restauration traditionnelle, gastronomique, tapas, guinguette, etc... Parkings extérieur de plus de 30 places. Le commerce est actuellement ouvert à l'année sur 10 services développant un CA de 910 000 € ht pour 2025. Capacité : 110 extérieur ; 110 intérieur pouvant être largement augmentée sur les extérieurs Loyer : 9 000 € HC mois Foncier : 11 000 € an Bail neuf à l'achat Possibilité d'achat des murs : 1 250 000 € FAI (possibilité en rachat des parts sociales
- taux 1,9 %
- nous contacter)

A vendre fonds de commerce d'un BAR / RESTAURANT avec LICENCE 4, implanté au coeur de l'hypercentre dans le triangle d'or des soirées toulousaines. Le local de 300 m² environ est sur 2 niveaux : Au rdc vous trouverez une belle salle avec un bar pouvant accueillir plus de 50 couverts, une terrasse couverte d'une dizaine de places, une cuisine semi ouverte équipée et avec grosse extraction aux normes en toiture permettant tout type de restauration. Au sous-sol vous trouverez 2 autres salles dont une avec briquette toulousaine et un 2ème bar. Le local est entièrement aux normes PMR et l'ensemble a été rénové récemment. Très belle affaire tenue depuis plus de 10 ans. CA sup. a 1 000 000 € LOYER : 6000 € / mois POSSIBILITE D'ACHETER LES MURS EN SUS DU FONDS DE COMMERCE au prix de 1 060 000€ FAI, nous consulter pour plus d'infos.

TOULOUSE SUD-EST (31), très belle affaire de Pain, Pâtisserie, restauration rapide sous enseigne située dans un quartier en plein essor de la Ville rose. Cette structure exploitée en couple développe un CA moyen sur les derniers exercices de 400 K€ sur 260 jours ouvrables avec une bonne rentabilité. l'Outil de travail est qualitatif avec une boutique spacieuse, lumineuse et un laboratoire fonctionnel équipé avec du matériel en bon état. Idéal pour un investisseur motivé en reconversion pour continuer la franchise ou artisan Boulanger-Pâtissier à la recherche d'un nouveau fonds. Apport mini de 40 K€ pour financement bancaire avec Prêt meunier si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement . Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région.

Honoraires de 6.33 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Restaurant avec terrasse et extraction Situé dans un secteur très dynamique de Compans Caffarelli, à proximité immédiate de tous les commerces et des flux piétons, ce local commercial de 130 m² bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour la restauration. Le restaurant dispose actuellement de 50 couverts en salle, avec la possibilité d'en aménager davantage selon l'agencement choisi. Une belle terrasse vient compléter l'ensemble, offrant une excellente visibilité et un espace apprécié de la clientèle. Le local est superbement équipé avec une cuisine professionnelle en excellent état, une extraction aux normes, et un agencement moderne et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir, l'établissement est prêt à l'exploitation. L'activité actuelle est axée sur la restauration rapide avec un chiffre d'affaires annuel de 600 000 €. Le loyer est de 5 000 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité rare dans ce secteur très recherché de Toulouse. Idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier vivant et commerçant.

BOULANGERIE PATISSERIE entre Fronton et Toulouse avec logement 3 chambres. Cette boulangerie pâtisserie se compose d'un local professionnel d'une superficie de 125 m² au sol de plain pied. A l'étage se trouve un logement d'une superficie de 115m² avec terrasse et jardin clôturé privatif. Four électrique de 11 ans très bien entretenu comme l'ensemble du matériel . Chiffre d'affaires 250 000.00e ,loyer 1780.00euros l'ensemble dont 5% professionnel. Un seul compteur eau et électricité pour l'ensemble. Pas de personnel à reprendre. Production 60% en pain ;15% en viennoiserie, 15% en pâtisserie et 10% en salé snacking. EBE 117 000.00euros. Un jour et demi de repos semaine plus 4 de congés. Cette boulangerie pâtisserie à un gros potentiel de développement du fait des nombreuses construction qui doive draine 200 familles de plus . Idéal pour couple . A visiter.

BOULANGERIE PATISSERIE SANDWICHERIE d'une ville à forte population limitrophe TARN HAUTE GARONNE proche de ST FERREOL. Superficie des locaux de 250 m² environ de plain pied. Parking . Porte se service pour les livraisons à l'arrière. Four électrique . Salle de restauration intérieure et possibilité de créer une terrasse. Chiffre d'affaires 1 069 457euros ,loyer 1800.00euros plus foncier. Personnel 4 vendeuses,2 boulanger ,2 pâtissier . Production 50 % en pain et viennoiserie,30 % en pâtisserie et 20% en snacking. Idéal pour couple en seconde installation avec apport. A visiter. Vente pour départ à la retraite.

Restaurant avec cuisine traditionnelle sur axe à forte circulation proche d'EAUNES .55 couverts en deux salles dont une pouvant être privative plus 12 couvert à l'étage .Terrasse de 70 couverts plus une petite à l'étage . Parti cuisson avec four bâti à pizzas attenant à la cuisine .Un magnifique bar avec petit salon pour accueillir les gourmet juste après le hall d'entrée; Bon matériel propre et entretenu .A l'étage se trouve un logement d'environ 80m² avec cuisine ouverte au séjour ,deux chambres, SDB propre .Chiffre d'affaires 316 000.00 euros sur 5 jours par semaines ,fermée lé dimanche et lundi entier .Loyer 1 900.00euros HT avec le logement. Personnel 1 serveuse ,1 aide cuisinier,1 plongeur 8 h semaine. Gros potentiel d'une clientèle additionnelle en gastro le dimanche .Idéal pour couple qui voudrait s'investir dans la passion de la cuisine .A visite pour avoir idée.

BOULANGERIE pâtisserie de village avec logement proche de MENVILLE . Chiffre d''affaires 331 000.00 euros, loyer 1 300.00euros bail mixte. Logement habitable moyennant une peinture au séjour. Personnel 1 vendeur, 1 pâtissier plus le couple . Four fioul. Superficie des locaux 220 m² de plain pied plus étage .Un jour de repos semaines et1 mois de congés. Pas de concurrence. Aucune fournitures chiffre d'affaires à 100% magasin . Panification 360 quintaux. Idéal pour couple en première installation ou dernière .EBE retraite 54 000.00euros. Pour plus de photos et pour en discuter voir faire la visite.

BOULANGERIE PATISSERIE VIENNOISERIE proche de LACROIX FALGARDE. Village à forte population . Terrasse et Parking commun avec les commerces voisin( tabac, boucherie, pizzeria, coiffeur, bar...etc. ) Chiffre d'affaires 743 000.00euros à 100% magasin . Loyer 1 200euros TTC. Superficie des locaux de plus de 100M² de plain pied avec porte de service à l'arrière. Personnel 4 vendeuses , 1 boulanger et un apprenti. Production 50% en pain et 50 % en pâtisserie produit sur un autre site. Idéal pour seconde installation . A visiter.

Pizzeria proche d'Aucamville avec parking, terrasse et salle intérieur. Vente sur place ou à emporter. Local refait à neuf en 2021. Très bon matériel propre et entretenu.. Chiffre d'affaires 409 000.00euros ,loyer 900.00e HT plus charges et foncier. Personnel 1 cuisinier (le fils) 1 serveuse à 35h et 1 serveuse à 24h. Idéal pour couple (reconversion ou professionnel) La visite s'impose.

Boulangerie Pâtisserie proche de MAURESSAC .Superficie des locaux 160m² de plain pied. Très bon matériel récent. Chiffre d'affaires 180 000 euros à 100% magasin.Fournitures ,une épicerie et un restaurant depuis peut qui sera en plus de CA actuel. Loyer 800.00euros HT. Pas de foncier. Personnel 1 vendeuse . Un jour de repos semaines plus le dimanche ,mardi et mercredi après-midi, 8 jours de congés. Cette boulangerie conviendrait à un couple autant pâtissier que boulanger avec faible apport . Pétrin ,laminoir ,trancheuse, batteur ,frigo, chambre de pousse viennoiserie, tour réfrigérée, lave vaisselles neuf de 3 ans. Prix de vente avec reprise du leasing four neuf de 3 ans qui s'éléve à août 2026 de 22 000.00euros HT. Vente pour raison de santé.Très bonne clientèle fidéle et réguliére. Acconpagnement du cédant pour une bonne mise en place.Je reste disponible pour toutes visiter.

TERMINAL DE CUISSON sur un axe principal de TOULOUSE. Superficie des locaux de 160 m² de plain pied.Magasin en angle de rue avec terrasse intérieure et exterieure.WC PMR. Porte de service à l'arriére.Pas de personnel .Ce local conviendrait à un boulanger pâtissier artisans.Grande chambre froide et négative .Fermée depuis fin juin . A VOIR pour resentir le potentiel.

Banlieue toulousaine NORD (31), très belle affaire de restauration du midi située dans une zone artisanale attractive et une commune dynamique en pleine expansion économique. La structure est actuellement exploitée en Duo avec 2 salariés qualifiés qui permet de développer un CA de 300 K€ sur 240 jours ouvrables et 5 services hebdomadaires, avec un loyer modique vu l'emplacement et la superficie du local. l'Outil de travail est exceptionnel avec une Salle de service principale de 80 couverts et d'une cuisine ouverte suréquipée de matériel récent, ainsi que d'une terrasse extérieure couverte d'une centaine de couverts. Idéal pour un Cuisinier/Pizzaiolo en 1ère/2ème installation ou Franchise de restauration traditionnelle ou Professionnel en quête d'un nouveau Fonds pour optimiser l'exploitation actuelle. Apport mini de 60 K€ pour financement bancaire avec Prêt Brasseur ou Crédit Vendeur si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région.

Honoraires de 5.69 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Zone Airbus, dans un rond-point en face d'un supermarché, grand restaurant entièrement équipé avec parking, belle terrasse utilisable en hiver et barbecue extérieur. Outil de travail complet et fonctionnel. CA HT 180 K€. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 432205318
- Toulouse.

- À VENDRE – BAR LICENCE IV – EMPLACEMENT PREMIUM EN HYPER-CENTRE DE TOULOUSE Opportunité rare d'acquérir un bar de quartier à fort potentiel de développement, idéalement situé au cOEur de Toulouse, dans un secteur très dynamique entre Saint-Pierre, La Daurade et la Place Saint-Aubin, à seulement 100 mètres de la future ligne de métro. Un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux piéton important, d'une clientèle locale fidèle, d'étudiants, de salariés et de touristes. Descriptif de l'établissement Surface commerciale : 60 à 65 m² Salle principale : 30 m² avec environ 20 places assises et un comptoir de 8 mètres Sous-sol de 18 m² autorisé à recevoir du public (22 places assises) Cave : 10 m² Terrasse : 20 couverts Capacité totale : environ 42 places assises en intérieur + 20 places en terrasse Le bar est entièrement équipé et prêt à exploiter : Licence IV Comptoir de 8 mètres Deux arrière-bars Pompes à bière Machine à café Lave-verres Espace cuisine / snacking avec toaster, idéal pour proposer tapas et planches apéritives (sans extraction) Coin salon privatif avec canapés offrant une ambiance chaleureuse et conviviale L'établissement bénéficie d'une dérogation PMR. Activité Ouvert récemment, l'établissement est en pleine phase de développement et réalise actuellement un chiffre d'affaires d'environ 8 000 € par mois, laissant entrevoir un fort potentiel de progression. Le sous-sol fait régulièrement l'objet de demandes de privatisation, constituant un levier de développement supplémentaire. Conditions locatives Loyer : 1 362 € charges comprises Les atouts Emplacement exceptionnel dans un quartier vivant et recherché du centre de Toulouse. À proximité immédiate de la Garonne, de la Place Saint-Pierre, de La Daurade et de la future ligne de métro. Quartier animé de jour comme de nuit. Commerce clés en main, sans travaux majeurs. Clientèle de proximité, étudiante, touristique et de bureaux. Nombreuses possibilités de développement : afterworks, soirées à thème, retransmissions sportives, privatisations, tapas, planches apéritives et animations. Cet établissement conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'investir personnellement dans son activité. La présence du gérant est un véritable facteur de réussite pour fidéliser la clientèle et développer un véritable commerce de proximité. Conditions de cession Prix net vendeur : 70 000 € Honoraires d'agence : 5 000 € HT, à la charge de l'acquéreur Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites organisées après étude du projet de reprise. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant d'une superficie totale de 270 m², situé à l'ouest de Toulouse. L'établissement bénéficie d'une licence grande restauration, d'une extraction en toiture, et peut accueillir 50 couverts à l'intérieur et 80 en terrasse, offrant ainsi une capacité d'accueil idéale pour une clientèle variée. L'espace intérieur est composé d'une salle de restaurant spacieuse et conviviale, d'une cuisine entièrement équipée et d'une remise pour le stockage, le tout représente 120 m². À l'arrière, une terrasse de 150 m² dans un cadre verdoyant permet de profiter des repas dans une ambiance calme et agréable. Le local permet une reprise rapide et sans travaux. Loyer : 1650 € Tout compris CA : 700 000 € Un bel investissement pour un projet de restauration réussi.