Commerces et hôtellerie-restauration à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À vendre – Fonds de commerce de restauration – Emplacement n°1
À destination d’un professionnel de la restauration, opportunité de reprise d’un fonds de commerce de restauration / brasserie bénéficiant d’un emplacement premium, très visible, générateur d’un flux régulier declientèle fidèle et de passage.
L’établissement présente une progression constante de son chiffre d’affaires et une organisation saine, laissant entrevoir un potentiel de développement immédiat par une optimisation de l’exploitation (jours et horaires d’ouverture).

Outil de travail
Salle : 52 couverts, ambiance chaleureuse, décoration qualitative
Terrasse : plus de 50 places, très attractive, avec projet d’agrandissement
État général : aucun travaux à prévoir – matériel et agencement opérationnels
Concept : restauration traditionnelle / brasserie, facilement adaptable selon le projet du repreneur
Exploitation & potentiel
CA en progression régulière, avec marge de manœuvre sur :
augmentation de l’amplitude horaire
développement du service du soir
valorisation de la terrasse et des périodes fortes
Clientèle existante fidèle, facilitant la reprise et la continuité d’activité
Exploitation actuelle permettant une prise en main rapide, sans rupture
Cadre économique
Établissement implanté en zone ZRR, offrant des avantages fiscaux appréciables pour un exploitant
Affaire idéale pour un restaurateur souhaitant développer son propre concept ou poursuivre l’existant avec des bases solides
Affaire clé en main, saine, structurée, avec fort potentiel de progression et sans investissement lourd à prévoir.
Dossier complet, éléments financiers et modalités de reprise sur demande.

FONDS DE COMMERCE de restauration rapide, café en galerie commerciale à reprendre secteur de Brive La Gaillarde

Emplacement de premier choix pour ce commerce de restauration rapide sur place et à emporter : viennoiseries, salades, sandwichs, snacking, plat du jour, et boissons chaudes etfraîches et boissons alcoolisées (Licence III et petite restauration).
Le local est fonctionnel et optimisé, exploitable sans travaux, avec une surface de vente de 86 m², dont 30 m² de terrasse.
Il dispose d’un espace de préparation et de stockage (+ WC salarié) de 40m²
Le commerce peut accueillir jusqu’à 65 couverts sur place.

Points forts
•Emplacement en galerie avec flux régulier et visibilité maximale remplissage continu les clients viennent tout au long de la journée café, déjeuner, goûter
•Implantation historique (plus de 20 ans), gage de stabilité
•Clientèle fidèle et récurrente, attachée à l’équipe et à l’ambiance du lieu
•Notoriété locale forte et image de marque positive
•Commerce chaleureux, esprit “proximité” : les clients se sentent reconnus et reviennent régulièrement
•Outil de travail opérationnel, prêt pour une exploitation immédiate

Potentiel de développement
•Développement de nouvelles recettes
•Développement du click & collect, partenariats livraison, traiteur événementiel
•Marketing digital et fidélisation digitale
•Augmentation du panier moyen et diversification des ventes

Profil repreneur
Ce projet s’adresse à un investisseur ou à un professionnel souhaitant :
•Reprendre une affaire structurée avec un historique solide
•S’appuyer sur une clientèle fidèle et un flux existant
•Optimiser la rentabilité et développer de nouveaux leviers de croissance
•Valoriser un actif qui allie performance financière et relations humaines

Vous n’achetez pas seulement des mètres carrés et du matériel, mais une relation client construite sur plus de deux décennies et une équipe avec 6 salariés en place, motivée et expérimentée.

Fonds de commerce Prêt-à-Porter – Boutique Haut de Gamme Réputée à Brive
Une opportunité rare pour 80 000 € seulement !

À saisir : superbe boutique de prêt-à-porter féminin, adresse incontournable à Brive depuis plus de 30 ans, bénéficiant d’une clientèle fidèle et haut de gamme. Une enseigne reconnue pour son élégance, son image irréprochable et son emplacement de qualité.

Les atouts majeurs :

Prix de vente attractif : 80 000 € – une véritable opportunité pour un commerce aussi bien implanté.

Loyer maîtrisé : 1 000 €/mois, idéal pour une reprise sereine.

Aucune reprise de salarié – liberté totale d’organisation.

Boutique pouvant être tenue seul, parfaite pour un(e) professionnel(le) indépendant(e) ou une première installation haut de gamme.

Image prestigieuse, notoriété installée depuis trois décennies.

Accompagnement possible pour assurer une transition fluide et transmettre toutes les clés de réussite.

Disponibilité

Reprise souhaitée en septembre 2026, laissant le temps de préparer soigneusement votre projet.

Pour qui ?

Un(e) passionné(e) de mode, un commerçant expérimenté ou un investisseur cherchant un commerce solide, élégant et sans contraintes de personnel.

À VENDRE – Boulangerie-Pâtisserie artisanale reconnue – secteur de Juillac (Corrèze)

Située dans un charmant bourg de Corrèze, à proximité d’Objat, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle.
Créée en 1973 et gérée par le même artisan depuis 2002, l’affaire est aujourd’hui proposée à la vente pour cause de départ à la retraite.

L’établissement dispose d’un outil de travail de 140 m², récent, bien entretenu et parfaitement fonctionnel. Le laboratoire et le fournil sont entièrement équipés pour la production boulangère et pâtissière, avec un matériel complet et en très bon état.

L’équipe actuelle se compose de quatre personnes, dont le dirigeant, assurant une belle continuité de savoir-faire.
Les locaux, facilement accessibles, bénéficient juste devant d’un parking public apprécié de la clientèle.

Surface de production : 140 m²

Loyer : 550 € HT/mois (bail commercial en place)

Chiffre d’affaires HT 2024 : 243 281 €

Prix de vente du fonds de commerce : 110 000 € (à débattre)

Possibilité d’acquérir les murs selon projet

Une période d’accompagnement par le cédant peut être envisagée pour faciliter la reprise et assurer une transition fluide.

Une belle opportunité pour un artisan passionné, souhaitant perpétuer une activité reconnue et rentable dans un cadre de vie agréable, au cœur de la Corrèze.

À Vendre : Charcuterie – Activité Artisanale et Traiteur – CA > 2M€ – Secteur Tonneins (47)
Opportunité rare dans le Lot-et-Garonne : à céder, charcuterie artisanale de grande renommée, bénéficiant d’un savoir-faire reconnu et d’une clientèle fidèle aussi bienen magasin que sur les marchés ou en vente à emporter.
Chiffre d’affaires supérieur à 2 millions d’euros, réparti entre :
Vente directe au détail
Fourniture régulière à la grande distribution
Activité traiteur en développement
L’entreprise dispose :
D’un point de vente attractif, bien situé
D’ateliers de fabrication aux normes
D’un réseau de distribution rodé
D’une présence forte sur les marchés
D’un outil de production performant, adapté à la fabrication artisanale

Structure saine avec personnel en place, idéal pour un repreneur ambitieux (artisan, boucher, charcutier-traiteur, groupe agroalimentaire ou investisseur).
Vente cause départ à la retraite
Localisation : secteur Tonneins (47) – axe passant, zone à fort potentiel
Dossier complet sur demande.
Premier contact confidentiel

Fonds de commerce à vendre – Tabac, Presse, Librairie, FDJ, Papeterie, Vapotage, Dépôt de pain, PMU, Café…

Situé dans une commune dynamique de Dordogne, sur un axe principal très passant du centre-ville, ce commerce en activité depuis plus de 30 ans bénéficie d’une excellentevisibilité, d’une clientèle fidèle et touristique.


- Surface commerciale de 130 m² modulable selon vos envies

- 20 m² de bureaux et réserve en très bon état

- Tenue par un couple sans salarié, facilitant la reprise

Ce fonds polyvalent regroupe de nombreuses activités complémentaires : tabac, presse, librairie, papeterie, FDJ, vapotage, dépôt de pain, carterie, boissons, café, PMU… Un établissement agréable, prêt à exploiter.

Points forts :

- Emplacement de premier choix au cœur du centre-ville

- Affaire en constante progression avec belle notoriété locale

- Potentiel de développement important

Prix de vente : 352 000 € frais d’agence inclus
Apport personnel recommandé : environ 160 000 €

Accompagnement possible des cédants pour une reprise sereine.
Idéal pour un couple souhaitant gérer une affaire clé en main, sans salarié à reprendre.

Contactez-nous rapidement pour saisir cette opportunité rare !

À VENDRE – Fonds de commerce Bijouterie Joaillerie à Brive
Rare opportunité !
Bijouterie-joaillerie réputée depuis plus de 50 ans, idéalement située au cœur de Brive, recherche son repreneur suite à un départ à la retraite.
Les atouts :
•Boutique de 37 m² en bon état
•Pas de salarié à reprendre
•Activités : fabrication, réparation, vente de bijoux
•Clientèle fidèle et excellente notoriété locale
•Emplacement de choix en centre-ville
•Forte rentabilité
Idéal pour un artisan passionné ou un professionnel souhaitant s’installer à son compte dans un environnement dynamique et porteur.
Prix du fonds de commerce : 110 000 € FAI
Possibilité de vente de parts sociales

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au .

#Bijouterie #Joaillerie #Commerce #Brive #FondsDeCommerce

A vendre restaurant bar murs et fonds avec son logement de fonction.

Situé dans une commune proche de Ribérac ce restaurant dispose d'une très bonne notoriété locale ainsi que d'une clientèle fidèle.

La salle du restaurant contient une quarantaine de couverts et la terrasse en dispose autant ( possibilité d'augmenter le nombre en fonction des événements prévus.)

Stationnement facile.

Pas de personnel à reprendre.

Le CA est de 230 000€ très forte possibilité d'augmentation car le restaurant n'est pas ouvert le soir en dehors de la saison.

À saisir : fonds de commerce, dédié à une activité complète de traiteur, vente de plats cuisinés à emporter, fabrication de conserves artisanales, vente de vins fins et produits d’alimentation générale.
L’activité s’exerce à la fois en point de vente fixe, en ambulant.
Surface totale : 220 m²Activité diversifiée et clientèle fidèlePossibilité d’acquisition de l’ensemble du matériel professionnel ainsi que trois véhicules utilitaires parfaitement adaptés à l’activité.

Le fonds comprend :
L’enseigne et le nom commercial
La clientèle et l’achalandage
Le mobilier et matériel d’exploitation
Les marchandises en stock au jour de l’entrée en jouissance
Trois véhicules dédiés à l'activité
Prix demandé : 354 200 € (inclus dans le prix affiché 122 000 € pour le matériel et les trois véhicules)
Possibilité d’acquisition des murs : nous consulter pour les conditions.

Cette affaire saine et bien établie représente une belle opportunité de développement pour un professionnel de la restauration, de l'alimentation ou pour une reconversion de qualité.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

À vendre, fonds de commerce : épicerie sous enseigne, tabac, presse, jeux, multi-services, idéalement situé dans un village sympathique à une vingtaine de kilomètres de Brive-la-Gaillarde.
Description du commerce :
•Surface de vente de 100 m² avec réserve de 25 m²
•Commerce entièrement rénové en 2018, très propre, agréable, et conforme aux normes de sécurité
•Cour privative facilitant les livraisons
•Stationnement aisé devant le commerce
•Loyer très correct incluant un appartement à l’étage
Environnement :
•Village attractif avec écoles, boulangerie, commerces de services et services médicaux
•Clientèle locale fidèle et de passage
•Commune agréable, à proximité des axes autoroutiers
Atouts :
•Exploitants proches de la retraite, cession pour cause de départ
•Local et matériel en excellent état, aucuns travaux à prévoir
•Lieu de vie et de travail idéal pour développer son activité dans un cadre de vie agréable
Conditions de vente :
•Prix attractif de 132 000 € frais d’agence inclus
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter au . Photos et bilans sur demande avec engagement de confidentialité.

À Vendre : Salon de Coiffure & Institut de Beauté – Concept Urbain Haut de Gamme Vous rêvez d’acquérir un salon de coiffure et un institut de beauté clé en main ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Nous mettons en vente un salon de coiffure mixte avec institut de beauté,bar à ongles et spa urbain, idéalement situé dans un secteur dynamique et fréquenté. L’établissement bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. Caractéristiques du salon : Superficie : 200 m², parfaitement agencée Activités : Coiffure homme & femme, esthétique, bar à ongles, spa urbain Équipements : Matériel moderne et entretenu, cabines de soins, bacs de lavage, postes de coiffage, espace détente Clientèle : Habitués et passage, fort potentiel de développement Localisation : Quartier attractif, bonne visibilité et stationnement à proximité Vente du fonds et des murs Ce salon est prêt à fonctionner immédiatement, idéal pour un entrepreneur souhaitant développer une activité dans l’univers de la beauté et du bien-être. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi
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CAFE BAR RESTAURANT LICENCE IV Vous cherchez une affaire qui tourne et qui vous permet de dégager de bons résultats ? Appelez nous vite pour avoir des informations sur ce bar/restaurant idéalement placé ! Situé dans une ville d'environ 5 000 habitants, ce commerce est en très bon état, le matériel a été changé récemment (moins de 2 ans). L'équipe en place vous permettra de continuer l'activité en toute sérénité. La carte du restaurant est simple et efficace. Vous pouvez compter sur une clientèle fidèle tout le long de l'année, et également sur une clientèle de touristes en période estivale (proximité de la sortie d'autoroute). La salle peut accueillir 52 places et la terrasse 85 places. Le bail commercial a été renouvelé en 2022. Le loyer révisé en 2024 est de 698,59 €. Affaire saine et viable à reprendre ! Garanties exigées

Vente d’un tabac-presse FDJ idéalement situé en plein cœur d’une commune dynamique du Périgord Noir. Ce commerce bénéficie d’un emplacement privilégié, proche du centre touristique de la ville, d’un marché attractif, et de nombreux stationnements à proximité. La surface de vente est spacieuse, lumineuse, agréable et bien équipée, offrant encore des possibilités de diversification (Comme la création d'un point chaud ). Le local est prêt à accueillir votre projet, dans un cadre parfaitement aménagé et bien entretenu. La CA est et 173 116€ Cette affaire est idéale pour un couple. Prix de vente FAI : 275 000 €

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de cuisiniste indépendant, idéalement situé sur un axe principal très fréquenté. Ce magasin bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle aisée à la recherche de produits de haute qualité. **Caractéristiques :**
- **Emplacement :** Situé sur un axe principal avec une forte visibilité.
- **Gamme de produits :** Spécialisé dans les cuisines haut-de-gamme, avec des marques reconnues pour leur qualité et leur design.
- **Accompagnement :** Possibilité de reprise avec accompagnement pour une transition en douceur.
- **Portefeuille de commandes :** Un portefeuille de commandes solide avec des projets confirmés jusqu'à fin 2024, totalisant plus de 100 000 €. **Points Forts :**
- **Réputation :** Établissement reconnu pour la qualité de ses produits et de son service.
- **Clientèle fidèle :** Une clientèle haut-de-gamme qui recherche l'excellence et l'originalité.
- **Potentiel de développement :** Opportunités de développement et de croissance grâce à un marché en expansion et une demande croissante pour des cuisines personnalisées de qualité. **Opportunités :**
- **Développement de nouveaux services :** Possibilité d'élargir l'offre avec une offre salle de bain
- **Expansion :** Potentiel d'ouvrir d'autres points de vente ou de développer des partenariats stratégiques pour augmenter les parts de marché. **Accompagnement :** Le vendeur propose un accompagnement pour faciliter la reprise, vous faire bénéficier de son expérience et de son savoir-faire, et assurer une transition sereine avec la clientèle existante. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un commerce florissant et reconnu dans le domaine de la cuisine haut-de-gamme ! Contactez-moi :

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de cuisiniste indépendant, idéalement situé sur un axe principal très fréquenté. Ce magasin bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle aisée à la recherche de produits de haute qualité. **Caractéristiques :**
- **Emplacement :** Situé sur un axe principal avec une forte visibilité.
- **Gamme de produits :** Spécialisé dans les cuisines haut-de-gamme, avec des marques reconnues pour leur qualité et leur design.
- **Accompagnement :** Possibilité de reprise avec accompagnement pour une transition en douceur.
- **Portefeuille de commandes :** Un portefeuille de commandes solide avec des projets confirmés jusqu'à fin 2024, totalisant plus de 100 000 €. **Points Forts :**
- **Réputation :** Établissement reconnu pour la qualité de ses produits et de son service.
- **Clientèle fidèle :** Une clientèle haut-de-gamme qui recherche l'excellence et l'originalité.
- **Potentiel de développement :** Opportunités de développement et de croissance grâce à un marché en expansion et une demande croissante pour des cuisines personnalisées de qualité. **Opportunités :**
- **Développement de nouveaux services :** Possibilité d'élargir l'offre avec une offre salle de bain
- **Expansion :** Potentiel d'ouvrir d'autres points de vente ou de développer des partenariats stratégiques pour augmenter les parts de marché. **Accompagnement :** Le vendeur propose un accompagnement pour faciliter la reprise, vous faire bénéficier de son expérience et de son savoir-faire, et assurer une transition sereine avec la clientèle existante. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un commerce florissant et reconnu dans le domaine de la cuisine haut-de-gamme ! Contactez-moi :

Restaurant Traditionnel Établi depuis 15 ans dans une rue très commerçante ! Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un établissement avec une clientèle fidèle et un emplacement de choix. Doté d'une cuisine ouverte et équipé de matériel récent régulièrement renouvelé, cet établissement offre une expérience culinaire authentique. De plus, bénéficiez de possibilités de stationnement à proximité pour vos clients. Vous pouvez également profiter d'une terrasse couverte gratuite, idéale pour accueillir plus de clients et prolonger les heures d'ouverture par beau temps. À l'intérieur, une salle au rez-de-chaussée proche de la cuisine offre une vue sur celle-ci, permettant une interaction directe avec les chefs. À l'étage, une grande salle très lumineuse offre un espace accueillant pour les repas, les événements et les réceptions. De plus, cet établissement comprend un appartement de fonction de type 3, offrant un logement pratique pour le propriétaire ou le personnel. Ne manquez pas cette chance de posséder votre propre restaurant prospère ( 425 597 €/CA) dans un quartier dynamique !
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RESTAURANT EN LOCATION-GERANCE - OPPORTUNITÉ RARE – PROCHE CENTRE VILLE DE CHÂTELLERAULT
CAUTION = 30.000 €
LOYER MURS = 2000 € HT/mois + LOYER GERANCE 2000 € HT/mois
Le bail de location sera neuf et signé chez un notaire.
Opportunité rare : restaurant proposé en location-vente, situé à 15 km du parc du Futuroscope,
Dans un secteur recherché et bénéficiant d'un emplacement stratégique à l’entrée principale de la ville de Châtellerault
Le restaurant est aux normes d’hygiène et sécurité
Le restaurant possède deux fours à bois
Le restaurant est proche lycées et commerces et abris bus desservant tout le centre-ville.
L’établissement a été entièrement aménagé dans un bâtiment rénové et équipé de matériels neufs, offrant un cadre de travail moderne et agréable. Le commerce est climatisé et prêt à être pris en location gérance rapidement.
Le restaurant a été refait à neuf ainsi que la cuisine avec du matériel neuf :
Hotte professionnelle
Plusieurs frigos neufs
Congélateurs neufs
Saladettes neuves
Tv plasma
Desserte
Vitrine à boissons neuve
Equipements de caisse neufs
Chauffage et climatisation par une pompe à chaleur réversible.
Le restaurant a environ 48 places assises et 10 en terrasse.
Moins d’investissement initial que l’achat d’un fonds de commerce.
Le restaurant, entièrement équipé et prêt à l’exploitation, séduit par son cadre lumineux, chaleureux et moderne.
Ses larges ouvertures apportent une véritable qualité de vie à l’espace et offrent une expérience agréable aussi bien pour la clientèle que pour l’exploitant.
Restaurant à forte identité, bénéficiant d’une décoration remarquable, chaleureuse et immersive, qui fait partie intégrante de l’expérience client.
Caractéristiques de l’établissement :
Bar avec Licence IV
Dépôt de pain
Terrasse ensoleillée très appréciée
Grande salle permettant des expositions et des animations
Emplacements gratuits devant l’établissement
Toilettes PMR
Grande réserve avec chambres froides positive et négative
Local avec extraction, entièrement équipé, idéal pour restauration rapide, snack, vente à emporter ou concept Food.
Un potentiel de développement, notamment grâce à : des ouvertures en soirée, des animations, des retransmissions sportives, la valorisation des produits locaux et des producteurs du territoire.
Aucun salarié à reprendre
Restaurant opérationnel immédiatement
Idéal pour tester un projet avant acquisition définitive.
Les modalités financières de la location gérance seront très favorables pour un(e) repreneur(se) motivé(e) souhaitant s’investir dans un projet de vie.
Contrat de gérance renouvelable chaque année.
Disponible rapidement.
Un secteur à forte demande.
Seuls les profils sérieux et solvables seront étudiés.
Idéal pour un restaurateur indépendant, un chef entrepreneur ou un professionnel souhaitant développer ou diversifier son activité dans un cadre structuré, sans investissement matériel.
Merci d’envoyer une présentation claire de votre projet et de votre expérience.
Professionnel de la restauration, sérieux, avec sens du produit et de l’exploitation.
Premier contact par téléphone avec présentation du parcours et du projet.

A vendre FONDS DE COMMERCE Sud Landes, dans un écrin de verdure une bâtisse du 18 ième siècle, offre un cadre exceptionnel à ce restaurant, avec un logement de fonction de 150 M2, le tout avec un loyer mensuel de 1400 euros.

Restaurant réputé ouvert du mercredi au samedi, midi et soir hors saison et du mardi au samedi midi et soir en saison. Du cachet, grandes surfaces, un magnifique extérieur avec possibilité d'événementiel.

Le loyer annuel est de 18 812,53€ TTC (dont 1 200€ de taxe foncière), soit 1 467,71€ TTC mensuel.

Le prix de vente est de 589 600€ TTC F.A.I. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le barème est disponible sur

Fonds de commerce a vendre à Bordeaux-Caudéran, au coeur du quartier résidentiel de Caudéran. Local d'une surface commercial d'environ 80m2.

Loyer de 1536 euros mensuel.

Le prix de cession est de 89 600 € FAI.

Le barème de nos honoraires est disponible sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

FONDS DE COMMERCE BRASSERIE A CEDER dans zone commerciale intense et très fréquentée ,à HOSSEGOR . CA en progression constante .

Très belle Brasserie / Restaurant de 190 m2 dont 100 m2 de surface commerciale + 60 m2 de terrasse. Longueur du bâtiment de 10 ml. Capacité de 70 couvertsà l'intérieur et 40 couverts à l'extérieur. Mobilier très récent .

Réserve de 40 m2 à l'étage + une cuisine RDC de 30 m2 équipée de matériel récent .

Licence grande restauration. Fermé le dimanche, lundi soir et mardi soir.

Bail 3/6/9. Parking gratuit .

CA : 2023 465 000 € // CA 2024 : 485 000 € // CA 2025 522 000 € ht

A reprendre : 1 cuisinier CDI 35 h / 1 serveuse CDD 35h.

Loyer annuel de 27 600 € HT/HC soit 2300 € HT/HC par mois.

Le prix de vente est de : 420 000 € ttc hors frais d'agence .

Les honoraires de 42000 € sont à la charge de l'acquéreur, le barème est disponible sur notre site internet :

Opportunité rare – Actif hôtelier à fort potentiel de développement (Sud-Ouest) - Extension validée jusqu’à 200 chambres (CU opérationnel obtenu le 14/04/2026)


Nous proposons à la vente notre complexe hôtelier situé dans le Sud-Ouest de la France, implanté sur un foncier de 3 hectares dans un environnement naturel attractif.

Le site comprend actuellement un hôtel** de 33 chambres, un hôtel* de 27 chambres et une salle de restauration de 200 couverts, aujourd’hui sous-exploités.

L’exploitation est volontairement limitée (structure légère) mais constitue un point d’entrée particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant repositionner l’actif.

Plusieurs axes de création de valeur peuvent être envisagés :

- Extension significative de la capacité (jusqu’à x3)
- Repositionnement en Parking sécurisé pour poids lourds
- Optimisation de l’exploitation
- Resort / séminaires / bien-être
- Centre de formation
- Résidence services (seniors, tourisme…)
- Projet touristique ou hybride


Il s’agit d’une opportunité atypique, destinée à des investisseurs, opérateurs ou promoteurs capables de porter un projet de transformation.

Positionnement prix cohérent avec une logique de projet de transformation

Dossier confidentiel disponible sur demande.

BORDEAUX CENTRE Affaire clé en main RESTAURANT LICENCE R EXTRACTION 128 700 EUROS Connue pour sa réputation, cette très jolie petite affaire de restauration traditionnelle gourmande vous est proposée clé en main pour une reprise de fonds de commerce à croissance annuelle constante. Top emplacement, en angle avec 2 belles vitrines, exploité les midis 5 jours sur 7. Idéal pour votre bistrot, restaurant bar à vins et dégustations, cave à manger, plats à partager, événements, cours et ateliers gustatifs, pâtisserie, traiteur, etc. Une très belle affaire en hypercentre de Bordeaux tenue depuis plus de 12 ans proposée ici pour votre projet de développement ou création en couple, si vous arrivez sur la région. Les ingrédients d'un dossier plein de réussite réunis ici : Belle ambiance bucolique, soignée, quelques places en extérieur, 20 places intérieures sur 50 m2, licence R, tableau triphasé neuf, cuisine neuve, équipée et ouverte avec siphons et extraction D300 en toiture vérifiée et contrôlée, stock, jolie salle, et très belle devanture. Loyer très attractif à hauteur de 1000 euros mensuel. Ce top emplacement connu et reconnu, l'établissement s'est frayé un joli parcours et une jolie réputation auprès d'une clientèle variée, d'habitués à touristes, en passant par jeunes actifs et familles. Au niveau des chiffres, un CA de 174 000 euros HT annuel en progression constante, avec un très bon EBE retraité pour une seule gérante pour 40 000 euros annuel. L'affaire tourne idéalement à 2 ou 3 personnes, y compris direction. CA de 127 000 euros HT l'exercice précèdent. Très bien tenue avec le respect des ratios métier au niveau des salariés, coûts matières et charges externes. Encore un joli potentiel pour monter sur un prévisionnel vers 230 000 euros HT annuel (à affiner avec votre expert-comptable). Prix de cession FDC : 128 700 euros FAI TTC Dossier à consulter auprès de votre conseiller immobilier commercial (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 840284269
- Bordeaux.

Le bar « Les LimogÉs » est situé en plein centre de Limoges, sur une rue piétonne, avec deux accès (rue du Temple et venelle du Temple). Bâtiment indépendant

Répartition des surfaces :
Salle + Bar +toilettes : 90m2
Mezzanine : 33m2
Coin cuisine a l’étage : env 18m2
Cave : Très grande cave possibilité de stockage importante !

Particularités esthétique et économique :
- remise à nu des vieilles pierres avec joints à la chaux, grand baie vitrée sur toute la hauteur de l’établissement.
- vitrine pliable en accordéon ouverture possible sur toute la largeur de l’établissement.
- Le lieu bénéficie à la fois d’une très bonne isolation phonique et thermique. De plus en hiver la cave génère un effet géothermique qui réduit drastiquement le besoin en chauffage d’appoint.
- Licence IV

Spécificité ou spécialisation du Bar
Ouvert depuis 4 ans déjà le Bar les LimogÉs est reconnu comme un lieu culturel. Pratiquement le premier programmateur musical du département. Sa reconnaissance nationalement, fait que de nombreux groupes professionnels et amateurs demandent à jouer au bar les LimogÉs.

Potentiel financier :
Avec seulement 4 jours d’ouverture par semaine, sur une plage horaire de soirée 18H à 1H ou 2H du matin, et une fermeture de 6 semaines en été, le bar fait un chiffre d’affaire de 170M euro.
Il est a remarquer que ce CA s’appui essentiellement sur les ventes de boissons car la proposition de restauration est limitée à un plateau fromage charcuterie. De plus les concerts sont proposés gratuitement donc sans recette de billetterie !
Il n’y a qu’un seul salarié en CDI (salaire brut 2 240€ HT) qui est parfois soutenu par des extras suivant l’importance des évènements.

Fonds de commerce bar / pub à céder — meilleur emplacement de la ville, affaire récente en pleine montée en puissance.
Établissement de type bar / pub exploité en SAS, idéalement situé sur le meilleur emplacement de la ville, ultra-passant et reconnu, bénéficiant d'une licence IV (débit de boissons, transférable) et d'une clientèle fidèle déjà bien installée.
Affaire reprise et relancée récemment, avec un chiffre d'affaires en forte progression atteignant environ 370 000 € sur le premier exercice. La dynamique se confirme mois après mois, portée par une fréquentation régulière en soirée et une activité bien rodée.
Le local est entièrement aménagé et équipé, prêt à l'exploitation : bar, comptoir, tireuses, chambre froide, mobilier et agencements complets. Espace animation avec billard et jeu de fléchettes, sonorisation et écrans installés. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés, l'ensemble est en très bon état.
Une opportunité rare : emplacement n°1, affaire clé en main, rentable et déjà lancée, sans travaux à prévoir. Idéal pour un exploitant souhaitant reprendre une affaire à fort potentiel. Accompagnement possible à la reprise.
Bilan, détail du chiffre d'affaires et conditions du bail communiqués sur demande, après premier contact.
Contact par téléphone ou email pour toute information complémentaire.

À vendre fonds de commerce de bar à bières idéalement situé sur le Bassin d'Arcachon, secteur Le Teich.
Établissement reconnu bénéficiant d'une clientèle fidèle locale et touristique, avec activité en progression.
Caractéristiques :
• Licence IV (très peu exploitée actuellement)
• 45 places assises en intérieur
• 21 places en terrasse, possibilité extension sur parking lors de soirées.
• Établissement chaleureux et exploité clé en main
• Matériel et agencements en bon état
• Faible loyer : 950 € HT/mois
Performances :
• Chiffre d'affaires HT : 293 961 €
• EBE : 62 090 €
• Activité en croissance
Points forts :
• Emplacement attractif sur le Bassin d'Arcachon
• Aucun contrat brasseur, matériel en pleine propriété et choix des fournisseurs
• Potentiel de développement (snacking, planches, animations, événements, privatisations)
• Affaire idéale pour un couple ou un professionnel du secteur
• Clientèle locale
• Grand parking pour stationnement