Commerces et hôtellerie-restauration à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À vendre commerce alimentaire multi-services au cœur d'un village attractif situé aux portes de la Dordogne, à proximité de nombreux châteaux, campings et gîtes touristiques.
​Ce commerce est le véritable cœur de vie du village, où les habitants se retrouvent régulièrement, créant une ambiance conviviale et un lien social fort. En plus d'une clientèle locale attachée à son épicerie, le magasin bénéficie d'une activité touristique dynamique en saison.

​Activités exploitées :
​Épicerie alimentaire
​Fruits et légumes
​Charcuterie et fromages à la coupe
Rayon Boucherie LS
​Point chaud viennoiseries
​Presse
​Française des Jeux
​Relais colis
​Dépôt de gaz
​Point café convivial
​Commerce moderne, fonctionnel et entretenu.
​Potentiel et cadre de vie :
La maison d’habitation confortable, attenante au commerce, vous permet de vivre sur place en toute sérénité, offrant un confort de vie incomparable et des économies de temps et de trajet au quotidien. Cette opportunité représente un projet de vie idéal pour un couple ou une reconversion professionnelle, avec de nombreuses possibilités de développement, comme l'adaptation des horaires pour dynamiser davantage le chiffre d'affaires.

​Chiffres clés :
​Chiffre d’affaires : environ 300 000 €
​Excédent brut d'exploitation : environ 35 000 €
​Loyer commercial : 750 € / mois

​Points forts :
​Seul commerce alimentaire du village
​Clientèle fidèle et régulière
​Secteur touristique dynamique (Dordogne)
​Nombreux campings et gîtes à proximité
​Village vivant avec associations et manifestations
​École, pharmacie, médecin et transports scolaires

​Prix :
​Fonds de commerce : 145 000 €
​Maison attenante (acquisition complémentaire et obligatoire) : 195 000 €
​Ensemble global (commerce + habitation) : 340 000 €
​Localisation :
Situé en Lot-et-Garonne, à proximité immédiate des châteaux et sites touristiques de la Dordogne. Cadre de vie agréable et environnement naturel recherché.

​Renseignements et dossier complet sur demande par téléphone, mail ou WhatsApp.

RESTAURANT EN LOCATION-GERANCE - OPPORTUNITÉ RARE – PROCHE CENTRE VILLE DE CHÂTELLERAULT
CAUTION = 30.000 €
LOYER MURS = 2000 € HT/mois + LOYER GERANCE 2000 € HT/mois
Le bail de location sera neuf et signé chez un notaire.
Opportunité rare : restaurant proposé en location-vente, situé à 15 km du parc du Futuroscope,
Dans un secteur recherché et bénéficiant d'un emplacement stratégique à l’entrée principale de la ville de Châtellerault
Le restaurant est aux normes d’hygiène et sécurité
Le restaurant possède deux fours à bois
Le restaurant est proche lycées et commerces et abris bus desservant tout le centre-ville.
L’établissement a été entièrement aménagé dans un bâtiment rénové et équipé de matériels neufs, offrant un cadre de travail moderne et agréable. Le commerce est climatisé et prêt à être pris en location gérance rapidement.
Le restaurant a été refait à neuf ainsi que la cuisine avec du matériel neuf :
Hotte professionnelle
Plusieurs frigos neufs
Congélateurs neufs
Saladettes neuves
Tv plasma
Desserte
Vitrine à boissons neuve
Equipements de caisse neufs
Chauffage et climatisation par une pompe à chaleur réversible.
Le restaurant a environ 48 places assises et 10 en terrasse.
Moins d’investissement initial que l’achat d’un fonds de commerce.
Le restaurant, entièrement équipé et prêt à l’exploitation, séduit par son cadre lumineux, chaleureux et moderne.
Ses larges ouvertures apportent une véritable qualité de vie à l’espace et offrent une expérience agréable aussi bien pour la clientèle que pour l’exploitant.
Restaurant à forte identité, bénéficiant d’une décoration remarquable, chaleureuse et immersive, qui fait partie intégrante de l’expérience client.
Caractéristiques de l’établissement :
Bar avec Licence IV
Dépôt de pain
Terrasse ensoleillée très appréciée
Grande salle permettant des expositions et des animations
Emplacements gratuits devant l’établissement
Toilettes PMR
Grande réserve avec chambres froides positive et négative
Local avec extraction, entièrement équipé, idéal pour restauration rapide, snack, vente à emporter ou concept Food.
Un potentiel de développement, notamment grâce à : des ouvertures en soirée, des animations, des retransmissions sportives, la valorisation des produits locaux et des producteurs du territoire.
Aucun salarié à reprendre
Restaurant opérationnel immédiatement
Idéal pour tester un projet avant acquisition définitive.
Les modalités financières de la location gérance seront très favorables pour un(e) repreneur(se) motivé(e) souhaitant s’investir dans un projet de vie.
Contrat de gérance renouvelable chaque année.
Disponible rapidement.
Un secteur à forte demande.
Seuls les profils sérieux et solvables seront étudiés.
Idéal pour un restaurateur indépendant, un chef entrepreneur ou un professionnel souhaitant développer ou diversifier son activité dans un cadre structuré, sans investissement matériel.
Merci d’envoyer une présentation claire de votre projet et de votre expérience.
Professionnel de la restauration, sérieux, avec sens du produit et de l’exploitation.
Premier contact par téléphone avec présentation du parcours et du projet.

80 places + 40 en terrasse
ZI Nord de Limoges

IMMEUBLE DE 7 APPARTEMENTS sur ROCHEFORT 17300

Propriétaire cède un ensemble de 7 logements de Tourisme Curistes, 1 T3 - 4 T2 et 2 Studios classés 3 Etoiles de 256 M² de surface sur une parcelle de 321 M² à 300 M des Thermes, entièrement équipés, matériels de fonctionnement, ustensiles de cuisine, literie comme neufs, avec un état irréprochable des appartements et une décoration moderne.
Très bonne rentabilité BRUT 8% 6,5 % NET sur 10 mois d’activité pour personne qui veut s’investir dans une activité de location de meublés curistes toutes les 3 semaines (séjour de 21 jours) ce qui laisse du temps libre entre les locations.
Activité garantie à 100 % par une assurance annulation.
Diagnostic 2023 : C
Taux d’occupation pour 2025 : 95 %

"Emplacement N°1 pour ce Bar Tabac Loto situé au cœur d'une ville moyenne balnéaire et touristique bénéficiant d'une belle terrasse de 45 places, proche tous commerces, nombreux parking, clientèle agréable et fidèle en saison comme toute l'année.
Aucun travaux à prévoir, refait il y a 5 ans. Grande marge de progression.
Le magasin est climatisé et sécurisé.

À vendre – Affaire exceptionnelle avec fort potentiel de développement

Découvrez cette opportunité rare, idéalement située dans un charmant village du Sud-Ouest, au cœur d'une région renommée pour son vignoble.

L'établissement bénéficie d'un emplacement n°1, sans concurrence directe, sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité.

Le bien comprend :

Un magasin concept de plus de 70 m², entièrement aménagé avec goût et prêt à exploiter.
Une réserve avec bureau sécurisé de 30 m², parfaitement adaptée à la gestion de l'activité.
À l'étage, un spacieux appartement de type F3 d'environ 80 m², idéal pour un logement de fonction ou une résidence principale.
Un agréable extérieur comprenant une cour, un jardin et une piscine, apportant un véritable confort de vie.

Le stationnement est facile et les commerces de proximité sont accessibles à quelques pas.

Le magasin, spacieux et parfaitement agencé, offre encore de nombreuses possibilités de développement commercial.

Une importante plus-value est à réaliser pour un repreneur dynamique.

Une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie et projet entrepreneurial.

Très beau tabac presse situé dans un village touristique du sud ouest. Sans concurrence à moins de 25 km. Sur l'axe principal, passant et très fréquenté. 65 m2 bien agencés, très clair et climatisé. Proches des commerces.

Affaire idéale pour un couple. Fermé un jour et demi. Grande marge de progression avec plus de 250 clients/jour. La qualité de vie de la région est très agréable.

À vendre, dans un quartier très prisé de Bordeaux, superbe établissement de petite restauration idéalement situé sur un axe passant, à proximité immédiate d’une place très fréquentée. L’établissement ne nécessite pas de système d’extraction et bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable.

D’une superficie totale de 42 m², il se compose d’une petite cuisine ouverte et d’une salle pouvant accueillir 24 couverts, complétée par une terrasse en façade d’environ 20 couverts. Un bail neuf est prévu à la signature, avec un loyer mensuel de 1 200 € net, auquel s’ajoutent 20 € de charges.

L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 298 000 € HT en 2025, avec une moyenne d’environ 300 000 € HT sur les trois dernières années.

Le prix de vente est fixé à 150 000 € net vendeur, avec 15 000 € TTC d’honoraires d’agence, soit un prix de vente de 165 000 € FAI.

Une affaire idéale pour un couple d’associés souhaitant s’installer dans un secteur recherché de Bordeaux et bénéficier d’une activité déjà bien établie.

Vous avez la fibre du commerce, une bonne connaissance des fromages de France, ce cocon vous séduira par son espace accueillant et bien structuré.Une clientèle fidèle au bien manger qui ne dédaigne pas les petits assortiments préparés qu'ils soient salées ( raclettes) ou fruités ; création de plateaux événements (Noëls, anniversaires, mariages, baptêmes , afterworks et prestation pour l'entreprise.
C'est un rendez-vous avec la qualité, le savoir faire jumelé au savoir être.
Pourquoi pas pour vous en solo bien accompagné d'un salarié ou en couple.

À vendre deux magasins de restauration rapide en livraison sur Bordeaux, Prix de vente 433600€ FAI, Équipe en place, Matériel haut de gamme, CA HT réalisé sur les deux magasins en 2014/2015 : 700000€ ht. Bonne rémunération du gérant.

Hôtel restaurant de 60 chambres situé dans un environnement calme, au croisement des Landes, du Gers et des Pyrénées-Atlantiques. Implanté sur un parc de 3 hectares avec piscine, bar, restaurant et activités de plein air. Offre incluant salles de réunion et grand parking sécurisé. CA 2024: 471 K€ - EBER: 110 K€ CA 2023: 440 K€ - EBER: 97 K€ CA 2022: 630 K€ - EBER: 235 K€ Plus de détails aprés signature d'un engagement de confidentialité CH5 - 1226

Bordeaux – Gambetta : Idéalement situé à proximité immédiate de la place Gambetta, dans une rue piétonne, , le service Commerce de , vous propose ce fonds de commerce de pâtisserie d'une superficie de 54m² en rez-de-chaussée.

En excellent état général, le fonds est cédé avec une grande partie du mobilier et des équipements en place, permettant une reprise rapide de l'activité. Sont notamment inclus : comptoir, tables, chaises, four, congélateur, plan de travail en inox, machine à café, machine à glaçons, réfrigérateur double porte, vitrine, étagères, matériel de pâtisserie, ainsi que de nombreux autres équipements professionnels. Une opportunité idéale pour démarrer ou développer une activité avec un investissement matériel limité.

Loyer : 1 500 €HT / HC / an
Fonds de commerce : 25 000 € Net vendeur

A VENDRE MAGASIN DE JOUETS SOUS FRANCHISE DEPT 17. Magasin de jeux et jouets sous franchise, idéalement implanté avec un emplacement N°1. L’établissement bénéficie d’une belle surface commerciale d’environ 600 m², complétée par une réserve de 100 m², et propose une large gamme de produits destiné à une clientèle locale et touristique. L’activité est exploitée toute l’année avec une équipe expérimentée et autonome en place. Le magasin bénéficie d’une clientèle fidélisée ainsi que de nombreux contrats avec des collectivités, CSE et acteurs économiques locaux, particulièrement porteurs durant les fêtes de fin d’année. L’approvisionnement s’appuie sur un important réseau de fournisseurs et sur les conditions négociées par la franchise. Activité structurée et rentable présentant une forte saisonnalité à Noël et un potentiel commercial pérenne. * Emplacement commercial n°1. * Enseigne nationale reconnue et clientèle fidélisée. * Équipe expérimentée et autonome déjà en place.

A VENDRE SALON DE THÉ-SNACKING-EMPLACEMENT N°1-STATION BALNEAIRE PRISÉE-SUD CHARENTE MARTIME (17). Établissement de type salon de thé, coffee shop et snacking, idéalement situé sur un emplacement n°1, au cœur du centre-ville d’une station balnéaire dynamique et très fréquentée. Ouvert toute l’année, il bénéficie d’une clientèle locale fidèle complétée par une importante fréquentation touristique en saison. L’activité s’articule autour des boissons chaudes et froides, pâtisseries, gourmandises et petite restauration, sur place ou à emporter. Équipe en place permettant d’assurer la continuité de l’exploitation. * EMPLACEMENT N°1 – Au cœur du centre-ville. * FLUX CONSTANT – Passage piéton et automobile soutenu tout au long de la journée. * RECONVERSION FACILE – Activité accessible sans expérience préalable en restauration. * ACTIVITÉ À L’ANNÉE – Une exploitation qui ne repose pas uniquement sur la saison estivale. * ÉQUIPE EN PLACE – Une organisation déjà opérationnelle pour faciliter la reprise. * CONCEPT PORTEUR – Salon de thé, coffee shop et snacking répondant aux nouvelles habitudes de consommation.

Fonds de commerce Bar-Brasserie
- Bordeaux la Benauge

A découvrir, fonds de commerce de Bar-Brasserie bénéficiant d'un cadre agréable au sein d'une belle bâtisse en pierre.

l'établissement développe une surface d'environ 140 m² et offre un espace lumineux, propre et soigneusement entretenu. La salle permet une capacité d'environ 70 couverts.

La cuisine professionnelle est en très bon état et dispose de matériel également très bien entretenu, permettant une reprise de l'activité dans de bonnes conditions.

Le faible montant du loyer constitue un véritable atout pour ce fonds de commerce.

Une cave d'environs 40 m², complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant notamment être utilisé pour du stockage.

Ce Bar-Brasserie présente un beau potentiel de développement pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement disposant déjà de ses équipements et d'une belle capacité d'accueil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 106 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 98 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

Lionel FERRER, : ,
- EI

située sur une i^le proche de la Vendée à coté de la Marina, cette affaire bien que saisonnière est ouverte à l'année.Grand appartement au dessus et immense parking en face.Du coup la terrasse est bien pleine.Ref 2207

Bar, Tabac, FDJ dans un village du Périgord Pourpre. Vente des murs et du fonds de commerce. Logement avec 1.000 m² de terrain, 3 chambres, une salle de bain avec douche, salon. Ouverture 6/7 jours, 5 semaines de congés et quelques week-ends. Affaire tenue par une personne avec un soutien ponctuel. Aucun salarié à reprendre, affaire idéale pour un couple.

Petite brasserie, snacking, fonds de commerce à vendre en Corrèze. Bonne clientèle, terrasse, travail principalement du midi, idéal pour une première affaire.

Fonds de commerce BAR – RESTAURATION – LICENCE IV à vendre LIBOURNE / 350m²

En centre ville de Libourne, fonds de commerce de bar-restauration dancing avec Licence IV à vendre, l'établissement bénéficie d'une belle capacité d'accueil intérieure d'environ 350m² qui se compose d'une cuisine équipée, d'une salle de restaurant-dancing, d'un bar, d'une réserve et de sanitaire ainsi qu'une terrasse a la vue dégagée sur l'Isle avec pergola d'environ 250m². Établissement adapté à une activité de restauration traditionnelle, bar et organisation de soirées ou événements. Bail commercial 3/6/9 neuf.

HÔTEL 2 ÉTOILES ? SAINT-JEAN-DE-LUZ vous propose en exclusivité la cession d'un fonds de commerce hôtelier idéalement situé. Bénéficiant d'un emplacement stratégique face à la gare SNCF et à proximité immédiate de la plage, des halles et des commerces, cet établissement profite d'un flux de clientèle régulier tout au long de l'année. Les atouts Hôtel 2 étoiles 28 chambres Emplacement premium Clientèle loisirs et affaires Logement de fonction Ascenseur Activité exploitée et reconnue Fort potentiel de développement Une opportunité rare sur le marché luzien pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s'implanter dans l'une des destinations les plus recherchées du Pays Basque. Possibilité acquisition des murs. Prix du fonds de commerce: 1 608 000 € HAI TTC Référence : Tous renseignements en agence. Confidentialité assurée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ ]( ) ».

EN EXCLUSIVITE: emplacement exceptionnel au coeur de Saint-Jean-de-Luz. A la vente les murs et le fonds de commerce de ce Boutique Hôtel 2 étoiles de 28 chambres, idéalement situé en hypercentre, face à la gare et à seulement quelques minutes à pied de la plage, des halles et des rues commerçantes. Un actif rare sur le marché luzien, bénéficiant d'un flux permanent toute l'année grâce à son implantation stratégique, aussi bien touristique que professionnelle. Édifié dans un bâtiment de caractère datant de 1870, l'établissement se développe sur 5 niveaux avec ascenseur et dispose également d'un logement de fonction intégré. L'hôtel bénéficie d'une exploitation régulière avec une clientèle mixte loisirs, affaires et passage, dans une destination parmi les plus recherchées du Pays Basque. Les atouts majeurs : * Hyper centre de Saint-Jean-de-Luz * Face gare SNCF * Flux piéton et visibilité permanente * Bâtiment de caractère * Façade entièrement refaite en 2026 * 28 chambres * Ascenseur * Logement de fonction * Vente murs et fonds * Produit patrimonial et d'exploitation Un établissement offrant encore de nombreuses perspectives de valorisation et de repositionnement pour un investisseur ou un exploitant souhaitant développer un véritable boutique hôtel au coeur du Pays Basque. Dossier complet communiqué uniquement après échange qualifié. Prix du fonds de commerce: 1 608 000 € HAI TTC Prix des murs: 3 144 000 € HAI TTC indissociables du fonds Référence : Tous renseignements en agence. Confidentialité assurée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ ]( ) ».

Affaire située au coeur de la ville. Près de tous commerce. Sur un axe entrant/sortant. Dans une région touristique. Avec parking situé juste en face, et son logement sur place. Etablissement de charme avec terrasse atypique. Bonne rentabilité. PRIX JUSTIFIE. COUP DE COEUR, avec du CONFORT.

Commerce grossiste spécialisé dans les produits de coiffure et d'esthétique. Le magasin d'une surface de 200 m2 propose un grand nombre de références grâce à un large stock. Il se destine aux professionnels du secteur mais aussi aux particuliers. Créé en 2010, cette enseigne dispose d'une forte notoriété dans sa zone. Le chiffre d'affaires supérieur à 300k€ est régulier. Le bail sera neuf à la cession. Les murs pourront être achetés post-cession. Périmètre de cession : vente du fonds de commerce + stock ou vente des titres de la société. Profil du repreneur : idéalement un professionnel du secteur souhaitant reprendre une marque bien installée pour continuer son développement ou un commercial avec des affinités pour le produit et le désir de se mettre à son compte. Nous consulter pour plus d'informations sur ce dossier.

Belle opportunité pour la reprise d'un restaurant gastronomique / bistronomique idéalement situé au coeur de la bastide de Grenade-sur-l'Adour (40270), sur la place centrale.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité, cet établissement dispose d'un outil de travail complet et opérationnel, offrant de nombreuses possibilités de développement.

UN RESTAURANT AVEC UNE BELLE CAPACITÉ D'ACCUEIL

Le restaurant dispose d'une capacité d'environ 70 couverts en salle, complétée par une terrasse d'environ 40 couverts, particulièrement agréable aux beaux jours.

L'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidélisée et d'une activité pouvant encore être développée, notamment en renforçant les services du soir, l'événementiel ou certaines prestations complémentaires.

Le concept repose sur une cuisine maison, des menus régulièrement renouvelés et la mise en avant de produits locaux, avec une identité déjà bien établie.

UN POTENTIEL D'HÉBERGEMENT IMPORTANT

Le bail commercial comprend également plusieurs espaces d'habitation situés dans un ancien hôtel aujourd'hui non exploité, offrant un véritable potentiel de valorisation.

Sont notamment compris :

Deux chambres avec salle d'eau d'environ 10 m² et 23 m²

Un T2 d'environ 28 m²

Un T1 d'environ 16 m²

Un studio d'environ 23 m²

Ces différents logements, actuellement à remettre au goût du jour, peuvent permettre d'envisager différentes possibilités selon le projet du repreneur :

Logement pour les gérants ou les salariés

Location à l'année

Location saisonnière

Hébergement lié à l'activité du restaurant

Développement d'une activité hôtelière ou touristique

LES ATOUTS

Emplacement central au coeur de la bastide

Très bonne visibilité

Restaurant reconnu et bénéficiant d'une clientèle locale

Cuisine maison et produits locaux

Environ 70 couverts en salle + 40 en terrasse

Outil de travail complet et opérationnel

Plusieurs espaces d'hébergement inclus dans le bail

Potentiel de développement et de valorisation important

Possibilité de développer l'activité en soirée et l'événementiel

Environnement touristique avec notamment l'attractivité des cures thermales avoisinantes

Surface totale : environ 342 m²

Cette affaire constitue une belle base pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité existante tout en développant de nouvelles sources de revenus grâce aux espaces d'hébergement.

Informations complémentaires sur demande : bail commercial, matériel, chiffre d'affaires, effectif et conditions de reprise.

Pour plus d'informations, échanger sur votre projet ou organiser une visite sur place, contactez-moi directement.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN n° 510 122 187
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- ️ FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT – MIMIZAN PLAGE Opportunité à saisir à proximité immédiate de l’Océan ! Découvrez ce restaurant parfaitement entretenu, idéalement situé à Mimizan Plage, bénéficiant d’une capacité d’environ 50 couverts. Belle rentabilité et activité en forte progression, avec 3 bilans affichant une belle croissance et un potentiel d’expansion. Un établissement prêt à poursuivre son développement, offrant de nombreuses possibilités pour un repreneur souhaitant développer tout type de concept de restauration. Un emplacement recherché, une activité saine et un réel potentiel de développement : une belle opportunité pour votre futur projet professionnel ! Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 178000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,24% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.